イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

横浜ヴェールタワー（UR賃貸）

賃貸専用のため土地権利は必須対象外、AI売却査定は対象外です。賃貸募集・賃料情報は引き続き扱います。

横浜市西区南幸二丁目。地上22階、2025年築。

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総戸数 252戸

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建物情報の最終更新 2026-10-07

横浜ヴェールタワー（UR賃貸）は、横浜市西区南幸二丁目に建つ地上22階・地下1階、総252戸の賃貸タワーレジデンスです。2025年6月竣工、施工は大林組（施工者実績）、設計は大林組、事業主はUR都市機構・権田金属工業（共同建替事業）。ダイエー横浜西口店跡地でUR都市機構と権田金属工業が進めた共同建替事業の賃貸住宅棟。商業施設CeeUと一体の街区を形成し、21・22階には居住者専用ラウンジを備える。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地横浜市西区南幸二丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2025年6月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階22階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数252戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造RC造・地上22階地下1階（UR現行概要） 建物台帳・確認 2026-10-16

土地権利未確認 建物台帳

売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

賃貸募集中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

売出価格帯— 当サイトの掲載集計

売出坪単価— 当サイトの掲載集計

賃料帯— 当サイトの掲載集計

賃貸坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

横浜ヴェールタワー（UR賃貸）の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出中・賃貸募集中の住戸

この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸円/㎡・月

掲載中 0住戸 / 直近30日掲載終了 3住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

12階・5,250 円/㎡・月・40㎡・1LDK・2026年10月19日掲載終了掲載履歴
17階・5,788 円/㎡・月・33㎡・1DK・2026年10月19日掲載終了掲載履歴
17階・6,212 円/㎡・月・33㎡・1K・2026年10月19日掲載終了掲載履歴

基本情報

項目	値
建物名	横浜ヴェールタワー（UR賃貸）
住宅種別	賃貸専用
所在地（町丁目）	南幸二丁目
所在地（住居表示）	神奈川県横浜市西区南幸2丁目16番12号
地上階数	地上22階
地下階数	地下1階
竣工年月	2025年6月
総戸数	252戸
構造	RC RC造・地上22階地下1階（UR現行概要）
事業主	UR都市機構・権田金属工業株式会社（共同建替事業）（団地）
設計	大林組
施工会社	株式会社大林組（施工者実績）
管理費	共益費月額17,600円（UR現行概要。管理費/修繕積立金とは別）

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地神奈川県横浜市西区南幸2丁目16番12号

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	未確認
駐車場の条件	未確認
管理会社	未確認
管理方式・体制	未確認
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	Blue Sky Lounge（21〜22階）（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	未確認
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	未確認

共用施設

ラウンジ・眺望	21〜22階 Blue Sky Lounge（ラウンジ）
仕事・学習	22階 Blue Sky Lounge テレワークスペース（ワークスペース）ラウンジの一部。別室の追加ではない。
生活サービス	宅配ボックス
セキュリティ	1階オートロック

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 0日 / 未確定・欠測 17日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-07	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-08	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-09	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-10	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-11	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-12	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-13	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-14	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-15	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-16	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-17	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-18	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-19	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-20	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-21	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 0戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: —〜—円/月
掲載日数の中央値: —日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	3戸	3戸	0戸	191,000〜210,000 中央値 205,000（3戸）	18,244.7〜19,834.7 中央値 19,133.9（3戸）	1日（3戸）
2026-10-07	3戸	0戸	0戸	191,000〜210,000 中央値 205,000（3戸）	18,244.7〜19,834.7 中央値 19,133.9（3戸）	2日（3戸）
2026-10-08	3戸	0戸	0戸	191,000〜210,000 中央値 205,000（3戸）	18,244.7〜19,834.7 中央値 19,133.9（3戸）	2日（3戸）
2026-10-09	3戸	0戸	0戸	191,000〜210,000 中央値 205,000（3戸）	18,244.7〜19,834.7 中央値 19,133.9（3戸）	3日（3戸）
2026-10-10	3戸	0戸	0戸	191,000〜210,000 中央値 205,000（3戸）	18,244.7〜19,834.7 中央値 19,133.9（3戸）	4日（3戸）
2026-10-11	3戸	0戸	0戸	191,000〜210,000 中央値 205,000（3戸）	18,244.7〜19,834.7 中央値 19,133.9（3戸）	5日（3戸）
2026-10-12	3戸	0戸	0戸	191,000〜210,000 中央値 205,000（3戸）	18,244.7〜19,834.7 中央値 19,133.9（3戸）	6日（3戸）
2026-10-13	3戸	0戸	0戸	191,000〜210,000 中央値 205,000（3戸）	18,244.7〜19,834.7 中央値 19,133.9（3戸）	7日（3戸）
2026-10-14	3戸	0戸	0戸	191,000〜210,000 中央値 205,000（3戸）	18,244.7〜19,834.7 中央値 19,133.9（3戸）	8日（3戸）
2026-10-15	3戸	0戸	0戸	191,000〜210,000 中央値 205,000（3戸）	18,244.7〜19,834.7 中央値 19,133.9（3戸）	9日（3戸）
2026-10-16	3戸	0戸	0戸	191,000〜210,000 中央値 205,000（3戸）	18,244.7〜19,834.7 中央値 19,133.9（3戸）	10日（3戸）
2026-10-17	3戸	0戸	0戸	191,000〜210,000 中央値 205,000（3戸）	18,244.7〜19,834.7 中央値 19,133.9（3戸）	11日（3戸）
2026-10-18	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-19	0戸	0戸	3戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-20	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-21	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（南幸・2025年築）

