エグゼレジデンスタワー 10階
エリア: 大阪市浪速区日本橋三丁目
売出価格2,580万円261万円/坪
- 収益性
- 60.9上位 13%
- 総合
- 54.3上位 10%
- 間取り
- 1K
- 面積
- 32.63㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約2,824万円
- 賃料査定
- 月額約9.3万円
- 想定CF
- 月額約1.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
収益性重視タイプの住戸ピックアップ
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。向くのは賃貸運用時の収益力を重く見る人。
収益性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの収益性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
収益性重視の順位
絞り込み（浪速区）に該当 31 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
なんばグランドマスターズタワー 32階
エリア: 大阪市浪速区敷津東二丁目
売出価格14,580万円381万円/坪
- 収益性
- 58.6上位 18%
- 総合
- 53.9上位 12%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 126.42㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約20,374万円
- 賃料査定
- 月額約51.9万円
- 想定CF
- 月額約8.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
なんばグランドマスターズタワー 10階
エリア: 大阪市浪速区敷津東二丁目
売出価格6,300万円320万円/坪
- 収益性
- 56.8上位 22%
- 総合
- 51.8上位 29%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 65.15㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約6,893万円
- 賃料査定
- 月額約22.3万円
- 想定CF
- 月額約4.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー難波 4階
エリア: 大阪市浪速区湊町一丁目
売出価格5,180万円357万円/坪
- 収益性
- 54.5上位 30%
- 総合
- 48.1上位 71%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 48.00㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約4,727万円
- 賃料査定
- 月額約16.4万円
- 想定CF
- 月額約4.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・なんばタワー レジデンス・イン・なんばパークス 26階
エリア: 大阪市浪速区難波中二丁目
売出価格7,800万円407万円/坪
- 収益性
- 52.4上位 38%
- 総合
- 53.0上位 18%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 63.33㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,466万円
- 賃料査定
- 月額約24.8万円
- 想定CF
- 月額約7.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE CROSS CITY TOWER 8階
エリア: 大阪市浪速区敷津東二丁目
売出価格9,180万円439万円/坪
- 収益性
- 52.3上位 39%
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 69.09㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,325万円
- 賃料査定
- 月額約27.6万円
- 想定CF
- 月額約8.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルコート難波 27階
エリア: 大阪市浪速区湊町一丁目
売出価格11,800万円448万円/坪
- 収益性
- 51.1上位 44%
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 87.06㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,902万円
- 賃料査定
- 月額約34.7万円
- 想定CF
- 月額約11.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー難波 24階
エリア: 大阪市浪速区湊町一丁目
売出価格8,280万円426万円/坪
- 収益性
- 50.5上位 47%
- 総合
- 49.1上位 59%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 64.21㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,487万円
- 賃料査定
- 月額約23.9万円
- 想定CF
- 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE CROSS CITY TOWER 6階
エリア: 大阪市浪速区敷津東二丁目
売出価格7,780万円443万円/坪
- 収益性
- 50.5上位 47%
- 総合
- 50.2上位 46%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.05㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,507万円
- 賃料査定
- 月額約22.5万円
- 想定CF
- 月額約8.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー難波 24階
エリア: 大阪市浪速区湊町一丁目
売出価格9,990万円444万円/坪
- 収益性
- 47.3上位 61%
- 総合
- 48.6上位 65%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.35㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,730万円
- 賃料査定
- 月額約27.1万円
- 想定CF
- 月額約11.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
なんばグランドマスターズタワー 25階
エリア: 大阪市浪速区敷津東二丁目
売出価格8,998万円407万円/坪
- 収益性
- 46.9上位 62%
- 総合
- 50.2上位 46%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 73.08㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,794万円
- 賃料査定
- 月額約26.2万円
- 想定CF
- 月額約10.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE CROSS CITY TOWER 27階
エリア: 大阪市浪速区敷津東二丁目
売出価格11,400万円535万円/坪
- 収益性
- 46.7上位 63%
- 総合
- 51.0上位 37%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.48㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約11,083万円
- 賃料査定
- 月額約30.4万円
- 想定CF
- 月額約13.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー難波 24階
エリア: 大阪市浪速区湊町一丁目
売出価格12,300万円433万円/坪
- 収益性
- 46.2上位 65%
- 総合
- 50.1上位 47%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 93.98㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約12,315万円
- 賃料査定
- 月額約32.8万円
- 想定CF
- 月額約14.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
なんばグランドマスターズタワー 31階
エリア: 大阪市浪速区敷津東二丁目
売出価格15,800万円457万円/坪
- 収益性
- 45.6上位 68%
- 総合
- 51.1上位 36%
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 面積
- 114.30㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約17,876万円
- 賃料査定
- 月額約44.4万円
- 想定CF
- 月額約19.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルコート難波 28階
エリア: 大阪市浪速区湊町一丁目
売出価格13,980万円531万円/坪
- 収益性
- 44.4上位 73%
- 総合
- 46.3上位 87%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 87.06㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約12,223万円
- 賃料査定
- 月額約35.7万円
