タワー・ザ・ファースト名古屋伏見

名古屋市中区栄一丁目。地上29階、2023年築。

タワー・ザ・ファースト名古屋伏見（所在地：名古屋市中区栄一丁目、2023年1月・地上29階・総戸数175戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸2件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
15.3 万円/月	3146 円/㎡	48.63 ㎡	1LDK	8 階	南	12000 円	15.3 万円	30.6 万円	'26年9月中旬	3日以上確認できた最古日・2026-09-12
27.0 万円/月	3971 円/㎡	68.00 ㎡	2LDK	18 階	南	—	27.0 万円	27.0 万円	'26年10月中旬	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は37件、期間は2023年第2四半期〜2026年第1四半期。

終点 227.7 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2023	4	91.1	0
2024	8	83.3	1
2025	22	74.5	5
2026	3	68.9	0

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 206.7 万円/㎡。前年比は6.1%（3地点）、 5年 CAGR は7.4%（3地点）。

終点 236.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
名古屋中愛知県　名古屋市中区栄１丁目１２１４番外	事務所	31 m	236.0	5.8%	7.2%
名古屋中愛知県　名古屋市中区栄１丁目１１０２番外	住宅,店舗,事務所	150 m	148.0	6.5%	7.7%
名古屋中愛知県　名古屋市中区栄１丁目１５０６番	事務所	235 m	76.8	8.2%	8.3%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 320.9 万円/㎡。前年比は2.9%（3地点）、 5年 CAGR は7.9%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
中愛知県　名古屋市中区錦２丁目１９０１番	事務所	495 m	490.0	1.0%	8.2%
中村愛知県　名古屋市中村区名駅南３丁目３０８番２	事務所	690 m	80.0	6.7%	10.3%
中愛知県　名古屋市中区栄３丁目９１７番	空地	693 m	326.0	1.9%	5.0%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は栄一丁目にまとめている。