ORIENT BLD No.62 TOWERS AVANTGARDE 博多
賃貸専用のため土地権利は必須対象外、AI売却査定は対象外です。賃貸募集・賃料情報は引き続き扱います。
福岡市博多区神屋町。 地上20階、2006年築。
ORIENT BLD No.62 TOWERS AVANTGARDE 博多（所在地：福岡市博多区神屋町、2006年3月・地上20階・総戸数152戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ORIENT BLD No.62 TOWERS AVANTGARDE 博多（ユーザー確認） |
| 住宅種別 | 賃貸住宅（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 神屋町（ユーザー確認） |
| 所在地（住居表示） | 福岡県福岡市博多区神屋町1-25（ユーザー確認） |
| 地上階数 | 地上20階（ユーザー確認） 地上20階 |
| 竣工年月 | 2006年3月 |
| 総戸数 | 152戸（ユーザー確認） 152戸 |
| 構造 | 鉄筋コン |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（神屋町・2006年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年のマンションの取引事例です。構造が異なる建物の取引が含まれます。
取引事例は36件、期間は2006年第3四半期〜2025年第3四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2006 | 12 | 56.0 | 12 |
| 2007 | 1 | 56.0 | 1 |
| 2013 | 1 | 50.0 | 1 |
| 2015 | 1 | 28.4 | 1 |
| 2016 | 3 | 43.5 | 3 |
| 2017 | 1 | 38.4 | 1 |
| 2019 | 1 | 51.4 | 1 |
| 2020 | 3 | 38.8 | 3 |
| 2021 | 3 | 42.5 | 2 |
| 2022 | 3 | 56.0 | 2 |
| 2024 | 5 | 55.0 | 4 |
| 2025 | 2 | 75.0 | 2 |
2006年→2024年: −0.90%（年率 0.00%、中央値 560000→555000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 163.6 万円/㎡。 前年比は13.5%（3地点）、 5年 CAGR は14.3%（2地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡博多福岡県 福岡市博多区奈良屋町２４８番１ | 住宅,店舗,事務所 | 130 m | 113.0 | 14.7% | 14.3% |
| 福岡博多福岡県 福岡市博多区奈良屋町１２０番外 | 事務所 | 152 m | 171.0 | 14.0% | 14.2% |
| 福岡博多福岡県 福岡市博多区店屋町２４３番外 | 事務所 | 581 m | 361.0 | 5.9% | — |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 150.0 万円/㎡。 前年比は13.1%（3地点）、 5年 CAGR は14.4%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡博多福岡県 福岡市博多区神屋町２２９番１外 | 空地 | 242 m | 117.0 | 10.4% | 13.4% |
| 福岡博多福岡県 福岡市博多区綱場町１６２番１外 | 住宅,店舗,事務所 | 407 m | 210.0 | 18.6% | 17.2% |
| 福岡博多福岡県 福岡市博多区中呉服町１１５番１外 | 事務所,倉庫 | 547 m | 144.0 | 11.6% | 12.7% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
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