- 想定CF
- 月額約18.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE CROSS CITY TOWER 22階
エリア: 大阪市浪速区敷津東二丁目
売出価格9,600万円547万円/坪
- 収益性
- 44.1上位 74%
- 総合
- 49.7上位 52%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.05㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約8,578万円
- 賃料査定
- 月額約24.2万円
- 想定CF
- 月額約12.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー難波 30階
エリア: 大阪市浪速区湊町一丁目
売出価格9,200万円495万円/坪
- 収益性
- 44.0上位 75%
- 総合
- 47.3上位 79%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 61.47㎡
- 所在階
- 30階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,285万円
- 賃料査定
- 月額約23.2万円
- 想定CF
- 月額約12.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE CROSS CITY TOWER 25階
エリア: 大阪市浪速区敷津東二丁目
売出価格9,600万円563万円/坪
- 収益性
- 42.9上位 78%
- 総合
- 49.5上位 55%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 56.38㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,445万円
- 賃料査定
- 月額約23.6万円
- 想定CF
- 月額約13.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE CROSS CITY TOWER 25階
エリア: 大阪市浪速区敷津東二丁目
売出価格13,300万円570万円/坪
- 収益性
- 42.9上位 78%
- 総合
- 50.1上位 47%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.17㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約12,342万円
- 賃料査定
- 月額約32.7万円
- 想定CF
- 月額約18.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE CROSS CITY TOWER 22階
エリア: 大阪市浪速区敷津東二丁目
売出価格10,970万円556万円/坪
- 収益性
- 42.4上位 80%
- 総合
- 49.5上位 55%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 65.25㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約9,665万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約15.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
なんばグランドマスターズタワー 20階
エリア: 大阪市浪速区敷津東二丁目
売出価格10,990万円450万円/坪
- 収益性
- 41.8上位 82%
- 総合
- 48.0上位 72%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.67㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,114万円
- 賃料査定
- 月額約28.7万円
- 想定CF
- 月額約15.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
なんばグランドマスターズタワー 28階
エリア: 大阪市浪速区敷津東二丁目
売出価格13,800万円509万円/坪
- 収益性
- 39.7上位 87%
- 総合
- 48.5上位 66%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 89.58㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約12,346万円
- 賃料査定
- 月額約33.9万円
- 想定CF
- 月額約21.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE CROSS CITY TOWER 17階
エリア: 大阪市浪速区敷津東二丁目
売出価格11,980万円604万円/坪
- 収益性
- 39.4上位 87%
- 総合
- 48.1上位 71%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 65.60㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約9,643万円
- 賃料査定
- 月額約27.1万円
- 想定CF
- 月額約18.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー難波 27階
エリア: 大阪市浪速区湊町一丁目
売出価格12,490万円531万円/坪
- 収益性
- 38.9上位 89%
- 総合
- 46.5上位 85%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.83㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約9,402万円
- 賃料査定
- 月額約28.1万円
- 想定CF
- 月額約19.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE CROSS CITY TOWER 21階
エリア: 大阪市浪速区敷津東二丁目
売出価格13,500万円631万円/坪
- 収益性
- 38.9上位 89%
- 総合
- 47.9上位 73%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.76㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約10,584万円
- 賃料査定
- 月額約30.0万円
- 想定CF
- 月額約21.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ルネッサなんばタワー 22階
エリア: 大阪市浪速区湊町二丁目
売出価格11,990万円467万円/坪
- 収益性
- 38.4上位 89%
- 総合
- 47.7上位 75%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 84.81㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約8,759万円
- 賃料査定
- 月額約27.9万円
- 想定CF
- 月額約19.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー難波 34階
エリア: 大阪市浪速区湊町一丁目
売出価格17,980万円595万円/坪
- 収益性
- 36.9上位 92%
- 総合
- 46.7上位 84%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 99.91㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約14,139万円
- 賃料査定
- 月額約38.2万円
- 想定CF
- 月額約29.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルコート難波 20階
エリア: 大阪市浪速区湊町一丁目
売出価格16,000万円601万円/坪
- 収益性
- 30.7上位 98%
- 総合
- 42.4上位 99%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 88.06㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約9,891万円
- 賃料査定
- 月額約29.2万円
- 想定CF
- 月額約31.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ルネッサなんばタワー 36階
エリア: 大阪市浪速区湊町二丁目
売出価格24,800万円728万円/坪
- 収益性
- 27.4上位 99%
- 総合
- 44.6上位 94%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 112.65㎡
- 所在階
- 36階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約15,525万円
- 賃料査定
- 月額約41.3万円
- 想定CF
- 月額約52.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ルネッサなんばタワー 38階
エリア: 大阪市浪速区湊町二丁目
売出価格34,800万円942万円/坪
- 収益性
- 25.5上位 99%
- 総合
- 43.4上位 97%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 122.16㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約18,088万円
- 賃料査定
- 月額約53.0万円
- 想定CF
- 月額約76.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。