KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー

賃貸専用のため土地権利は必須対象外、AI売却査定は対象外です。賃貸募集・賃料情報は引き続き扱います。

福岡市中央区港一丁目。地上29階、2009年築。

KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー（所在地：福岡市中央区港一丁目、2009年2月・地上29階・総戸数212戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸23件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目	値
建物名	KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー（ユーザー確認）
住宅種別	賃貸住宅（ユーザー確認）
所在地（町丁目）	港一丁目（ユーザー確認）港一丁目港一丁目
所在地（住居表示）	福岡県福岡市中央区港1丁目2-18
地上階数	地上29階（ユーザー確認）
竣工年月	2009年2月
総戸数	212戸 212戸
構造	鉄筋コン

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（23住戸）

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
11.2 万円/月	2916 円/㎡	38.41 ㎡	1LDK	6 階	北東	6000 円	—	11.2 万円	相談	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
12.5 万円/月	2935 円/㎡	42.59 ㎡	1LDK・角部屋	13 階	—	6000 円	—	12.5 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
12.5 万円/月	2935 円/㎡	42.59 ㎡	1LDK	13 階	南西	6000 円	—	12.5 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
12.5 万円/月	2935 円/㎡	42.59 ㎡	1LDK	13 階	北東	6000 円	—	12.5 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
12.7 万円/月	2982 円/㎡	42.59 ㎡	1LDK・角部屋	17 階	北東	6000 円	—	12.7 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
12.9 万円/月	2927 円/㎡	44.07 ㎡	1LDK	17 階	北西	6000 円	—	12.9 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
13.4 万円/月	3041 円/㎡	44.07 ㎡	1LDK・角部屋	18 階	南東	6000 円	—	13.4 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
13.4 万円/月	3041 円/㎡	44.07 ㎡	1LDK	18 階	北西	6000 円	—	13.4 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
13.4 万円/月	3041 円/㎡	44.07 ㎡	1LDK・角部屋	18 階	—	6000 円	—	13.4 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
13.5 万円/月	3063 円/㎡	44.07 ㎡	1LDK	19 階	南東	6000 円	—	13.5 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
14.3 万円/月	2733 円/㎡	52.32 ㎡	1LDK・角部屋	10 階	北東	6000 円	—	7.2 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
14.7 万円/月	3372 円/㎡	43.60 ㎡	1LDK	24 階	—	6000 円	—	14.7 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
14.7 万円/月	3372 円/㎡	43.60 ㎡	1LDK	24 階	南西	6000 円	—	14.7 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
14.7 万円/月	3372 円/㎡	43.60 ㎡	1LDK	24 階	北東	6000 円	—	14.7 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
17.0 万円/月	2662 円/㎡	63.86 ㎡	2LDK・角部屋	11 階	北東	10000 円	—	17.0 万円	即	5日以上確認できた最古日・2026-09-10
17.2 万円/月	2693 円/㎡	63.86 ㎡	2LDK・角部屋	10 階	北東	10000 円	—	17.2 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
17.7 万円/月	2532 円/㎡	69.91 ㎡	2LDK・角部屋	4 階	北西	10000 円	—	17.7 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
17.7 万円/月	2543 円/㎡	69.61 ㎡	2LDK	4 階	北西	10000 円	—	17.7 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
18.0 万円/月	2586 円/㎡	69.61 ㎡	2LDK	3 階	北西	10000 円	—	18.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
18.0 万円/月	2575 円/㎡	69.91 ㎡	2LDK	3 階	北西	10000 円	—	18.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
19.0 万円/月	2173 円/㎡	87.45 ㎡	2LDK・角部屋	5 階	南	10000 円	—	9.5 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
33.5 万円/月	3326 円/㎡	100.72 ㎡	2LDK・角部屋	27 階	北東	10000 円	—	—	即	7日以上確認できた最古日・2026-09-08
34.0 万円/月	3376 円/㎡	100.72 ㎡	2LDK	27 階	—	10000 円	—	—	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

眺望シミュレーター

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

取引事例（港・2009年築）

この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い

地価

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

主系列：地価公示（2026年）

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 124.6 万円/㎡。前年比は6.5%（3地点）、 5年 CAGR は10.5%（3地点）。

終点 60.8 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
福岡中央福岡県　福岡市中央区港２丁目１０番８	住宅	223 m	60.8	4.1%	10.1%
福岡中央福岡県　福岡市中央区大手門１丁目９０番外	旅館	398 m	224.0	7.2%	8.9%
福岡中央福岡県　福岡市中央区大手門３丁目７７番	店舗,事務所	482 m	142.0	10.9%	13.3%

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

参考：都道府県地価調査（2025年）

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 227.4 万円/㎡。前年比は9.4%（3地点）、 5年 CAGR は12.6%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
福岡中央福岡県　福岡市中央区舞鶴３丁目１０８番３外	住宅,店舗	322 m	173.0	10.9%	14.0%
福岡中央福岡県　福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１	事務所	794 m	143.0	10.9%	14.9%
福岡中央福岡県　福岡市中央区大名２丁目１７７番	店舗,事務所	889 m	472.0	3.5%	6.2%

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

掲載の要約

賃貸

掲載中	23 住戸
価格帯	11.2 〜 34.0（中央値 14.7）万円/月
㎡単価（中央値）	2935 円/㎡
専有面積	38.41 〜 100.72 ㎡
所在階	3 〜 27 階
間取り	1LDK 14・2LDK 9

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