プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスでいま募集している住戸は何戸ありますか？

2026-10-29時点で、賃貸募集中12戸を掲載しています。

プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスには住宅以外の施設が入っていますか？

地上30階タワーと低層棟を持つ住宅。全共用施設の棟別配置は未確認です。

プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスで利用できる共用施設には何がありますか？

フィットネスジム（東西棟共用）、スタディルーム（東西棟共用）、キッズルーム（東西棟共用）があります。

プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？

コンシェルジュがいます。

イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス

Q: プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？

コンシェルジュがいます。

賃貸専用のため土地権利は必須対象外、AI売却査定は対象外です。賃貸募集・賃料情報は引き続き扱います。

東京23区新宿区原町三丁目。地上30階、2008年築。

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総戸数 165戸 賃貸募集中 12戸

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建物情報の最終更新 2026-10-07

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東京23区
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プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス

プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスは、新宿区原町三丁目に建つ地上30階、総165戸の耐震賃貸タワーレジデンスです。2008年2月竣工。原町三丁目に位置する30階建てタワーと低層棟の賃貸住宅である。フィットネス、スタディライブラリー、キッズルームなどの共用施設を備える。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区新宿区原町三丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2008年2月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階30階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数165戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造RC造一部S造・地上30階地下1階（2024年CASBEE運用段階… 建物台帳・確認 2026-10-15

土地権利未確認 建物台帳

売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

賃貸募集中12戸 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

売出価格帯— 当サイトの掲載集計

売出坪単価— 当サイトの掲載集計

賃料帯210,000円/月〜385,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃貸坪単価15,983円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-29時点

21.0万円/月38.5万円/月

掲載中: 12戸
専有面積: 40.33〜76.62㎡

管理費込みの月額合計

220,000〜400,000円

内訳を確認できた12戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	12 住戸
価格帯	21.0万円/月〜 38.5万円/月（中央値 34.5万円/月）
坪単価（中央値）	15,983 円/坪・月
専有面積	40.33 〜 76.62 ㎡
所在階	-1 〜 12 階
間取り	3LDK 5・2LDK 4・1LDK 1・2SLDK 1・3SLDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（12住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
21.0 万円/月月額合計 220,000円	17,213円/坪・月5,207円/㎡	40.33 ㎡	1LDK・角部屋	4 階	東	10,000 円	42.0 万円	—	即	42日以上確認できた最古日・2026-09-17
28.0 万円/月月額合計 295,000円	16,410円/坪・月4,964円/㎡	56.41 ㎡	2LDK・角部屋	4 階	南	15,000 円	56.0 万円	—	即	41日以上確認できた最古日・2026-09-18
29.5 万円/月月額合計 310,000円	15,802円/坪・月4,780円/㎡	61.72 ㎡	2LDK・角部屋	4 階	南東	15,000 円	59.0 万円	—	'26年11月中旬	7日以上確認できた最古日・2026-10-22
30.0 万円/月月額合計 315,000円	15,107円/坪・月4,570円/㎡	65.64 ㎡	2LDK	9 階	南	15,000 円	60.0 万円	—	'26年10月下旬	7日以上確認できた最古日・2026-10-22
30.5 万円/月月額合計 320,000円	15,362円/坪・月4,647円/㎡	65.64 ㎡	2LDK	12 階	南	15,000 円	61.0 万円	—	'26年11月中旬	4日以上確認できた最古日・2026-10-25
34.5 万円/月月額合計 360,000円	15,359円/坪・月4,646円/㎡	74.26 ㎡	3SLDK・角部屋	1 階	南西	15,000 円	69.0 万円	—	即	24日以上確認できた最古日・2026-10-05
34.5 万円/月月額合計 360,000円	15,359円/坪・月4,646円/㎡	74.26 ㎡	2SLDK・角部屋	-1 階	南西	15,000 円	69.0 万円	—	即	13日以上確認できた最古日・2026-10-16
35.0 万円/月月額合計 365,000円	15,593円/坪・月4,717円/㎡	74.20 ㎡	3LDK・角部屋	2 階	南西	15,000 円	70.0 万円	—	即	16日以上確認できた最古日・2026-10-13
36.5 万円/月月額合計 380,000円	16,165円/坪・月4,890円/㎡	74.64 ㎡	3LDK・角部屋	8 階	南	15,000 円	73.0 万円	—	即	46日以上確認できた最古日・2026-09-13
37.0 万円/月月額合計 385,000円	16,387円/坪・月4,957円/㎡	74.64 ㎡	3LDK・角部屋	9 階	南	15,000 円	74.0 万円	—	即	40日以上確認できた最古日・2026-09-19
38.0 万円/月月額合計 395,000円	16,397円/坪・月4,960円/㎡	76.62 ㎡	3LDK・角部屋	8 階	南西	15,000 円	76.0 万円	—	即	27日以上確認できた最古日・2026-10-02
38.5 万円/月月額合計 400,000円	17,055円/坪・月5,159円/㎡	74.62 ㎡	3LDK・角部屋	9 階	南	15,000 円	77.0 万円	—	相談	15日以上確認できた最古日・2026-10-14

