Dマークス西新宿タワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？

Dマークス西新宿タワーは、新宿区西新宿六丁目に建つ地上29階、総125戸の免震賃貸タワーレジデンスです。2020年4月竣工、施工は大成建設東京支店（貸主公式概要）、設計は日本設計・大成建設設計共同企業体。工事監理は日本設計、事業主は西新宿タワープロジェクト特定目的会社（東芝の施主欄）。貸主大和リビングとは区別。西新宿六丁目の複合タワーの20〜29階に入る賃貸住宅である。20階には住宅専用のエントランスラウンジ、ミーティングルーム、フィットネスルームを備える。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区新宿区西新宿六丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2020年4月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階29階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数125戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造SRC造・RC造・S造、地上29階地下2階（貸主公式） 建物台帳・確認 2026-10-15

土地権利未確認 建物台帳

売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

賃貸募集中15戸 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

売出価格帯— 当サイトの掲載集計

売出坪単価— 当サイトの掲載集計

賃料帯382,000円/月〜674,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃貸坪単価21,722円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

Dマークス西新宿タワーの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-29時点

38.2万円/月67.4万円/月

掲載中: 15戸
専有面積: 58.40〜81.15㎡

管理費込みの月額合計

404,000〜699,000円

内訳を確認できた15戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	15 住戸
価格帯	38.2万円/月〜 67.4万円/月（中央値 39.4万円/月）
坪単価（中央値）	21,722 円/坪・月
専有面積	58.40 〜 81.15 ㎡
所在階	21 〜 29 階
間取り	1LDK 12・2LDK 3

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（15住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
38.2 万円/月月額合計 404,000円	21,623円/坪・月6,541円/㎡	58.40 ㎡	1LDK	21 階	北東	22,000 円	38.2 万円	—	即	42日以上確認できた最古日・2026-09-17
38.7 万円/月月額合計 409,000円	21,907円/坪・月6,627円/㎡	58.40 ㎡	1LDK	26 階	北東	22,000 円	38.7 万円	—	'26年10月下旬	44日以上確認できた最古日・2026-09-15
38.8 万円/月月額合計 410,000円	21,425円/坪・月6,481円/㎡	59.87 ㎡	1LDK	21 階	南東	22,000 円	38.8 万円	—	即	46日以上確認できた最古日・2026-09-13
38.9 万円/月月額合計 411,000円	21,478円/坪・月6,497円/㎡	59.87 ㎡	1LDK	22 階	南東	22,000 円	38.9 万円	—	'26年10月下旬	18日以上確認できた最古日・2026-10-11
38.9 万円/月月額合計 411,000円	21,547円/坪・月6,518円/㎡	59.68 ㎡	1LDK	21 階	北西	22,000 円	38.9 万円	—	'26年10月下旬	9日以上確認できた最古日・2026-10-20
39.1 万円/月月額合計 413,000円	21,660円/坪・月6,552円/㎡	59.68 ㎡	1LDK	23 階	北西	22,000 円	39.1 万円	—	即	46日以上確認できた最古日・2026-09-13
39.3 万円/月月額合計 415,000円	21,514円/坪・月6,508円/㎡	60.39 ㎡	1LDK	21 階	南東	22,000 円	39.3 万円	—	即	46日以上確認できた最古日・2026-09-13
39.4 万円/月月額合計 416,000円	21,825円/坪・月6,602円/㎡	59.68 ㎡	1LDK	26 階	北西	22,000 円	39.4 万円	—	'26年10月下旬	18日以上確認できた最古日・2026-10-11
39.5 万円/月月額合計 417,000円	21,881円/坪・月6,619円/㎡	59.68 ㎡	1LDK	26 階	北東	22,000 円	39.5 万円	—	相談	1日以上確認できた最古日・2026-10-28
39.5 万円/月月額合計 417,000円	21,722円/坪・月6,571円/㎡	60.11 ㎡	1LDK	22 階	北西	22,000 円	39.5 万円	—	即	46日以上確認できた最古日・2026-09-13
39.7 万円/月月額合計 419,000円	21,656円/坪・月6,551円/㎡	60.60 ㎡	1LDK	25 階	南東	22,000 円	39.7 万円	—	即	46日以上確認できた最古日・2026-09-13
40.0 万円/月月額合計 422,000円	21,904円/坪・月6,626円/㎡	60.37 ㎡	1LDK	27 階	北西	22,000 円	40.0 万円	—	'26年10月下旬	18日以上確認できた最古日・2026-10-11
52.3 万円/月月額合計 548,000円	23,722円/坪・月7,176円/㎡	72.88 ㎡	2LDK・角部屋	27 階	南西	25,000 円	52.3 万円	—	相談	13日以上確認できた最古日・2026-10-16
56.9 万円/月月額合計 594,000円	23,180円/坪・月7,012円/㎡	81.15 ㎡	2LDK	21 階	南西	25,000 円	56.9 万円	—	即	44日以上確認できた最古日・2026-09-15
67.4 万円/月月額合計 699,000円	27,458円/坪・月8,306円/㎡	81.15 ㎡	2LDK	29 階	南東	25,000 円	67.4 万円	—	相談	13日以上確認できた最古日・2026-10-16

