NAGOYA the TOWER 41階
エリア: 名古屋市中村区名駅南二丁目
売出価格26,990万円659万円/坪
- 総合
- 56.8上位 2%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 135.38㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約28,849万円
- 賃料査定
- 月額約81.2万円
- 想定CF
- 月額約22.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。名古屋市の対象109住戸、算出日2026-10-30。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 名古屋市。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 109 住戸
NAGOYA the TOWER 19階
エリア: 名古屋市中村区名駅南二丁目
売出価格6,490万円333万円/坪
- 総合
- 55.9上位 4%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.48㎡
- 所在階
- 19階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約6,918万円
- 賃料査定
- 月額約23.5万円
- 想定CF
- 月額約3.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾンThe池下ガーデンタワー 12階
エリア: 名古屋市千種区覚王山通七丁目
売出価格9,000万円425万円/坪
- 総合
- 55.7上位 5%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 70.08㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,551万円
- 賃料査定
- 月額約32.8万円
- 想定CF
- 月額約3.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 109 住戸
プラウドタワー覚王山 14階
エリア: 名古屋市千種区末盛通一丁目
売出価格4,480万円283万円/坪
- 値上がり期待
- 59.6上位 6%
- 総合
- 51.5上位 32%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 52.38㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,263万円
- 賃料査定
- 月額約17.0万円
- 想定CF
- 月額約3.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー覚王山 11階
エリア: 名古屋市千種区末盛通一丁目
売出価格6,980万円298万円/坪
- 値上がり期待
- 59.6上位 6%
- 総合
- 50.8上位 39%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.48㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約6,308万円
- 賃料査定
- 月額約24.3万円
- 想定CF
- 月額約6.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー覚王山 17階
エリア: 名古屋市千種区末盛通一丁目
売出価格7,999万円341万円/坪
- 値上がり期待
- 59.6上位 6%
- 総合
- 49.9上位 51%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 77.48㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約6,671万円
- 賃料査定
- 月額約25.3万円
- 想定CF
- 月額約9.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 109 住戸
ザ・シーン城北 アストロタワー 27階
エリア: 名古屋市北区成願寺一丁目
売出価格2,280万円70万円/坪
- 割安度
- 75.6上位 1%
- 総合
- 50.1上位 48%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 107.75㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約2,608万円
- 賃料査定
- 月額約16.5万円
- 想定CF
- 月額約4.8万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
NAGOYA the TOWER 41階
エリア: 名古屋市中村区名駅南二丁目
売出価格26,990万円659万円/坪
- 割安度
- 69.8上位 1%
- 総合
- 56.8上位 2%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 135.38㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約28,849万円
- 賃料査定
- 月額約81.2万円
- 想定CF
- 月額約22.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・シーン城北 アストロタワー 14階
エリア: 名古屋市北区成願寺一丁目
売出価格2,280万円70万円/坪
- 割安度
- 68.4上位 2%
- 総合
- 48.2上位 70%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 107.28㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約2,493万円
- 賃料査定
- 月額約15.6万円
- 想定CF
- 月額約4.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 109 住戸
プラウドタワー名古屋栄 4階
エリア: 名古屋市中区栄一丁目
売出価格6,380万円358万円/坪
- 資産性
- 59.8上位 2%
- 総合
- 50.8上位 39%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.89㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約5,300万円
- 賃料査定
- 月額約21.1万円
- 想定CF
- 月額約5.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー名古屋栄 21階
エリア: 名古屋市中区栄一丁目
売出価格7,490万円378万円/坪
- 資産性
- 59.8上位 2%
- 総合
- 52.0上位 26%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 65.42㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,804万円
- 賃料査定
- 月額約24.2万円
- 想定CF
- 月額約6.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー名古屋栄 13階
エリア: 名古屋市中区栄一丁目
売出価格8,400万円380万円/坪
- 資産性
- 59.8上位 2%
- 総合
- 51.5上位 32%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 73.04㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約7,275万円
- 賃料査定
- 月額約26.7万円
- 想定CF
- 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 109 住戸
タワー・ザ・ファースト名古屋伏見 3階
エリア: 名古屋市中区栄一丁目
売出価格7,800万円348万円/坪
- 流動性
- 64.7上位 2%
- 総合
- 54.8上位 7%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 74.10㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約6,028万円
- 賃料査定
- 月額約25.6万円
- 想定CF
- 月額約5.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー名古屋久屋大通公園 14階
エリア: 名古屋市東区泉一丁目
売出価格7,450万円407万円/坪
- 流動性
- 63.9上位 2%
- 総合
- 54.0上位 11%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.49㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約5,823万円
- 賃料査定
- 月額約22.6万円
- 想定CF
- 月額約8.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー名古屋久屋大通公園 24階
エリア: 名古屋市東区泉一丁目
売出価格11,000万円454万円/坪
- 流動性
- 63.9上位 2%
- 総合
- 54.3上位 10%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 80.15㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,053万円
- 賃料査定
- 月額約32.1万円
- 想定CF
- 月額約11.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 109 住戸
ザ・シーン城北 アストロタワー 27階
エリア: 名古屋市北区成願寺一丁目
売出価格2,280万円70万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 50.1上位 48%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 107.75㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約2,608万円
- 賃料査定
- 月額約16.5万円
- 想定CF
- 月額約4.8万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・シーン城北 アストロタワー 42階
エリア: 名古屋市北区成願寺一丁目
売出価格5,290万円89万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 44.2上位 96%
- 間取り
- 4LDK+S(納戸)
- 面積
- 196.85㎡
- 所在階
- 42階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約5,195万円
- 賃料査定
- 月額約39.0万円
- 想定CF
- 月額約13.5万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・シーン城北 アストロタワー 23階
エリア: 名古屋市北区成願寺一丁目
売出価格2,599万円74万円/坪
- 収益性
- 78.1上位 1%
- 総合
- 47.8上位 74%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 116.13㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 西
- 現況
- 賃貸中・オーナーチェンジ
- 売却査定
- 約2,756万円
- 賃料査定
- 月額約17.5万円
- 想定CF
- 月額約4.3万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
対象と除外
- 対象住戸
- 5,599住戸
- 除外
- 79住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-30
- 掲載の更新
- 2026-10-30 07:46
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 4住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 4住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。