リベーラガーデンJ棟 イーストタワー
福岡市西区愛宕浜二丁目。 地上20階、1996年築。
リベーラガーデンJ棟 イーストタワー（所在地：福岡市西区愛宕浜二丁目、1996年8月・地上20階・総戸数126戸）の建物台帳。建物情報6項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | リベーラガーデンJ棟 イーストタワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 愛宕浜二丁目（ユーザー確認） 愛宕浜二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-10（ユーザー確認） |
| 地上階数 | 地上20階（ユーザー確認） 地上20階 |
| 竣工年月 | 1996年8月 |
| 総戸数 | 126戸（ユーザー確認） |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（愛宕浜・1996年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年のマンションの取引事例です。構造が異なる建物の取引が含まれます。
取引事例は204件、期間は2006年第2四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | 25.0 | 5 |
| 2007 | 7 | 27.5 | 7 |
| 2008 | 10 | 23.3 | 10 |
| 2009 | 7 | 18.5 | 7 |
| 2010 | 5 | 22.4 | 5 |
| 2011 | 6 | 24.9 | 6 |
| 2012 | 10 | 21.4 | 10 |
| 2013 | 11 | 24.2 | 11 |
| 2014 | 8 | 25.2 | 8 |
| 2015 | 10 | 24.2 | 10 |
| 2016 | 8 | 25.6 | 8 |
| 2017 | 9 | 30.0 | 9 |
| 2018 | 2 | 29.4 | 2 |
| 2019 | 7 | 30.0 | 7 |
| 2020 | 8 | 29.0 | 8 |
| 2021 | 24 | 28.9 | 7 |
| 2022 | 15 | 30.0 | 7 |
| 2023 | 14 | 32.7 | 9 |
| 2024 | 18 | 33.2 | 6 |
| 2025 | 16 | 35.0 | 5 |
| 2026 | 4 | 41.1 | 2 |
2006年→2025年: 60.00%（年率 2.50%、中央値 250000→400000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 35.3 万円/㎡。 前年比は7.7%（3地点）、 5年 CAGR は7.7%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡西福岡県 福岡市西区愛宕浜４丁目２７番１３ | 住宅 | 542 m | 27.5 | 8.3% | 7.7% |
| 福岡早良福岡県 福岡市早良区百道３丁目８０５番２１ | 住宅 | 1272 m | 43.8 | 9.0% | 8.1% |
| 福岡早良福岡県 福岡市早良区室見１丁目２５番５ | 住宅 | 1502 m | 47.0 | 4.7% | 7.2% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 21.5 万円/㎡。 前年比は6.7%（3地点）、 5年 CAGR は7.2%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡西福岡県 福岡市西区豊浜１丁目３番１６ | 住宅 | 879 m | 24.0 | 4.3% | 6.2% |
| 福岡西福岡県 福岡市西区愛宕３丁目４２６９番３９ | 住宅 | 1083 m | 18.5 | 5.7% | 6.5% |
| 福岡西福岡県 福岡市西区姪の浜３丁目３６２３番 | 住宅 | 1145 m | 21.3 | 10.9% | 9.1% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
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