大崎ガーデンレジデンスでいま募集している住戸は何戸ありますか？

大崎ガーデンレジデンスは、品川区西品川一丁目に建つ地上23階、総423戸の免震タワーレジデンスです。2018年8月竣工、設計は日建設計（2016年再開発全体の設計者）。住棟単独の設計契約範囲は未確認。、管理は住友不動産建物サービス（仲介管理欄）。。大崎駅の南側に広がる再開発街区の住宅棟である。豊かな植栽を身近に感じる大規模賃貸住宅として、フロントサービスや内廊下、免震構造を備えている。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区品川区西品川一丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2018年8月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階23階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数423戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造RC造。呼称は地上23階地下1階、建築確認申請上は地上22階地下2… 建物台帳・確認 2026-10-15

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

賃貸募集中5戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

売出価格帯— 当サイトの掲載集計

売出坪単価— 当サイトの掲載集計

賃料帯135,000円/月〜509,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃貸坪単価20,860円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

大崎ガーデンレジデンスの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-29時点

13.5万円/月50.9万円/月

掲載中: 5戸
専有面積: 25.15〜72.41㎡

管理費込みの月額合計

150,000〜180,000円

内訳を確認できた2戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	5 住戸
価格帯	13.5万円/月〜 50.9万円/月（中央値 36.9万円/月）
坪単価（中央値）	20,860 円/坪・月
専有面積	25.15 〜 72.41 ㎡
所在階	6 〜 22 階
間取り	2LDK 2・1DK 1・1K 1・3LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（5住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
13.5 万円/月月額合計 150,000円	17,745円/坪・月5,368円/㎡	25.15 ㎡	1K	9 階	北東	15,000 円	—	13.5 万円	相談	17日以上確認できた最古日・2026-10-13
17.0 万円/月月額合計 180,000円	17,464円/坪・月5,283円/㎡	32.18 ㎡	1DK	6 階	北東	10,000 円	34.0 万円	17.0 万円	即	28日以上確認できた最古日・2026-10-02
36.9 万円/月月額合計未確認	20,860円/坪・月6,310円/㎡	58.48 ㎡	2LDK	8 階	—	—	73.8 万円	—	相談	4日以上確認できた最古日・2026-10-26
49.0 万円/月月額合計未確認	23,058円/坪・月6,975円/㎡	70.25 ㎡	2LDK・角部屋	22 階	北	—	98.0 万円	49.0 万円	相談	47日以上確認できた最古日・2026-09-13
50.9 万円/月月額合計未確認	23,236円/坪・月7,029円/㎡	72.41 ㎡	3LDK	18 階	—	—	101.8 万円	—	相談	2日以上確認できた最古日・2026-10-28

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-29

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/坪

掲載中 0住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の直近30日以内に掲載終了した住戸1件の㎡あたり中央値から月額24,131円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の直近30日以内に掲載終了した住戸1件の㎡あたり中央値から月額16,973円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：648.6 万円/坪
2階：667.4 万円/坪
3階：680.3 万円/坪
4階：694.3 万円/坪
5階：706.9 万円/坪
6階：716.4 万円/坪
7階：726.7 万円/坪
8階：729.0 万円/坪
9階：732.4 万円/坪
10階：735.8 万円/坪
11階：738.9 万円/坪
12階：743.2 万円/坪
13階：750.7 万円/坪
14階：756.0 万円/坪
15階：764.4 万円/坪
16階：768.0 万円/坪
17階：769.9 万円/坪
18階：777.9 万円/坪
19階：789.1 万円/坪
20階：801.1 万円/坪
21階：810.5 万円/坪
22階：821.2 万円/坪
23階：843.3 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

