プラウドタワー渋谷 15階
エリア: 東京23区渋谷区渋谷三丁目
売出価格36,800万円1,298万円/坪
- 総合
- 60.7上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 93.69㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約44,493万円
- 賃料査定
- 月額約88.1万円
- 想定CF
- 月額約51.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。東京23区の対象3,214住戸、算出日2026-10-24。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 東京23区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 3,214 住戸
パークタワー勝どきミッド 24階
エリア: 東京23区中央区勝どき四丁目
売出価格12,400万円820万円/坪
- 総合
- 60.2上位 1%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 50.01㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約13,579万円
- 賃料査定
- 月額約33.2万円
- 想定CF
- 月額約14.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ブランズタワー芝浦 20階
エリア: 東京23区港区芝浦二丁目
売出価格22,980万円937万円/坪
- 総合
- 60.2上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.10㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約24,787万円
- 賃料査定
- 月額約58.8万円
- 想定CF
- 月額約29.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 3,214 住戸
プラウドタワー渋谷 2階
エリア: 東京23区渋谷区渋谷三丁目
売出価格19,800万円1,122万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 57.7上位 1%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 58.32㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約20,767万円
- 賃料査定
- 月額約47.8万円
- 想定CF
- 月額約28.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ブランズ渋谷桜丘 18階
エリア: 東京23区渋谷区桜丘町
売出価格19,800万円1,617万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 55.1上位 6%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 40.49㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約18,203万円
- 賃料査定
- 月額約35.8万円
- 想定CF
- 月額約40.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ブランズ渋谷桜丘 18階
エリア: 東京23区渋谷区桜丘町
売出価格19,980万円1,627万円/坪
- 値上がり期待
- 69.5上位 1%
- 総合
- 55.5上位 5%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 40.60㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約19,293万円
- 賃料査定
- 月額約35.9万円
- 想定CF
- 月額約40.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 3,214 住戸
DEUX TOURS CANAL&SPA EAST棟 38階
エリア: 東京23区中央区晴海三丁目
売出価格14,400万円637万円/坪
- 割安度
- 78.6上位 1%
- 総合
- 60.1上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 74.75㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約17,978万円
- 賃料査定
- 月額約46.1万円
- 想定CF
- 月額約10.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イニシア千住曙町 18階
エリア: 東京23区足立区千住曙町
売出価格12,900万円333万円/坪
- 割安度
- 76.6上位 1%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 2LLDDKK+S(納戸)
- 面積
- 128.19㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約19,616万円
- 賃料査定
- 月額約48.4万円
- 想定CF
- 月額約4.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 43階
エリア: 東京23区中央区晴海一丁目
売出価格11,900万円418万円/坪
- 割安度
- 75.5上位 1%
- 総合
- 52.0上位 26%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 94.12㎡
- 所在階
- 43階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約14,554万円
- 賃料査定
- 月額約49.9万円
- 想定CF
- 月額約0.7万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 3,214 住戸
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 29階
エリア: 東京23区港区愛宕一丁目
売出価格135,000万円3,596万円/坪
- 資産性
- 63.2上位 1%
- 総合
- 43.8上位 96%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 124.11㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約92,741万円
- 賃料査定
- 月額約149.4万円
- 想定CF
- 月額約345.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 32階
エリア: 東京23区港区愛宕一丁目
売出価格156,000万円3,028万円/坪
- 資産性
- 63.2上位 1%
- 総合
- 50.6上位 42%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 170.32㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約232,680万円
- 賃料査定
- 月額約222.5万円
- 想定CF
- 月額約361.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
キャピタルマークタワー 31階
エリア: 東京23区港区芝浦四丁目
売出価格13,980万円763万円/坪
- 資産性
- 62.4上位 1%
- 総合
- 50.6上位 42%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 60.59㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約13,011万円
- 賃料査定
- 月額約31.8万円
- 想定CF
- 月額約21.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 3,214 住戸
大崎ガーデンレジデンス 13階
エリア: 東京23区品川区西品川一丁目
売出価格13,480万円762万円/坪
- 流動性
- 67.7上位 1%
- 総合
- 53.0上位 18%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.48㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約12,976万円
- 賃料査定
- 月額約34.2万円
- 想定CF
- 月額約18.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 18階
エリア: 東京23区豊島区南池袋二丁目
売出価格13,400万円917万円/坪
- 流動性
- 67.5上位 1%
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 48.33㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,088万円
- 賃料査定
- 月額約27.5万円
- 想定CF
- 月額約24.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
Brillia Tower 池袋 18階
エリア: 東京23区豊島区南池袋二丁目
売出価格13,800万円711万円/坪
- 流動性
- 67.5上位 1%
- 総合
- 56.0上位 4%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.14㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約17,254万円
- 賃料査定
- 月額約37.3万円
- 想定CF
- 月額約17.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 3,214 住戸
サンシティG棟 24階
エリア: 東京23区板橋区中台三丁目
売出価格3,180万円194万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 49.7上位 53%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 54.17㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約3,174万円
- 賃料査定
- 月額約14.3万円
- 想定CF
- 月額約0.2万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
サンシティG棟 21階
エリア: 東京23区板橋区中台三丁目
売出価格4,680万円195万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 50.0上位 49%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.16㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,951万円
- 賃料査定
- 月額約19.6万円
- 想定CF
- 月額約0.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
サンシティD棟 23階
エリア: 東京23区板橋区中台三丁目
売出価格4,950万円179万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 49.7上位 52%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 91.56㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約4,767万円
- 賃料査定
- 月額約22.5万円
- 想定CF
- 月額約1.3万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,595住戸
- 除外
- 79住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-24
- 掲載の更新
- 2026-10-24 02:37
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 27住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 2住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 4住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 26住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 17住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。