ザ・なんばタワー レジデンス・イン・なんばパークス
大阪市浪速区難波中二丁目。 地上46階、2007年築。
ザ・なんばタワー レジデンス・イン・なんばパークス（所在地：大阪市浪速区難波中二丁目、2007年8月・地上46階・総戸数344戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ザ・なんばタワー レジデンス・イン・なんばパークス（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 難波中二丁目（ユーザー確認） 難波中二丁目 難波中二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市浪速区難波中２ |
| 地上階数 | 地上46階（ユーザー確認） 地上46階 地上46階 |
| 竣工年月 | 2007年8月（ユーザー確認） 2007年8月 2007年8月 |
| 総戸数 | 344戸（ユーザー確認） 344戸 344戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12900 万円 | 149.8 万円/㎡ | 86.12 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 38 階 | 北 | 45650 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
賃貸（2住戸）
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（難波中・2007年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は29件、期間は2021年第1四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 88.3 | 0 |
| 2022 | 3 | 103.6 | 0 |
| 2023 | 8 | 97.8 | 0 |
| 2024 | 6 | 100.0 | 0 |
| 2025 | 6 | 114.0 | 0 |
| 2026 | 1 | 115.4 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 142.4 万円/㎡。 前年比は16.5%（3地点）、 5年 CAGR は9.0%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪浪速大阪府 大阪市浪速区元町３丁目１番４外 | 住宅,店舗,事務所 | 351 m | 155.0 | 15.7% | 9.6% |
| 大阪浪速大阪府 大阪市浪速区日本橋３丁目３６番２０外 | 店舗,事務所 | 364 m | 112.0 | 16.9% | 9.2% |
| 大阪浪速大阪府 大阪市浪速区日本橋４丁目３番４外 | 店舗,事務所 | 476 m | 165.0 | 17.0% | 7.9% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 159.0 万円/㎡。 前年比は18.0%（3地点）、 5年 CAGR は7.2%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 浪速大阪府 大阪市浪速区元町３丁目１番４外 | 住宅,店舗,事務所 | 351 m | 143.0 | 17.2% | 7.2% |
| 浪速大阪府 大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５ | 店舗,事務所 | 470 m | 221.0 | 21.4% | 7.8% |
| 浪速大阪府 大阪市浪速区元町１丁目９番３外 | 住宅,事務所 | 555 m | 111.0 | 15.1% | 6.5% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 12900 〜 12900（中央値 12900）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 149.8 万円/㎡ |
| 専有面積 | 86.12 〜 86.12 ㎡ |
| 所在階 | 38 〜 38 階 |
| 間取り | 3LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 2 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 20.0 〜 35.5（中央値 27.8）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3857 円/㎡ |
| 専有面積 | 55.69 〜 86.12 ㎡ |
| 所在階 | 11 〜 38 階 |
| 間取り | 1SLDK 1・3LDK 1 |
近くの棟
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