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-29

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/坪

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸円/坪・月

掲載中 12住戸 / 直近30日掲載終了 3住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

2階・14,872.75 円/坪・月・48.9㎡・1LDK・2026年10月28日掲載終了掲載履歴
4階・15,732.25 円/坪・月・94.56㎡・2LDK・2026年10月9日掲載終了掲載履歴
7階・17,623.17 円/坪・月・40.33㎡・1LDK・2026年10月28日掲載終了掲載履歴
地下1階・15,358.7 円/坪・月・74.26㎡・2SLDK 住戸ページ
1階・15,358.7 円/坪・月・74.26㎡・3SLDK 住戸ページ
2階・15,593.41 円/坪・月・74.2㎡・3LDK 住戸ページ
4階・15,801.68 円/坪・月・61.72㎡・2LDK 住戸ページ
4階・16,409.94 円/坪・月・56.41㎡・2LDK 住戸ページ
4階・17,213.25 円/坪・月・40.33㎡・1LDK 住戸ページ
8階・16,165.31 円/坪・月・74.64㎡・3LDK 住戸ページ
8階・16,396.72 円/坪・月・76.62㎡・3LDK 住戸ページ
9階・15,107.46 円/坪・月・65.64㎡・2LDK 住戸ページ
9階・16,386.8 円/坪・月・74.64㎡・3LDK 住戸ページ
9階・17,054.57 円/坪・月・74.62㎡・3LDK 住戸ページ
12階・15,362.01 円/坪・月・65.64㎡・2LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス
所在地（町丁目）	原町三丁目
所在地（住居表示）	東京都新宿区原町3-21-1
地上階数	地上30階
竣工年月	2008年2月
総戸数	165戸
構造	RC RC造一部S造・地上30階地下1階（2024年CASBEE運用段階評価）
敷地面積	3,366㎡（2024年CASBEE評価対象建物）
建築面積	1,884㎡（2024年CASBEE評価対象）
延床面積	16,013㎡（2024年CASBEE評価対象）
管理会社	株式会社ケン・コーポレーション（KEN当棟管理会社欄、2026-10-14更新）。PM/BM区分は未確認
開発プロジェクト名	旧称リエトコート夏目坂（仲介本文）
複合用途	地上30階タワーと低層棟を持つ住宅。全共用施設の棟別配置は未確認（団地）
地震への構造上の対策	耐震（損傷制御設計。2024年CASBEE運用段階評価）

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都新宿区原町3-21-1

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	耐震（損傷制御設計。2024年CASBEE運用段階評価）（棟）
駐車場台数	未確認
駐車場の条件	未確認
管理会社	株式会社ケン・コーポレーション（KEN当棟管理会社欄、2026-10-14更新）。PM/BM区分は未確認（棟）
管理方式・体制	未確認
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	未確認
ジム	フィットネスジム（団地）
コンシェルジュ	コンシェルジュ（団地）
宅配ボックス	宅配ボックス（団地）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュ（団地共用）仲介の共用一覧。24時間管理とフロントの勤務時間は区別
健康・運動	フィットネスジム（ジム）（団地共用）階・料金・機器数は未確認
仕事・学習	スタディルーム（ワークスペース）（団地共用） KENはスタディライブラリーとも記載。同じ空間を別の独立ライブラリーとして増やさない
子育て	キッズルーム（団地共用）階・利用規約は未確認
生活サービス	宅配ボックス（団地共用）仲介設備一覧。各階設置とはしない各階ゴミ置場各階ゴミ置場は確認。各階24時間利用の結合明文は未確認トランクルーム（団地共用）大27/小9区画。独自合算の総数や各料金は未確認
セキュリティ	オートロック（団地共用）認証方式・段数未確認防犯カメラ（団地共用） CASBEEも入口の監視導入を記載。設置台数未確認
建物仕様	内廊下仲介設備一覧。低層棟の全廊下まで同型とは推定しない
その他	防災マニュアル・災害時連絡体制（団地共用） 2024年東京都登録で整備済。非常電源欄は空欄で全住戸給電・日数の保証とはしない

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場 (機械式・ハイルーフ)		月額39,900円	全長5,050mm・全幅1,850mm・全高2,000mm・重量2,300kg 月額39,900円、長5050/幅1850/高2000mm・2300kg。普通車へ料金を横展開しない
駐車場 (機械式・普通車)			全長5,050mm・全幅1,850mm・全高1,550mm・重量1,900kg 長5050/幅1850/高1550mm・重量1900kg。普通車の月額は明記なし
バイク置場	9台		仲介掲示9台。月額未確認
駐輪場	180台		仲介掲示180台。タワーだけの割当や月額は未確認

