シエリアタワー大阪福島
大阪市福島区福島七丁目。 地上30階、2024年築。
ブランド: シエリアタワー（関電不動産開発株式会社）
シエリアタワー大阪福島（所在地：大阪市福島区福島七丁目、2024年1月・地上30階・総戸数157戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸16件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | シエリアタワー大阪福島（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 福島七丁目（ユーザー確認） 福島七丁目 福島七丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市福島区福島７ |
| 地上階数 | 地上30階（ユーザー確認） 地上30階 地上30階 |
| 竣工年月 | 2024年1月（ユーザー確認） 2024年1月 2024年1月 |
| 総戸数 | 157戸（ユーザー確認） 157戸 157戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（8住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27800 万円 | 228.8 万円/㎡ | 121.51 ㎡ | 4LDK・角部屋 | 29 階 | 南西 | 43500 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 18400 万円 | 193.9 万円/㎡ | 94.91 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 30 階 | 北 | 34000 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 14980 万円 | 169.6 万円/㎡ | 88.33 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 27 階 | 西 | 31700 円 | 居住中 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 13000 万円 | 147.2 万円/㎡ | 88.33 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 25 階 | 南西 | 31700 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 13000 万円 | 147.6 万円/㎡ | 88.10 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 25 階 | 南東 | 31500 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
| 12800 万円 | 145.3 万円/㎡ | 88.10 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 22 階 | 南 | 31500 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 8480 万円 | 140.0 万円/㎡ | 60.55 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 10 階 | 南東 | 22600 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 8380 万円 | 131.3 万円/㎡ | 63.83 ㎡ | 2LDK | 16 階 | 東 | 22900 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（8住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.8 万円/月 | 3931 円/㎡ | 60.55 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 9 階 | 南 | 30000 円 | — | 53.6 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 25.0 万円/月 | 4129 円/㎡ | 60.55 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 10 階 | 南東 | 20000 円 | — | 50.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 25.3 万円/月 | 4029 円/㎡ | 62.79 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 9 階 | 東 | 20000 円 | — | 50.6 万円 | '26年9月中旬 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 25.4 万円/月 | 3757 円/㎡ | 67.61 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 5 階 | 南西 | 10000 円 | — | 25.4 万円 | '26年10月中旬 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 25.4 万円/月 | 3757 円/㎡ | 67.61 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 4 階 | 南 | 10000 円 | — | 25.4 万円 | 即 | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 27.0 万円/月 | 4331 円/㎡ | 62.34 ㎡ | 2LDK | 10 階 | 東 | 30000 円 | 13.5 万円 | 54.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 29.8 万円/月 | 4746 円/㎡ | 62.79 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 27 階 | 北東 | 25000 円 | — | 64.6 万円 | 相談 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 32.0 万円/月 | 4733 円/㎡ | 67.61 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 15 階 | 南西 | — | — | 64.0 万円 | '26年9月下旬 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（福島・2024年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は17件、期間は2024年第2四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2024 | 8 | 120.8 | 2 |
| 2025 | 8 | 134.6 | 0 |
| 2026 | 1 | 126.2 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 139.1 万円/㎡。 前年比は17.5%（3地点）、 5年 CAGR は10.5%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区大淀南２丁目６番３ | 住宅,事務所 | 170 m | 97.1 | 17.8% | 10.7% |
| 大阪福島大阪府 大阪市福島区福島７丁目２１番１４外 | 住宅,医院 | 243 m | 239.0 | 17.2% | 11.1% |
| 大阪福島大阪府 大阪市福島区福島７丁目７番３ | 店舗 | 288 m | 91.9 | 17.4% | 9.3% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 139.5 万円/㎡。 前年比は14.7%（3地点）、 5年 CAGR は8.7%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区大淀南１丁目９番６ | 事務所 | 402 m | 193.0 | 17.0% | 9.6% |
| 福島大阪府 大阪市福島区福島６丁目２０番２ | 住宅,店舗 | 404 m | 167.0 | 18.4% | 10.8% |
| 福島大阪府 大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１ | 住宅 | 420 m | 55.0 | 8.3% | 5.5% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 8 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 8380 〜 27800（中央値 13000）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 147.4 万円/㎡ |
| 専有面積 | 60.55 〜 121.51 ㎡ |
| 所在階 | 10 〜 30 階 |
| 間取り | 2LDK 7・4LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 8 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 23.8 〜 32.0（中央値 25.4）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 4079 円/㎡ |
| 専有面積 | 60.55 〜 67.61 ㎡ |
| 所在階 | 4 〜 27 階 |
| 間取り | 2LDK 8 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 福島七丁目 にまとめている。