13階・762.01 万円/坪・58.48㎡・2LDK・2026年10月29日掲載終了掲載履歴

賃貸円/坪・月

掲載中 5住戸 / 直近30日掲載終了 8住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

6階・17,464.49 円/坪・月・32.18㎡・1DK・2026年10月4日掲載終了・同じ階数・単価に5戸が重なっています掲載履歴（1）掲載履歴（2）掲載履歴（3）掲載履歴（4）掲載履歴（5）
9階・16,211.59 円/坪・月・81.37㎡・2LDK・2026年10月11日掲載終了掲載履歴
9階・17,745.48 円/坪・月・25.15㎡・1K・2026年10月17日掲載終了掲載履歴
12階・20,115.73 円/坪・月・77.08㎡・3LDK・2026年10月29日掲載終了掲載履歴
6階・17,464.49 円/坪・月・32.18㎡・1DK 住戸ページ
8階・20,859.53 円/坪・月・58.48㎡・2LDK 住戸ページ
9階・17,745.48 円/坪・月・25.15㎡・1K 住戸ページ
18階・23,236.4 円/坪・月・72.41㎡・3LDK 住戸ページ
22階・23,057.89 円/坪・月・70.25㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	大崎ガーデンレジデンス
所在地（町丁目）	西品川一丁目
所在地（住居表示）	東京都品川区西品川1-2-1
地上階数	地上23階
竣工年月	2018年8月
総戸数	423戸
土地権利	所有権
構造	RC RC造。呼称は地上23階地下1階、建築確認申請上は地上22階地下2階（現貸主の明文）。
用途地域	準工業地域
敷地面積	10,153.09㎡（仲介住棟概要）。2016年B街区の約10,153㎡とは範囲・精度を区別。
延床面積	約41,400㎡（事業者再開発事例の住宅・事業所等）。2016年B街区計画は約41,430㎡、街区全体約222,000㎡を住棟へ転記しない。
共用設備	宅配ボックス
管理方式	日勤全部委託・常駐（仲介）。貸主公式は24時間管理と記載、職員別勤務・夜間役割は未確認。
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社（仲介管理欄）。
事業主	住友不動産（貸主公式）。再開発の地権者・参加組合員で、施行者は西品川一丁目地区市街地再開発組合。
設計	株式会社日建設計（2016年再開発全体の設計者）。住棟単独の設計契約範囲は未確認。（団地）
施工会社	前田建設工業株式会社（仲介の住棟施工欄）。街区全体2016年原票は大成建設・前田建設と併記。
開発プロジェクト名	大崎ガーデンシティ、西品川一丁目地区第一種市街地再開発事業の住宅棟。（団地）
複合用途	当棟は総423戸（現公式賃貸276戸）と事業所等。隣接オフィス・店舗棟の専用施設とは区別。
地震への構造上の対策	免震構造住宅工区は免震構造（2016年原票、現貸主も免震と紹介）。事業所工区RCとの区別を保持。
駐車場の条件	有
管理費	24080円/70m2
修繕積立金	16940円/70m2
指定小学校	品川区立三木小学校
指定中学校	品川区立大崎中学校

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都品川区西品川1-2-1

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	免震構造（棟）住宅工区は免震構造（2016年原票、現貸主も免震と紹介）。事業所工区RCとの区別を保持。（棟）
駐車場台数	未確認
駐車場の条件	有（棟）
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社（仲介管理欄）。（棟）
管理方式・体制	日勤（棟）全部委託・常駐（仲介）。貸主公式は24時間管理と記載、職員別勤務・夜間役割は未確認。（棟）出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	エントランスラウンジ（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	フロントサービス（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	フロントサービス（コンシェルジュ）仲介は8〜21時、集会室予約/配車/宅配/クリーニング等の取次。現勤務・提供範囲要確認。
ラウンジ・眺望	エントランスラウンジ（ラウンジ） 2層吹抜のホールと寛ぎの空間（仲介）。所在階・現規約未確認。
生活サービス	宅配ボックス宅配ボックス現貸主の棟仕様。基数未確認。各階ゴミステーション（各階ゴミ置場）仲介本文で各フロア設置。各階全て24時間の明文未確認。
セキュリティ	オートロック仲介建物設備一覧。防犯カメラ仲介建物設備一覧。総基数未確認。
建物仕様	内廊下現貸主の棟仕様。エレベーター仲介建物設備一覧。総基数未確認。
その他	ペット足洗い場仲介建物設備一覧。街区の緑地広場（団地共用）大崎ガーデンシティの約8千㎡の緑豊かな広場。住宅居住者専用ではなく地域交流・防災拠点。

