なんばグランドマスターズタワー

大阪市浪速区敷津東二丁目。地上33階、2010年築。

なんばグランドマスターズタワー（所在地：大阪市浪速区敷津東二丁目、2010年4月・地上33階・総戸数321戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は104件、期間は2011年第1四半期〜2026年第1四半期。

終点 356.0 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2011	17	53.8	17
2012	6	55.6	6
2013	2	41.9	2
2014	2	50.0	2
2015	5	57.3	5
2016	2	53.8	2
2017	3	67.5	3
2018	4	61.5	4
2019	4	64.6	4
2020	6	59.2	6
2021	15	69.2	6
2022	10	73.3	5
2023	7	82.5	1
2024	7	81.1	2
2025	13	91.8	5
2026	1	107.7	0

2011年→2025年: 83.20%（年率 4.40%、中央値 537500→984615 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 89.0 万円/㎡。前年比は15.2%（3地点）、 5年 CAGR は7.9%（3地点）。

終点 79.6 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪浪速大阪府　大阪市浪速区戎本町１丁目３番３	事務所,医院	278 m	79.6	15.0%	8.2%
大阪浪速大阪府　大阪市浪速区恵美須西２丁目６番２０	住宅,店舗	421 m	41.6	14.0%	7.3%
大阪浪速大阪府　大阪市浪速区日本橋４丁目３番４外	店舗,事務所	519 m	165.0	17.0%	7.9%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 87.2 万円/㎡。前年比は13.6%（3地点）、 5年 CAGR は5.9%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
浪速大阪府　大阪市浪速区敷津西２丁目８番２	事務所	440 m	62.1	11.9%	5.4%
浪速大阪府　大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外	住宅,事務所,医院	543 m	63.8	12.1%	5.4%
浪速大阪府　大阪市浪速区元町３丁目１番４外	住宅,店舗,事務所	556 m	143.0	17.2%	7.2%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は浪速区にまとめている。