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神戸市のタワーマンション 管理費・修繕積立金の坪単価の一覧
毎月かかる管理費と修繕積立金を、専有面積1坪あたりの額にそろえて棟ごとに比べる。売出中の住戸が3戸以上ある棟だけを並べている。
神戸市のタワーマンション23棟について、売出中の住戸に掲載された管理費と修繕積立金の月額を専有面積で割り、棟ごとの中央値を低い順に並べた（2026-10-07時点）。23棟の中央値は1,458円/坪。最も低いのはオークスクエア西神中央6番館の717円/坪、最も高いのはエルグレース神戸三宮タワーステージの2,536円/坪。
管理費＋修繕積立金の低い順（23棟）
| 順位 | 棟・所在地 | 竣工 | 管理費＋修繕積立金（月額） | うち管理費 | うち修繕積立金 | 70㎡の月額の目安 | 集計した住戸 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | オークスクエア西神中央6番館神戸市西区樫野台五丁目 | 1994年2月 | 717円/坪 | 347円/坪 | 370円/坪 | 15,190円 | 4戸 |
| 2 | リブコートオリジン神戸市垂水区名谷町 | 2009年1月 | 793円/坪 | 420円/坪 | 374円/坪 | 16,800円 | 7戸 |
| 3 | 神戸ハーバータワー神戸市中央区海岸通六丁目 | 2013年1月 | 1,012円/坪 | 681円/坪 | 331円/坪 | 21,420円 | 6戸 |
| 4 | ワコーレ神戸三宮トラッドタワー神戸市中央区磯辺通四丁目 | 2018年1月 | 1,021円/坪 | 559円/坪 | 463円/坪 | 21,630円 | 4戸 |
| 5 | パークホームズ神戸ザ・レジデンス神戸市中央区栄町通七丁目 | 2017年1月 | 1,041円/坪 | 545円/坪 | 496円/坪 | 22,050円 | 6戸 |
| 6 | ジ・アーバネックスタワー神戸元町通神戸市中央区元町通六丁目 | 2016年1月 | 1,045円/坪 | 674円/坪 | 370円/坪 | 22,120円 | 4戸 |
| 7 | アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー神戸市中央区加納町六丁目 | 2009年11月 | 1,164円/坪 | 502円/坪 | 661円/坪 | 24,640円 | 3戸 |
| 8 | 須磨パークヒルズC棟神戸市須磨区道正台一丁目 | 1992年2月 | 1,276円/坪 | 529円/坪 | 747円/坪 | 27,020円 | 10戸 |
| 9 | ザ・パークハウス神戸タワー神戸市中央区相生町一丁目 | 2019年11月 | 1,302円/坪 | 767円/坪 | 536円/坪 | 27,580円 | 11戸 |
| 10 | 御影タワーレジデンス神戸市東灘区御影中町三丁目 | 2010年1月 | 1,322円/坪 | 572円/坪 | 750円/坪 | 28,000円 | 8戸 |
| 11 | ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー神戸市中央区東川崎町一丁目 | 2015年9月 | 1,445円/坪 | 651円/坪 | 793円/坪 | 30,590円 | 5戸 |
| 12 | プラウドタワー神戸垂水神戸市垂水区神田町 | 2026年4月 | 1,458円/坪 | 969円/坪 | 489円/坪 | 30,870円 | 11戸 |
| 13 | ライオンズタワー神戸旧居留地神戸市中央区伊藤町 | 2006年7月 | 1,468円/坪 | 674円/坪 | 793円/坪 | 31,080円 | 5戸 |
| 14 | アパタワーズ神戸三宮神戸市中央区磯辺通四丁目 | 2005年9月 | 1,488円/坪 | 694円/坪 | 793円/坪 | 31,500円 | 3戸 |
| 15 | ジークレフ新神戸タワー神戸市中央区熊内町七丁目 | 2009年6月 | 1,587円/坪 | 760円/坪 | 826円/坪 | 33,600円 | 7戸 |
| 16 | ライオンズタワー神戸元町神戸市中央区栄町通三丁目 | 2009年7月 | 1,617円/坪 | 760円/坪 | 856円/坪 | 34,230円 | 3戸 |
| 17 | シティタワー神戸三宮神戸市中央区旭通四丁目 | 2013年1月 | 1,623円/坪 | 701円/坪 | 922円/坪 | 34,370円 | 10戸 |
| 18 | プラウドタワー神戸県庁前神戸市中央区下山手通四丁目 | 2012年1月 | 1,636円/坪 | 846円/坪 | 790円/坪 | 34,650円 | 3戸 |
| 19 | ベイシティタワーズ神戸WEST神戸市中央区新港町 | 2023年2月 | 1,683円/坪 | 1,250円/坪 | 426円/坪 | 35,630円 | 22戸 |
| 20 | トア山手 ザ・神戸タワー神戸市中央区中山手通三丁目 | 2008年11月 | 1,696円/坪 | 674円/坪 | 1,021円/坪 | 35,910円 | 12戸 |
| 21 | ベイシティタワーズ神戸EAST神戸市中央区新港町 | 2025年4月 | 1,855円/坪 | 1,372円/坪 | 486円/坪 | 39,270円 | 9戸 |
| 22 | Brilliaタワー神戸元町神戸市中央区下山手通五丁目 | 2010年7月 | 1,864円/坪 | 770円/坪 | 1,094円/坪 | 39,480円 | 3戸 |
| 23 | エルグレース神戸三宮タワーステージ神戸市中央区磯上通三丁目 | 2009年10月 | 2,536円/坪 | 1,544円/坪 | 992円/坪 | 53,690円 | 6戸 |
値は、売出中の住戸に掲載された月額を専有面積で割り、棟ごとに中央値を取り、1坪＝3.30579㎡で換算したもの。管理費と修繕積立金はそれぞれの中央値で、足しても合計の中央値と一致しないことがある。「70㎡の月額の目安」は合計の㎡単価に70を掛けた額で、実際の住戸の額ではない。神戸市で棟ページのある74件のうち、売出中の住戸に両方の額が載っているのは44件、3戸以上で集計できたのは23棟。
修繕積立金は、築年数が進むと段階的に引き上げられることが多い。築浅の棟の額が低いのは、将来も低いことを意味しない。管理組合の決算や長期修繕計画から取った値ではなく、駐車場代・インターネット代などほかの月額は含まない。「借地権」の印がある棟は、このほかに地代がかかる（額は含めていない）。