ローレルタワー梅田ウエスト 3階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格8,780万円411万円/坪
- 値上がり期待
- 54.0上位 17%
- 総合
- 50.1上位 47%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.68㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約7,953万円
- 賃料査定
- 月額約28.9万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
値上がり期待タイプの住戸ピックアップ
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。向くのは周辺の地価・取引価格の推移を重く見る人。
値上がり期待タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの値上がり期待スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
値上がり期待の順位
絞り込み（福島区）に該当 109 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
ローレルタワー梅田ウエスト 23階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格13,800万円506万円/坪
- 値上がり期待
- 54.0上位 17%
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 90.24㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約13,155万円
- 賃料査定
- 月額約42.2万円
- 想定CF
- 月額約12.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪福島 10階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格7,980万円436万円/坪
- 値上がり期待
- 53.9上位 17%
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.55㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約7,106万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約5.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪福島 13階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格8,180万円434万円/坪
- 値上がり期待
- 53.9上位 17%
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.34㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,328万円
- 賃料査定
- 月額約27.6万円
- 想定CF
- 月額約5.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪福島 10階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格8,580万円452万円/坪
- 値上がり期待
- 53.9上位 17%
- 総合
- 51.5上位 31%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.79㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約7,275万円
- 賃料査定
- 月額約27.8万円
- 想定CF
- 月額約6.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪福島 22階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格12,800万円480万円/坪
- 値上がり期待
- 53.9上位 17%
- 総合
- 53.5上位 15%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 88.10㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約12,021万円
- 賃料査定
- 月額約44.9万円
- 想定CF
- 月額約5.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シエリアタワー大阪福島 29階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格27,800万円756万円/坪
- 値上がり期待
- 53.9上位 17%
- 総合
- 50.2上位 47%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 121.51㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約24,270万円
- 賃料査定
- 月額約72.7万円
- 想定CF
- 月額約32.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 10階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格8,980万円421万円/坪
- 値上がり期待
- 52.4上位 27%
- 総合
- 49.7上位 53%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.44㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,048万円
- 賃料査定
- 月額約28.0万円
- 想定CF
- 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 15階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格9,800万円391万円/坪
- 値上がり期待
- 52.4上位 27%
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.94㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約11,578万円
- 賃料査定
- 月額約35.2万円
- 想定CF
- 月額約4.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 11階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格10,998万円484万円/坪
- 値上がり期待
- 52.4上位 27%
- 総合
- 47.8上位 74%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.16㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約9,961万円
- 賃料査定
- 月額約30.8万円
- 想定CF
- 月額約13.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 13階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格11,000万円484万円/坪
- 値上がり期待
- 52.4上位 27%
- 総合
- 47.7上位 75%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 75.16㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,770万円
- 賃料査定
- 月額約31.1万円
- 想定CF
- 月額約12.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 39階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格11,500万円453万円/坪
- 値上がり期待
- 52.4上位 27%
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.89㎡
- 所在階
- 39階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約12,494万円
- 賃料査定
- 月額約38.3万円
- 想定CF
- 月額約7.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 38階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格11,798万円465万円/坪
- 値上がり期待
- 52.4上位 27%
- 総合
- 51.6上位 31%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.89㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約11,996万円
- 賃料査定
- 月額約38.4万円
- 想定CF
- 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 33階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格12,700万円501万円/坪
- 値上がり期待
- 52.4上位 27%
- 総合
- 49.8上位 51%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 83.76㎡
- 所在階
- 33階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,136万円
- 賃料査定
- 月額約37.7万円
- 想定CF
- 月額約12.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 35階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格13,480万円496万円/坪
- 値上がり期待
- 52.4上位 27%
- 総合
- 51.5上位 32%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 89.92㎡