駐車場・駐輪場

区分	月額	入る大きさ・備考
駐車場		駐車場あり（現貸主）。総台数・住棟割当未確認。
駐車場 (ノーマルルーフ)	月額32,000円	全長5,300mm・全幅2,050mm・全高1,550mm 月額税別32,000円、長5300/幅2050/高1550mm。重量・方式・現空き未確認。
駐車場 (ハイルーフ)	月額35,000円	全長5,300mm・全幅2,050mm・全高2,050mm 月額税別35,000円、長5300/幅2050/高2050mm。異なる車格の端値を合成しない。
バイク置場 (ミニバイク)	月額2,000円	全長2,000mm・全幅750mm 月額税別2,000円、長2000/幅750mm。現空き・総数未確認。
バイク置場 (中型バイク)	月額3,000円	全長2,200mm・全幅950mm 月額税別3,000円、長2200/幅950mm。
バイク置場 (大型バイク)	月額10,000円	全長2,400mm・全幅1,100mm 月額税別10,000円、長2400/幅1100mm。
駐輪場		駐輪場あり（現貸主）。総数・現料金未確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

大崎ガーデンレジデンスのよくある質問

大崎ガーデンレジデンスでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-30時点で、賃貸募集中5戸を掲載しています。
大崎ガーデンレジデンスの設計・管理はどの会社ですか？: 設計は日建設計（2016年再開発全体の設計者）。住棟単独の設計契約範囲は未確認。、管理は住友不動産建物サービス（仲介管理欄）。です。
大崎ガーデンレジデンスには住宅以外の施設が入っていますか？: 当棟は総423戸（現公式賃貸276戸）と事業所等。隣接オフィス・店舗棟の専用施設とは区別です。
大崎ガーデンレジデンスで利用できる共用施設には何がありますか？: エントランスラウンジがあります。
大崎ガーデンレジデンスにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。
大崎ガーデンレジデンスは免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月30日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 22日 / 未確定・欠測 3日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中: 0戸
新規 / 掲載終了: 0 / 1戸
募集価格帯: —〜—万円
掲載日数の中央値: —日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	6日（1戸）
2026-10-07	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	7日（1戸）
2026-10-08	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	8日（1戸）
2026-10-09	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	9日（1戸）
2026-10-10	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	10日（1戸）
2026-10-11	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	11日（1戸）
2026-10-12	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	12日（1戸）
2026-10-13	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	13日（1戸）
2026-10-14	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	14日（1戸）
2026-10-15	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	15日（1戸）
2026-10-16	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	16日（1戸）
2026-10-17	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	17日（1戸）
2026-10-18	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	18日（1戸）
2026-10-19	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	1日（1戸）
2026-10-20	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	2日（1戸）
2026-10-21	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	3日（1戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	5日（1戸）
2026-10-24	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	6日（1戸）
2026-10-25	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	7日（1戸）
2026-10-26	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	8日（1戸）
2026-10-27	1戸	0戸	0戸	13,480〜13,480 中央値 13,480（1戸）	762〜762 中央値 762（1戸）	9日（1戸）
2026-10-28	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-29	0戸	0戸	1戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-30	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 6日 / 未確定・欠測 19日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 4戸
新規 / 掲載終了: 0 / 1戸
募集価格帯: 135,000〜490,000円/月
掲載日数の中央値: 14日

