ネクサス薬院

福岡市中央区薬院一丁目。地上20階、2015年築。

ネクサス薬院（所在地：福岡市中央区薬院一丁目、2015年5月・地上20階・総戸数130戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸2件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
29.8 万円/月	3326 円/㎡	89.61 ㎡	4LDK	7 階	南	—	59.6 万円	29.8 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
39.0 万円/月	3873 円/㎡	100.71 ㎡	2LDK	16 階	南東	—	—	78.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は32件、期間は2015年第3四半期〜2026年第1四半期。

終点 409.1 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2015	1	70.0	1
2017	2	96.7	2
2018	1	73.3	1
2019	2	72.5	2
2021	7	83.5	3
2022	5	87.0	1
2023	2	89.7	1
2024	6	93.8	3
2025	5	126.3	2
2026	1	123.8	0

2021年→2024年: −32.30%（年率 −12.20%、中央値 933333→631579 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 132.8 万円/㎡。前年比は8.8%（3地点）、 5年 CAGR は11.9%（3地点）。

終点 134.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
福岡中央福岡県　福岡市中央区薬院２丁目３５２番	住宅,事務所	287 m	134.0	8.1%	11.5%
福岡中央福岡県　福岡市中央区今泉２丁目２４番２	住宅	314 m	102.0	9.7%	11.4%
福岡中央福岡県　福岡市中央区薬院３丁目４０番外	住宅,店舗	331 m	164.0	8.6%	13.0%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 335.6 万円/㎡。前年比は6.9%（3地点）、 5年 CAGR は6.6%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
福岡中央福岡県　福岡市中央区薬院２丁目６４番１外	住宅,店舗,事務所	210 m	154.0	10.0%	9.0%
福岡中央福岡県　福岡市中央区天神２丁目８１番	店舗,事務所	602 m	725.0	2.8%	2.2%
福岡中央福岡県　福岡市中央区渡辺通４丁目１６番	店舗,事務所	645 m	476.0	1.9%	3.8%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は中央区にまとめている。