この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い

LAND PRICE

周辺の地価を知る

横浜ヴェールタワー（UR賃貸）周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安872.1 万円/坪263.8万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化11.5 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.7 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

店舗,事務所 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 171.2〜968.6 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1横浜西店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区南幸２丁目１７番７

968.6 万円/坪293.0万円/㎡棟から 33 m

前年比 12.7%5年間の年平均 8.4%

2横浜西店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区南幸２丁目９番１３

876.0 万円/坪265.0万円/㎡棟から 120 m

前年比 7.3%5年間の年平均 5.1%

3横浜西住宅地

神奈川県　横浜市西区岡野１丁目１８番６外

171.2 万円/坪51.8万円/㎡棟から 237 m

前年比 11.4%5年間の年平均 8.0%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1西店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区岡野１丁目１３番５外

595.0 万円/坪180.0万円/㎡棟から 175 m

前年比 11.1%5年間の年平均 6.9%

参2西住宅,店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区南幸１丁目１２番４

3,133.9 万円/坪948.0万円/㎡棟から 249 m

前年比 1.2%5年間の年平均 3.5%

参3西店舗,事務所

神奈川県　横浜市西区北幸１丁目８番４外

1,897.5 万円/坪574.0万円/㎡棟から 286 m

前年比 1.6%5年間の年平均 4.3%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（横浜西）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 968.6 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2002	406.6
2003	376.9
2004	350.4
2005	330.6
2006	327.3
2007	393.4
2008	476.0
2009	433.1
2010	386.8
2011	366.9
2012	360.3
2013	360.3
2014	376.9
2015	393.4
2016	413.2
2017	452.9
2018	499.2
2019	558.7
2020	628.1
2021	647.9
2022	667.8
2023	700.8
2024	766.9
2025	859.5
2026	968.6

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,710.2 万円/坪、前年比 5.6%、5年間の年平均 5.2%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しやすい微地形区分: 三角州・海岸低地・6段階中 2（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	3m以上5m未満対象年: 2024 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	0.5〜3.0m未満（床上から1階が浸水）対象河川: 帷子川棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 700% / 建蔽率 80% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	データなし公開データに該当する区画が無い。指定や危険が無いという意味ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

横浜駅（3号線・みなとみらい21線・本線・東横線・東海道線・根岸線・相鉄本線）まで直線で332 m。 2023年の乗降客数は1日あたり1,961,481人。

横浜駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 1,961,481 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	1,975,000
2012	1,981,075
2013	2,025,332
2014	2,024,520
2015	2,224,448
2016	2,250,318
2017	2,285,430
2018	2,481,105
2019	2,101,709
2020	1,441,588
2021	1,547,400
2022	1,721,429
2023	1,961,481

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の175人から 2050年に132人（−24.6%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 132 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	175
2030	168
2035	160
2040	149
2045	140
2050	132

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

YOKOHAMA VERT TOWER

別名表記

横浜ヴェール TOWER (UR 賃貸)
横浜ヴェールタワー（UR賃貸）

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。