コアマンション大手門タワー
福岡市中央区大手門一丁目。 地上27階、2003年築。
コアマンション大手門タワー（所在地：福岡市中央区大手門一丁目、2003年8月・地上27階・総戸数181戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸4件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | コアマンション大手門タワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 大手門一丁目（ユーザー確認） 大手門一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目2-23 |
| 地上階数 | 地上27階（ユーザー確認） 地上27階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2003年8月 2003年8月 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（3住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22000 万円 | 160.7 万円/㎡ | 136.91 ㎡ | 4LDK・角部屋 | 23 階 | 南 | 51128 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 8900 万円 | 92.9 万円/㎡ | 95.82 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 13 階 | 北 | 35785 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 8680 万円 | 90.6 万円/㎡ | 95.82 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 4 階 | 北西 | 35785 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
賃貸（1住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.0 万円/月 | 2874 円/㎡ | 104.39 ㎡ | 2LDK | 21 階 | 東 | — | — | 60.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（大手門・2003年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は74件、期間は2006年第4四半期〜2025年第3四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | 64.6 | 1 |
| 2007 | 1 | 80.0 | 1 |
| 2009 | 3 | 43.3 | 3 |
| 2010 | 3 | 44.6 | 3 |
| 2011 | 7 | 46.2 | 7 |
| 2012 | 1 | 45.9 | 1 |
| 2013 | 1 | 43.3 | 1 |
| 2014 | 1 | 97.0 | 1 |
| 2015 | 1 | 50.6 | 1 |
| 2016 | 2 | 44.3 | 2 |
| 2017 | 5 | 48.0 | 5 |
| 2018 | 5 | 61.0 | 5 |
| 2019 | 1 | 70.0 | 1 |
| 2020 | 4 | 60.5 | 4 |
| 2021 | 3 | 55.2 | 2 |
| 2022 | 4 | 50.0 | 3 |
| 2023 | 10 | 57.9 | 7 |
| 2024 | 8 | 54.1 | 5 |
| 2025 | 13 | 71.1 | 5 |
2009年→2025年: 64.10%（年率 3.10%、中央値 433333→711111 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 186.6 万円/㎡。 前年比は7.4%（3地点）、 5年 CAGR は9.6%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区大手門１丁目９０番外 | 旅館 | 235 m | 224.0 | 7.2% | 8.9% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区赤坂２丁目２区５４番 | 住宅 | 503 m | 95.0 | 8.1% | 12.5% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区大名１丁目１５番外 | 旅館 | 549 m | 199.0 | 7.0% | 8.1% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 243.9 万円/㎡。 前年比は10.7%（3地点）、 5年 CAGR は12.4%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区舞鶴３丁目１０８番３外 | 住宅,店舗 | 299 m | 173.0 | 10.9% | 14.0% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区赤坂３丁目２１６番 | 店舗 | 634 m | 176.0 | 17.3% | 15.1% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区大名２丁目１７７番 | 店舗,事務所 | 663 m | 472.0 | 3.5% | 6.2% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 8680 〜 22000（中央値 8900）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 92.9 万円/㎡ |
| 専有面積 | 95.82 〜 136.91 ㎡ |
| 所在階 | 4 〜 23 階 |
| 間取り | 2LDK 1・3LDK 1・4LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 30.0 〜 30.0（中央値 30.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 2874 円/㎡ |
| 専有面積 | 104.39 〜 104.39 ㎡ |
| 所在階 | 21 〜 21 階 |
| 間取り | 2LDK 1 |
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