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-29

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/坪

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸円/坪・月

掲載中 15住戸 / 直近30日掲載終了 5住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

21階・22,188.46 円/坪・月・58.4㎡・1LDK・2026年10月7日掲載終了掲載履歴
26階・14,998.37 円/坪・月・121.67㎡・2LDK・2026年10月14日掲載終了掲載履歴
26階・23,616.56 円/坪・月・75.87㎡・2LDK・2026年10月10日掲載終了掲載履歴
28階・23,540.53 円/坪・月・72.88㎡・2LDK・2026年10月5日掲載終了掲載履歴
28階・23,814.91 円/坪・月・72.88㎡・2LDK・2026年10月13日掲載終了掲載履歴
21階・21,424.82 円/坪・月・59.87㎡・1LDK 住戸ページ
21階・21,514.08 円/坪・月・60.39㎡・1LDK 住戸ページ
21階・21,547.14 円/坪・月・59.68㎡・1LDK 住戸ページ
21階・21,623.17 円/坪・月・58.4㎡・1LDK 住戸ページ
21階・23,180.2 円/坪・月・81.15㎡・2LDK 住戸ページ
22階・21,477.72 円/坪・月・59.87㎡・1LDK 住戸ページ
22階・21,722.35 円/坪・月・60.11㎡・1LDK 住戸ページ
23階・21,659.54 円/坪・月・59.68㎡・1LDK 住戸ページ
25階・21,656.23 円/坪・月・60.6㎡・1LDK 住戸ページ
26階・21,824.83 円/坪・月・59.68㎡・1LDK 住戸ページ
26階・21,881.02 円/坪・月・59.68㎡・1LDK 住戸ページ
26階・21,907.47 円/坪・月・58.4㎡・1LDK 住戸ページ
27階・21,904.16 円/坪・月・60.37㎡・1LDK 住戸ページ
27階・23,722.35 円/坪・月・72.88㎡・2LDK 住戸ページ
29階・27,457.89 円/坪・月・81.15㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	Dマークス西新宿タワー
所在地（町丁目）	西新宿六丁目
所在地（住居表示）	東京都新宿区西新宿6-11-3
地上階数	地上29階
竣工年月	2020年4月
総戸数	125戸
構造	SRC SRC造・RC造・S造、地上29階地下2階（貸主公式）
事業主	西新宿タワープロジェクト特定目的会社（東芝の施主欄）。貸主大和リビングとは区別
設計	日本設計・大成建設設計共同企業体。工事監理は日本設計
施工会社	大成建設株式会社東京支店（貸主公式概要）
複合用途	Dタワー西新宿の住宅部分。1階コンビニ、2020年発表のベーカリー/2階保育施設開業予定は住宅専用共用施設ではない（団地）
住宅階	20〜29階。2020年発表の賃貸住宅83戸とサービスアパートメント42戸を区別する
地震への構造上の対策	免震（住宅公式プラン/概要）