- 所在階
- 35階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約13,270万円
- 賃料査定
- 月額約41.2万円
- 想定CF
- 月額約12.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 16階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格13,998万円499万円/坪
- 値上がり期待
- 52.4上位 27%
- 総合
- 50.8上位 39%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 92.65㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約12,611万円
- 賃料査定
- 月額約41.0万円
- 想定CF
- 月額約14.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 37階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格14,300万円513万円/坪
- 値上がり期待
- 52.4上位 27%
- 総合
- 51.1上位 36%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 92.11㎡
- 所在階
- 37階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約13,605万円
- 賃料査定
- 月額約43.1万円
- 想定CF
- 月額約14.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 35階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格14,500万円574万円/坪
- 値上がり期待
- 52.4上位 27%
- 総合
- 47.0上位 82%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 83.48㎡
- 所在階
- 35階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約12,435万円
- 賃料査定
- 月額約38.0万円
- 想定CF
- 月額約18.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 44階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格17,900万円658万円/坪
- 値上がり期待
- 52.4上位 27%
- 総合
- 46.0上位 88%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 89.92㎡
- 所在階
- 44階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約14,509万円
- 賃料査定
- 月額約45.6万円
- 想定CF
- 月額約23.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー西梅田 50階
エリア: 大阪市福島区福島七丁目
売出価格54,800万円1,172万円/坪
- 値上がり期待
- 52.4上位 27%
- 総合
- 44.5上位 94%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 154.58㎡
- 所在階
- 50階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約31,975万円
- 賃料査定
- 月額約94.0万円
- 想定CF
- 月額約107.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ジオ福島野田 The Marks 12階
エリア: 大阪市福島区海老江一丁目
売出価格5,780万円382万円/坪
- 値上がり期待
- 51.5上位 33%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 50.06㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約5,137万円
- 賃料査定
- 月額約16.7万円
- 想定CF
- 月額約5.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ジオ福島野田 The Marks 4階
エリア: 大阪市福島区海老江一丁目
売出価格8,740万円412万円/坪
- 値上がり期待
- 51.5上位 33%
- 総合
- 50.8上位 40%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 70.20㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,000万円
- 賃料査定
- 月額約21.0万円
- 想定CF
- 月額約12.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 8階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格6,980万円419万円/坪
- 値上がり期待
- 51.5上位 33%
- 総合
- 48.8上位 63%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.11㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,376万円
- 賃料査定
- 月額約20.1万円
- 想定CF
- 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 15階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格7,780万円467万円/坪
- 値上がり期待
- 51.5上位 33%
- 総合
- 47.3上位 79%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.11㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約6,686万円
- 賃料査定
- 月額約20.6万円
- 想定CF
- 月額約9.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 20階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格7,780万円467万円/坪
- 値上がり期待
- 51.5上位 33%
- 総合
- 48.6上位 65%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.11㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約6,926万円
- 賃料査定
- 月額約21.5万円
- 想定CF
- 月額約8.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 29階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格8,290万円497万円/坪
- 値上がり期待
- 51.5上位 33%
- 総合
- 48.1上位 70%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.11㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,421万円
- 賃料査定
- 月額約22.0万円
- 想定CF
- 月額約10.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 14階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格8,490万円438万円/坪
- 値上がり期待
- 51.5上位 33%
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 64.08㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約8,035万円
- 賃料査定
- 月額約23.7万円
- 想定CF
- 月額約9.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 14階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格8,800万円454万円/坪
- 値上がり期待
- 51.5上位 33%
- 総合
- 49.8上位 52%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.08㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,954万円
- 賃料査定
- 月額約23.8万円
- 想定CF
- 月額約10.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 25階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格8,900万円459万円/坪
- 値上がり期待
- 51.5上位 33%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.08㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,574万円
- 賃料査定
- 月額約25.1万円
- 想定CF
- 月額約9.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・タワー大阪 25階
エリア: 大阪市福島区福島一丁目
売出価格8,900万円459万円/坪
- 値上がり期待
- 51.5上位 33%
- 総合
- 52.1上位 26%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.08㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約8,601万円
- 賃料査定
- 月額約25.1万円
- 想定CF
- 月額約9.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。