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札幌市のタワーマンション 管理費・修繕積立金の坪単価の一覧

毎月かかる管理費と修繕積立金を、専有面積1坪あたりの額にそろえて棟ごとに比べる。売出中の住戸が3戸以上ある棟だけを並べている。

札幌市のタワーマンション11棟について、売出中の住戸に掲載された管理費と修繕積立金の月額を専有面積で割り、棟ごとの中央値を低い順に並べた（2026-10-07時点）。11棟の中央値は1,494円/坪。最も低いのはブランズタワー札幌大通公園の979円/坪、最も高いのはライオンズタワー札幌の2,281円/坪。

管理費＋修繕積立金の低い順（11棟）

順位棟・所在地竣工管理費＋修繕積立金（月額）うち管理費うち修繕積立金70㎡の月額の目安集計した住戸
1 ブランズタワー札幌大通公園札幌市中央区南二条西十丁目 2023年1月 979円/坪 582円/坪 397円/坪 20,720円 4戸
2 プレミストタワーズ札幌苗穂 ブライトゲート札幌市中央区北三条東十丁目 2022年3月 1,078円/坪 750円/坪 327円/坪 22,820円 3戸
3 シティタワー札幌札幌市中央区北四条東一丁目 2019年1月 1,220円/坪 585円/坪 635円/坪 25,830円 4戸
4 ザ・サッポロタワー琴似札幌市西区八軒一条西一丁目 2006年 1,421円/坪 674円/坪 747円/坪 30,100円 3戸
5 ONE札幌ステーションタワー札幌市北区北八条西一丁目 2023年12月 1,438円/坪 866円/坪 572円/坪 30,450円 22戸
6 D’グラフォート札幌ステーションタワー札幌市北区北八条西三丁目 2006年12月 1,494円/坪 559円/坪 936円/坪 31,640円 5戸
7 シティタワー札幌大通札幌市中央区大通東二丁目 2007年4月 1,564円/坪 701円/坪 863円/坪 33,110円 3戸
8 ザ・札幌タワーズ ウエストタワー札幌市東区北六条東二丁目 2025年1月 1,683円/坪 1,197円/坪 486円/坪 35,630円 11戸
9 ザ・札幌タワーズ イーストタワー札幌市東区北六条東二丁目 2025年7月 1,689円/坪 1,203円/坪 486円/坪 35,770円 5戸
10 ザ・サッポロレジデンス札幌市中央区北五条東二丁目 2007年1月 1,825円/坪 678円/坪 1,157円/坪 38,640円 6戸
11 ライオンズタワー札幌札幌市中央区南二条西三丁目 2023年3月 2,281円/坪 1,550円/坪 731円/坪 48,300円 4戸

値は、売出中の住戸に掲載された月額を専有面積で割り、棟ごとに中央値を取り、1坪＝3.30579㎡で換算したもの。管理費と修繕積立金はそれぞれの中央値で、足しても合計の中央値と一致しないことがある。「70㎡の月額の目安」は合計の㎡単価に70を掛けた額で、実際の住戸の額ではない。札幌市で棟ページのある55件のうち、売出中の住戸に両方の額が載っているのは25件、3戸以上で集計できたのは11棟。

修繕積立金は、築年数が進むと段階的に引き上げられることが多い。築浅の棟の額が低いのは、将来も低いことを意味しない。管理組合の決算や長期修繕計画から取った値ではなく、駐車場代・インターネット代などほかの月額は含まない。「借地権」の印がある棟は、このほかに地代がかかる（額は含めていない）。