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都新宿区西新宿6-11-3

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	免震（住宅公式プラン/概要）（棟）
駐車場台数	41台（棟）
駐車場の条件	未確認
管理会社	未確認
管理方式・体制	未確認
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	エントランスラウンジ（20階）（棟）
ジム	フィットネスルーム（20階）（棟）
コンシェルジュ	コンシェルジュ（20階）（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	20階コンシェルジュ英語対応・24時間サポートと公式記載。深夜も担当者が対面常駐するかは別確認。サービスアパートメントを宿泊用ゲスト室とはしない
ラウンジ・眺望	20階エントランスラウンジ（ラウンジ）住宅専用入口。オフィス共用ラウンジと区別
健康・運動	20階フィットネスルーム（ジム）階は公式サービスページに明記。利用料金・機器数未確認
仕事・学習	20階ミーティングルーム（会議室）仕事の打合せや会合向け。公式はミーティグ表記。料金・予約条件未確認
生活サービス	宅配ボックス仲介建物設備一覧。コンシェルジュの宅配預かりと区別
セキュリティ	オートロック仲介建物設備一覧。住戸の遠隔施錠と共用入口は区別防犯カメラ仲介設備一覧。台数・範囲未確認
建物仕様	内廊下仲介建物設備一覧住宅用13人乗り・シャトル（エレベーター）東芝は20階EVホールと1階シャトルの13人乗りを記載。掲載写真から総基数は推定しない

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	41台		公式地下機械式41台。仲介38台と差があり、住宅用/全用途の包含未解消、独自加算しない。月額は別仲介行
駐車場 (機械式・仲介掲載区分)	38台	月額55,000円	仲介は38台、月額55,000円税抜。公式41台との範囲差は未解消
バイク置場	5台		公式5台（B1）。月額5,000円税抜は別仲介本文に記載、原公式は料金未確認
バイク置場 (仲介月額)	5台	月額5,000円	仲介も5台、月額5,000円税抜。公式総数へ重複加算しない
駐輪場	41台		公式B1合計41台、ラック36/平置5。住戸専用割当は未確認
駐輪場 (仲介月額)		月額300円〜500円	仲介は41台の月額300〜500円税抜。ラック/平置の個別対応は未確認
駐輪場 (ラック式)	36台		公式41台の内数36台。区画別料金は未確認
駐輪場 (平置き)	5台		公式41台の内数5台。区画別料金は未確認

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

Dマークス西新宿タワーのよくある質問

Dマークス西新宿タワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-29時点で、賃貸募集中15戸を掲載しています。
Dマークス西新宿タワーの施工・設計はどの会社ですか？: 施工は大成建設東京支店（貸主公式概要）、設計は日本設計・大成建設設計共同企業体。工事監理は日本設計です。
Dマークス西新宿タワーには住宅以外の施設が入っていますか？: Dタワー西新宿の住宅部分。1階コンビニ、2020年発表のベーカリー/2階保育施設開業予定は住宅専用共用施設ではないです。住宅の階は20〜29階。2020年発表の賃貸住宅83戸とサービスアパートメント42戸を区別するです。
Dマークス西新宿タワーで利用できる共用施設には何がありますか？: エントランスラウンジ（20階）、フィットネスルーム（20階）、ミーティングルーム（20階）があります。
Dマークス西新宿タワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュカウンターが20階にあります。
Dマークス西新宿タワーの駐車場は何台ですか？: 駐車場は41台です。月額55,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
Dマークス西新宿タワーは免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

賃貸募集中の住戸（15戸、坪単価の中央値 21,722円/坪・月）

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南東向き	5戸	21,514円/坪・月	−1.0%
北東向き	3戸	21,881円/坪・月	+0.7%
北西向き	5戸	21,722円/坪・月	±0.0%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月29日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 0日 / 未確定・欠測 24日

10/29は未確定：この棟の掲載観測がまだありません。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-07	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-08	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-09	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-10	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-11	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-12	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-13	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-14	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-15	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-16	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-17	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-18	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-19	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-20	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-21	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-24	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-25	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-26	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-27	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-28	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-29	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません

賃貸の市況確定 15日 / 未確定・欠測 9日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中: 15戸
新規 / 掲載終了: 1 / 0戸
募集価格帯: 382,000〜674,000円/月
掲載日数の中央値: 42日

