ラクレイス西新レジデンシャルタワー
賃貸専用のため土地権利は必須対象外、AI売却査定は対象外です。賃貸募集・賃料情報は引き続き扱います。
福岡市中央区地行二丁目。 地上29階、2014年築。
ラクレイス西新レジデンシャルタワー（所在地：福岡市中央区地行二丁目、2014年9月・地上29階・総戸数206戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸6件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ラクレイス西新レジデンシャルタワー（ユーザー確認） |
| 住宅種別 | 賃貸住宅（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 地行二丁目（ユーザー確認） 地行二丁目 地行二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 福岡県福岡市中央区地行2丁目3-10 |
| 地上階数 | 地上29階（ユーザー確認） 地上29階 地上29階 |
| 竣工年月 | 2014年9月 2014年9月 |
| 総戸数 | 206戸 |
| 構造 | 鉄筋コン |
売出中・賃貸募集中の住戸
賃貸（6住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.5 万円/月 | 2340 円/㎡ | 36.33 ㎡ | ワンルーム | 9 階 | 北東 | 8000 円 | 8.5 万円 | 17.0 万円 | '26年11月下旬 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 14.8 万円/月 | 2452 円/㎡ | 60.37 ㎡ | 2LDK | 18 階 | 南東 | 15000 円 | 14.8 万円 | 29.6 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 15.0 万円/月 | 2570 円/㎡ | 58.37 ㎡ | 2LDK | 25 階 | 南西 | 15000 円 | 15.0 万円 | 30.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 15.1 万円/月 | 2477 円/㎡ | 60.96 ㎡ | 2LDK | 19 階 | 南 | 15000 円 | 15.1 万円 | 30.2 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 17.1 万円/月 | 2805 円/㎡ | 60.96 ㎡ | 2LDK | 29 階 | 南東 | 15000 円 | 17.1 万円 | 34.2 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 19.6 万円/月 | 2511 円/㎡ | 78.06 ㎡ | 2LDK | 3 階 | 南西 | 20000 円 | 19.6 万円 | 39.2 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（地行・2014年築）
この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 109.6 万円/㎡。 前年比は9.6%（3地点）、 5年 CAGR は12.4%（2地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡早良福岡県 福岡市早良区西新２丁目９８番２ | 店舗,事務所 | 170 m | 127.0 | 11.4% | 12.5% |
| 福岡早良福岡県 福岡市早良区西新２丁目１１０番３１ | 住宅 | 398 m | 57.0 | 4.2% | — |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区地行１丁目７番１７ | 住宅,店舗 | 411 m | 122.0 | 10.9% | 12.0% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 71.5 万円/㎡。 前年比は10.6%（3地点）、 5年 CAGR は9.1%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区地行３丁目１６番８ | 住宅 | 163 m | 54.6 | 10.1% | 8.1% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区地行３丁目２９番１６ | 店舗,事務所 | 423 m | 65.0 | 10.2% | — |
| 福岡早良福岡県 福岡市早良区西新３丁目２１２番４２外 | 店舗,事務所 | 508 m | 132.0 | 12.8% | 12.3% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
賃貸
| 掲載中 | 6 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 8.5 〜 19.6（中央値 15.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 2494 円/㎡ |
| 専有面積 | 36.33 〜 78.06 ㎡ |
| 所在階 | 3 〜 29 階 |
| 間取り | 2LDK 5・ワンルーム 1 |
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