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川崎市のタワーマンション 管理費・修繕積立金の坪単価の一覧
毎月かかる管理費と修繕積立金を、専有面積1坪あたりの額にそろえて棟ごとに比べる。売出中の住戸が3戸以上ある棟だけを並べている。
川崎市のタワーマンション23棟について、売出中の住戸に掲載された管理費と修繕積立金の月額を専有面積で割り、棟ごとの中央値を低い順に並べた（2026-10-08時点）。23棟の中央値は1,752円/坪。最も低いのはレジデンス・ザ・武蔵小杉の1,081円/坪、最も高いのはプラウドタワー武蔵小杉の2,707円/坪。
管理費＋修繕積立金の低い順（23棟）
| 順位 | 棟・所在地 | 竣工 | 管理費＋修繕積立金（月額） | うち管理費 | うち修繕積立金 | 70㎡の月額の目安 | 集計した住戸 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | レジデンス・ザ・武蔵小杉川崎市中原区新丸子東三丁目 | 2007年7月 | 1,081円/坪 | 539円/坪 | 542円/坪 | 22,890円 | 3戸 |
| 2 | リヴァリエ C棟川崎市川崎区港町 | 2016年11月 | 1,283円/坪 | 833円/坪 | 450円/坪 | 27,160円 | 6戸 |
| 3 | リヴァリエ B棟川崎市川崎区港町 | 2014年11月 | 1,339円/坪 | 836円/坪 | 502円/坪 | 28,350円 | 10戸 |
| 4 | リエトコート武蔵小杉 ザ・クラッシィタワー川崎市中原区中丸子 | 2008年2月 | 1,547円/坪 | 724円/坪 | 823円/坪 | 32,760円 | 6戸 |
| 5 | パークシティ新川崎 東二番街G棟川崎市幸区小倉一丁目 | 1987年3月 | 1,587円/坪 | 747円/坪 | 840円/坪 | 33,600円 | 3戸 |
| 6 | THE KOSUGI TOWER（ザ・コスギタワー）川崎市中原区中丸子 | 2008年5月 | 1,617円/坪 | 625円/坪 | 992円/坪 | 34,230円 | 9戸 |
| 7 | ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口川崎市高津区久本三丁目 | 2006年8月 | 1,636円/坪 | 717円/坪 | 919円/坪 | 34,650円 | 7戸 |
| 8 | リヴァリエ A棟川崎市川崎区港町 | 2012年11月 | 1,646円/坪 | 833円/坪 | 813円/坪 | 34,860円 | 5戸 |
| 9 | リエトコート武蔵小杉 イーストタワー川崎市中原区中丸子 | 2008年2月 | 1,709円/坪 | 836円/坪 | 873円/坪 | 36,190円 | 12戸 |
| 10 | グランエステ川崎ツインタワー 壱番館川崎市幸区戸手四丁目 | 2001年2月 | 1,749円/坪 | 658円/坪 | 1,091円/坪 | 37,030円 | 3戸 |
| 10 | パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー川崎市中原区新丸子東三丁目 | 2009年 | 1,749円/坪 | 922円/坪 | 826円/坪 | 37,030円 | 9戸 |
| 12 | グランエステ川崎ツインタワー 弐番館川崎市幸区戸手四丁目 | 2001年2月 | 1,752円/坪 | 661円/坪 | 1,091円/坪 | 37,100円 | 3戸 |
| 13 | パークシティ新川崎 西三番街D棟川崎市幸区小倉一丁目 | 1988年3月 | 1,755円/坪 | 727円/坪 | 1,028円/坪 | 37,170円 | 4戸 |
| 14 | パークタワー新川崎川崎市幸区鹿島田一丁目 | 2016年10月 | 1,835円/坪 | 1,021円/坪 | 813円/坪 | 38,850円 | 5戸 |
| 15 | サンクタス川崎タワー川崎市幸区中幸町三丁目 | 2012年2月 | 2,026円/坪 | 1,035円/坪 | 992円/坪 | 42,910円 | 6戸 |
| 16 | クレッセント川崎タワー川崎市幸区中幸町三丁目 | 2009年2月 | 2,043円/坪 | 902円/坪 | 1,144円/坪 | 43,260円 | 3戸 |
| 17 | ドレッセタワー武蔵小杉川崎市中原区小杉町三丁目 | 2024年3月 | 2,083円/坪 | 1,567円/坪 | 516円/坪 | 44,100円 | 3戸 |
| 18 | パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト川崎市中原区小杉町二丁目 | 2017年11月 | 2,182円/坪 | 1,107円/坪 | 1,074円/坪 | 46,200円 | 5戸 |
| 19 | パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト川崎市中原区小杉町二丁目 | 2018年10月 | 2,221円/坪 | 1,071円/坪 | 1,150円/坪 | 47,040円 | 25戸 |
| 20 | シティタワー武蔵小杉川崎市中原区市ノ坪 | 2015年12月 | 2,291円/坪 | 1,038円/坪 | 1,253円/坪 | 48,510円 | 14戸 |
| 21 | コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス川崎市中原区小杉町三丁目 | 2020年6月 | 2,344円/坪 | 1,392円/坪 | 952円/坪 | 49,630円 | 3戸 |
| 22 | エクラスタワー武蔵小杉川崎市中原区小杉町三丁目 | 2013年2月 | 2,410円/坪 | 959円/坪 | 1,451円/坪 | 51,030円 | 4戸 |
| 23 | プラウドタワー武蔵小杉川崎市中原区小杉町三丁目 | 2014年11月 | 2,707円/坪 | 1,415円/坪 | 1,293円/坪 | 57,330円 | 11戸 |
値は、売出中の住戸に掲載された月額を専有面積で割り、棟ごとに中央値を取り、1坪＝3.30579㎡で換算したもの。管理費と修繕積立金はそれぞれの中央値で、足しても合計の中央値と一致しないことがある。「70㎡の月額の目安」は合計の㎡単価に70を掛けた額で、実際の住戸の額ではない。川崎市で棟ページのある48件のうち、売出中の住戸に両方の額が載っているのは40件、3戸以上で集計できたのは23棟。
修繕積立金は、築年数が進むと段階的に引き上げられることが多い。築浅の棟の額が低いのは、将来も低いことを意味しない。管理組合の決算や長期修繕計画から取った値ではなく、駐車場代・インターネット代などほかの月額は含まない。「借地権」の印がある棟は、このほかに地代がかかる（額は含めていない）。