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-07	11戸	0戸	1戸	382,000〜569,000 中央値 395,000（11戸）	21,567〜22,545.5 中央値 21,659.5（11戸）	22日（11戸）
2026-10-08	12戸	0戸	0戸	382,000〜569,000 中央値 396,000（12戸）	21,596.7〜22,224.8 中央値 21,692.6（12戸）	22日（12戸）
2026-10-09	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-10	11戸	0戸	1戸	382,000〜569,000 中央値 395,000（11戸）	21,567〜21,844.7 中央値 21,659.5（11戸）	25日（11戸）
2026-10-11	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-12	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-13	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-14	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-15	11戸	0戸	1戸	382,000〜569,000 中央値 393,000（11戸）	21,567〜21,864.5 中央値 21,659.5（11戸）	28日（11戸）
2026-10-16	11戸	0戸	0戸	382,000〜569,000 中央値 393,000（11戸）	21,567〜21,864.5 中央値 21,659.5（11戸）	28日（11戸）
2026-10-17	13戸	2戸	0戸	382,000〜674,000 中央値 394,000（13戸）	21,623.2〜21,907.5 中央値 21,722.3（13戸）	28日（13戸）
2026-10-18	13戸	0戸	0戸	382,000〜674,000 中央値 394,000（13戸）	21,623.2〜21,907.5 中央値 21,722.3（13戸）	29日（13戸）
2026-10-19	13戸	0戸	0戸	382,000〜674,000 中央値 394,000（13戸）	21,623.2〜21,907.5 中央値 21,722.3（13戸）	30日（13戸）
2026-10-20	未確定・欠測：掲載終了の確認待ちあり
2026-10-21	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	14戸	0戸	0戸	382,000〜674,000 中央値 393,500（14戸）	21,567〜21,907.5 中央値 21,692.6（14戸）	25日（14戸）
2026-10-24	14戸	0戸	0戸	382,000〜674,000 中央値 393,500（14戸）	21,567〜21,907.5 中央値 21,692.6（14戸）	26日（14戸）
2026-10-25	14戸	0戸	0戸	382,000〜674,000 中央値 393,500（14戸）	21,567〜21,907.5 中央値 21,692.6（14戸）	28日（14戸）
2026-10-26	14戸	0戸	0戸	382,000〜674,000 中央値 393,500（14戸）	21,567〜21,907.5 中央値 21,692.6（14戸）	40日（14戸）
2026-10-27	14戸	0戸	0戸	382,000〜674,000 中央値 393,500（14戸）	21,567〜21,907.5 中央値 21,692.6（14戸）	41日（14戸）
2026-10-28	14戸	0戸	0戸	382,000〜674,000 中央値 393,500（14戸）	21,567〜21,907.5 中央値 21,692.6（14戸）	42日（14戸）
2026-10-29	15戸	1戸	0戸	382,000〜674,000 中央値 394,000（15戸）	21,586.8〜21,904.2 中央値 21,722.3（15戸）	42日（15戸）

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（西新宿・2020年築）

この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い

LAND PRICE

周辺の地価を知る

Dマークス西新宿タワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安520.8 万円/坪157.5万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化14.4 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.4 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 337.2〜783.5 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-026商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

423.1 万円/坪128.0万円/㎡棟から 366 m

前年比 12.3%5年間の年平均 5.9%

2005-021商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

783.5 万円/坪237.0万円/㎡棟から 383 m

前年比 19.7%5年間の年平均 9.9%

3000-009住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

337.2 万円/坪102.0万円/㎡棟から 438 m

前年比 10.7%5年間の年平均 6.3%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-025商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

998.3 万円/坪302.0万円/㎡棟から 411 m

前年比 17.1%5年間の年平均 7.2%

参2005-013商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

4,562.0 万円/坪1,380.0万円/㎡棟から 451 m

前年比 3.0%5年間の年平均 0.9%

参3005-024商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,082.6 万円/坪630.0万円/㎡棟から 453 m

前年比 6.1%5年間の年平均 2.8%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-026）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 423.1 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2018	286.9
2019	303.5
2020	323.6
2021	318.0
2022	323.6
2023	333.9
2024	353.7
2025	376.9
2026	423.1

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 2,499.6 万円/坪、前年比 9.0%、5年間の年平均 3.7%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 700.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

西新宿駅（4号線丸ノ内線）まで直線で170 m。 2023年の乗降客数は1日あたり77,992人。

西新宿駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 77,992 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	50,558
2012	62,707
2013	71,727
2014	77,390
2015	82,698
2016	85,428
2017	86,795
2018	89,547
2019	91,457
2020	61,921
2021	61,742
2022	69,891
2023	77,992

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の905人から 2050年に905人（0.0%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 905 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	905
2030	892
2035	901
2040	933
2045	934
2050	905

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は西新宿六丁目にまとめている。

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英語表記・別名表記

英語表記

D MAKUSUNISHISHINJUKU TOWER

別名表記

D マークス西新宿 TOWER
Dマークス西新宿タワー

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

Dマークス西新宿タワー

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Dマークス西新宿タワーのよくある質問

階・向きによる坪単価の違い

賃貸募集中の住戸（15戸、坪単価の中央値 21,722円/坪・月）

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