ローレルタワー難波
大阪市浪速区湊町一丁目。 地上39階、2006年築。
ブランド: ローレルタワー（近鉄不動産株式会社）
ローレルタワー難波（所在地：大阪市浪速区湊町一丁目、2006年3月・地上39階・総戸数389戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ローレルタワー難波（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 湊町一丁目（ユーザー確認） 湊町一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目2-17 |
| 地上階数 | 地上39階（ユーザー確認） 地上39階 地上39階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2006年3月（ユーザー確認） 2006年3月 |
| 総戸数 | 389戸（ユーザー確認） 389戸 389戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（湊町・2006年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に1棟（ルネッサなんばタワー）あります。
取引事例は61件、期間は2008年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | 44.3 | 1 |
| 2009 | 4 | 57.8 | 4 |
| 2011 | 3 | 46.7 | 3 |
| 2012 | 1 | 56.8 | 1 |
| 2013 | 1 | 42.2 | 1 |
| 2014 | 2 | 43.8 | 2 |
| 2015 | 2 | 48.3 | 2 |
| 2016 | 3 | 56.7 | 3 |
| 2018 | 2 | 65.7 | 2 |
| 2020 | 5 | 66.2 | 5 |
| 2021 | 7 | 70.0 | 0 |
| 2022 | 7 | 72.2 | 3 |
| 2023 | 6 | 80.0 | 3 |
| 2024 | 6 | 82.9 | 3 |
| 2025 | 10 | 92.2 | 2 |
| 2026 | 1 | 115.3 | 0 |
2009年→2024年: 46.30%（年率 2.60%、中央値 577778→845455 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 372.8 万円/㎡。 前年比は13.5%（3地点）、 5年 CAGR は7.0%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪浪速大阪府 大阪市浪速区桜川１丁目４番７ | 住宅 | 239 m | 54.1 | 10.9% | 6.4% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区難波２丁目２５番 | 店舗,事務所 | 368 m | 315.0 | 18.0% | 8.9% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区難波３丁目２７番２７外 | 店舗,事務所 | 461 m | 1060.0 | 12.8% | 5.8% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 229.6 万円/㎡。 前年比は15.8%（3地点）、 5年 CAGR は6.2%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 浪速大阪府 大阪市浪速区元町１丁目９番３外 | 住宅,事務所 | 210 m | 111.0 | 15.1% | 6.5% |
| 浪速大阪府 大阪市浪速区幸町２丁目９番１４ | 事務所 | 579 m | 149.0 | 17.3% | 7.9% |
| 中央大阪府 大阪市中央区難波３丁目１番１ | 店舗 | 583 m | 640.0 | 16.4% | 3.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
近くの棟
同じ町丁目の棟は 湊町一丁目 にまとめている。