ルネッサなんばタワー
大阪市浪速区湊町二丁目。 地上38階、2006年築。
ルネッサなんばタワー（所在地：大阪市浪速区湊町二丁目、2006年1月・地上38階・総戸数288戸）の建物台帳。建物情報10項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸1件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ルネッサなんばタワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 湊町二丁目（ユーザー確認） 湊町二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10 |
| 地上階数 | 地上38階（ユーザー確認） 地上38階 地上38階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2006年1月 |
| 総戸数 | 288戸（ユーザー確認） 288戸 288戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
| 事業主 | 丸紅（株） 他 |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12490 万円 | 147.3 万円/㎡ | 84.81 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 22 階 | 北 | 35930 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（湊町・2006年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に1棟（ローレルタワー難波）あります。
取引事例は61件、期間は2008年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | 44.3 | 1 |
| 2009 | 4 | 57.8 | 4 |
| 2011 | 3 | 46.7 | 3 |
| 2012 | 1 | 56.8 | 1 |
| 2013 | 1 | 42.2 | 1 |
| 2014 | 2 | 43.8 | 2 |
| 2015 | 2 | 48.3 | 2 |
| 2016 | 3 | 56.7 | 3 |
| 2018 | 2 | 65.7 | 2 |
| 2020 | 5 | 66.2 | 5 |
| 2021 | 7 | 70.0 | 0 |
| 2022 | 7 | 72.2 | 3 |
| 2023 | 6 | 80.0 | 3 |
| 2024 | 6 | 82.9 | 3 |
| 2025 | 10 | 92.2 | 2 |
| 2026 | 1 | 115.3 | 0 |
2009年→2024年: 46.30%（年率 2.60%、中央値 577778→845455 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 80.5 万円/㎡。 前年比は13.4%（3地点）、 5年 CAGR は7.7%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪浪速大阪府 大阪市浪速区桜川１丁目４番７ | 住宅 | 188 m | 54.1 | 10.9% | 6.4% |
| 大阪浪速大阪府 大阪市浪速区元町３丁目１番４外 | 住宅,店舗,事務所 | 532 m | 155.0 | 15.7% | 9.6% |
| 大阪浪速大阪府 大阪市浪速区桜川２丁目１１番１８ | 事務所 | 561 m | 80.8 | 18.5% | 9.6% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 99.2 万円/㎡。 前年比は14.4%（3地点）、 5年 CAGR は6.0%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 浪速大阪府 大阪市浪速区元町１丁目９番３外 | 住宅,事務所 | 247 m | 111.0 | 15.1% | 6.5% |
| 浪速大阪府 大阪市浪速区元町３丁目１番４外 | 住宅,店舗,事務所 | 532 m | 143.0 | 17.2% | 7.2% |
| 浪速大阪府 大阪市浪速区塩草２丁目３番１５ | 住宅,事務所 | 559 m | 26.6 | 9.9% | 3.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 12490 〜 12490（中央値 12490）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 147.3 万円/㎡ |
| 専有面積 | 84.81 〜 84.81 ㎡ |
| 所在階 | 22 〜 22 階 |
| 間取り | 2LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 湊町二丁目 にまとめている。