10/30は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-07	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-08	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-09	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-10	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-11	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-12	3戸	0戸	1戸	135,000〜490,000 中央値 170,000（3戸）	17,606.6〜20,403.3 中央値 17,745.5（3戸）	9日（3戸）
2026-10-13	4戸	1戸	0戸	135,000〜490,000 中央値 319,500（4戸）	17,676.1〜20,852.9 中央値 18,929（4戸）	12日（4戸）
2026-10-14	4戸	0戸	0戸	135,000〜490,000 中央値 319,500（4戸）	17,676.1〜20,852.9 中央値 18,929（4戸）	5日（4戸）
2026-10-15	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-16	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-17	4戸	0戸	1戸	135,000〜490,000 中央値 319,500（4戸）	17,676.1〜20,852.9 中央値 18,929（4戸）	8日（4戸）
2026-10-18	4戸	0戸	0戸	135,000〜490,000 中央値 319,500（4戸）	17,676.1〜20,852.9 中央値 18,929（4戸）	10日（4戸）
2026-10-19	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-20	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-21	4戸	0戸	1戸	135,000〜490,000 中央値 319,500（4戸）	17,676.1〜20,852.9 中央値 18,929（4戸）	14日（4戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-24	未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
2026-10-25	未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
2026-10-26	未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
2026-10-27	未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
2026-10-28	未確定・欠測：当日未確認の掲載あり・当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-29	未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
2026-10-30	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（西品川・2018年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は9件、期間は2019年第4四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 749.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2019年の一覧	1	476.0万円/坪	144.0万円/㎡
2022年の一覧	1	440.8万円/坪	133.3万円/㎡
2024年の一覧	1	705.2万円/坪	213.3万円/㎡
2025年の一覧	5	661.2万円/坪	200.0万円/㎡
2026年の一覧	1	749.3万円/坪	226.7万円/㎡

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

大崎ガーデンレジデンス周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安461.8 万円/坪139.7万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化13.1 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.4 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 292.9〜1,120.7 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-015住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

292.9 万円/坪88.6万円/㎡棟から 207 m

前年比 12.3%5年間の年平均 7.3%

2005-022商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,120.7 万円/坪339.0万円/㎡棟から 701 m

前年比 17.3%5年間の年平均 8.4%

3000-014住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

366.9 万円/坪111.0万円/㎡棟から 767 m

前年比 11.7%5年間の年平均 6.7%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-006商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

409.9 万円/坪124.0万円/㎡棟から 605 m

前年比 12.7%5年間の年平均 6.1%

参2000-008住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

545.5 万円/坪165.0万円/㎡棟から 704 m

前年比 15.4%5年間の年平均 7.9%

参3000-004住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

289.3 万円/坪87.5万円/㎡棟から 1102 m

前年比 12.2%5年間の年平均 6.2%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-015）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 292.9 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
1993	221.5
1994	188.4
1995	181.8
1996	170.2
1997	163.6
1998	161.3
1999	155.4
2000	147.1
2001	143.1
2002	142.1
2003	139.8
2004	138.2
2005	137.2
2006	142.1
2007	161.3
2008	176.9
2009	155.4
2010	144.8
2011	143.1
2012	142.8
2013	142.8
2014	145.8
2015	153.1
2016	161.7
2017	168.9
2018	182.1
2019	195.0
2020	207.6
2021	206.3
2022	211.6
2023	219.8
2024	233.1
2025	260.8
2026	292.9

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 430.8 万円/坪、前年比 13.5%、5年間の年平均 6.8%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	準工業地域容積率 200.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

大崎駅（山手線・臨海副都心線）まで直線で550 m。 2023年の乗降客数は1日あたり375,884人。

大崎駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 375,884 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	252,872
2012	255,676
2013	276,622
2014	286,794
2015	291,344
2016	309,088
2017	321,640
2018	346,272
2019	346,272
2020	217,684
2021	207,466
2022	236,978
2023	375,884

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,589人から 2050年に1,728人（+8.8%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,728 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,589
2030	1,656
2035	1,691
2040	1,702
2045	1,716
2050	1,728

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

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