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスのよくある質問

プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-29時点で、賃貸募集中12戸を掲載しています。
プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスには住宅以外の施設が入っていますか？: 地上30階タワーと低層棟を持つ住宅。全共用施設の棟別配置は未確認です。
プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスで利用できる共用施設には何がありますか？: フィットネスジム（東西棟共用）、スタディルーム（東西棟共用）、キッズルーム（東西棟共用）があります。
プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。
プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンスは免震・制震の建物ですか？: 耐震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

賃貸募集中の住戸（11戸、坪単価の中央値 16,165円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ±0.0%変わる（1〜12階の11戸を直線で近似した傾き）。

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南向き	6戸	16,276円/坪・月	+0.7%
南西向き	3戸	15,593円/坪・月	−3.5%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月29日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 0日 / 未確定・欠測 24日

10/29は未確定：この棟の掲載観測がまだありません。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-07	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-08	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-09	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-10	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-11	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-12	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-13	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-14	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-15	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-16	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-17	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-18	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-19	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-20	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-21	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-24	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-25	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-26	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-27	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-28	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-29	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません

賃貸の市況確定 10日 / 未確定・欠測 14日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 10戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 210,000〜385,000円/月
掲載日数の中央値: 16日

10/29は未確定：当日未確認の掲載あり。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	10戸	0戸	0戸	210,000〜450,000 中央値 345,000（10戸）	15,451.3〜16,995.1 中央値 16,403.3（10戸）	7日（10戸）
2026-10-07	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-08	未確定・欠測：掲載終了の確認待ちあり
2026-10-09	7戸	0戸	2戸	210,000〜385,000 中央値 345,000（7戸）	15,877.7〜16,938.9 中央値 16,409.9（7戸）	7日（7戸）
2026-10-10	7戸	0戸	0戸	210,000〜385,000 中央値 345,000（7戸）	15,877.7〜16,938.9 中央値 16,409.9（7戸）	8日（7戸）
2026-10-11	9戸	0戸	0戸	210,000〜385,000 中央値 345,000（9戸）	15,358.7〜17,051.3 中央値 16,409.9（9戸）	9日（9戸）
2026-10-12	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-13	9戸	1戸	1戸	210,000〜385,000 中央値 345,000（9戸）	15,593.4〜17,051.3 中央値 16,409.9（9戸）	11日（9戸）
2026-10-14	11戸	1戸	0戸	210,000〜385,000 中央値 345,000（11戸）	15,477.7〜17,051.3 中央値 16,409.9（11戸）	10日（11戸）
2026-10-15	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-16	10戸	0戸	1戸	210,000〜380,000 中央値 345,000（10戸）	15,418.2〜16,773.6 中央値 16,403.3（10戸）	13日（10戸）
2026-10-17	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-18	10戸	0戸	1戸	210,000〜385,000 中央値 347,500（10戸）	15,795.1〜16,998.4 中央値 16,509.1（10戸）	10日（10戸）
2026-10-19	10戸	0戸	0戸	210,000〜385,000 中央値 347,500（10戸）	15,795.1〜16,998.4 中央値 16,509.1（10戸）	16日（10戸）
2026-10-20	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-21	10戸	0戸	0戸	210,000〜385,000 中央値 347,500（10戸）	15,795.1〜16,998.4 中央値 16,509.1（10戸）	16日（10戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-24	未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
2026-10-25	未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
2026-10-26	未確定・欠測：当日未確認の掲載あり
2026-10-27	未確定・欠測：当日未確認の掲載あり・当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-28	未確定・欠測：当日未確認の掲載あり・当日未確認の住戸あり
2026-10-29	未確定・欠測：当日未確認の掲載あり

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（原町・2008年築）

この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い

LAND PRICE

周辺の地価を知る

プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安525.1 万円/坪158.9万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化13.4 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.5 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 318.0〜724.0 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-013商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

724.0 万円/坪219.0万円/㎡棟から 225 m

前年比 15.3%5年間の年平均 8.3%

2000-019住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

318.0 万円/坪96.2万円/㎡棟から 354 m

前年比 11.2%5年間の年平均 6.4%

3000-028住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

353.7 万円/坪107.0万円/㎡棟から 574 m

前年比 12.2%5年間の年平均 7.3%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-019商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

694.2 万円/坪210.0万円/㎡棟から 225 m

前年比 20.0%5年間の年平均 7.2%

参2005-006商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

760.3 万円/坪230.0万円/㎡棟から 372 m

前年比 16.8%5年間の年平均 7.5%

参3000-010住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

300.8 万円/坪91.0万円/㎡棟から 428 m

前年比 13.7%5年間の年平均 6.2%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-013）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 724.0 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2013	363.6
2014	376.9
2015	390.1
2016	403.3
2017	416.5
2018	439.7
2019	462.8
2020	489.3
2021	486.0
2022	495.9
2023	512.4
2024	545.5
2025	628.1
2026	724.0

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 615.9 万円/坪、前年比 17.5%、5年間の年平均 7.0%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 500.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

牛込柳町駅（12号線大江戸線）まで直線で184 m。 2023年の乗降客数は1日あたり19,728人。

牛込柳町駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 19,728 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	18,531
2012	19,134
2013	19,508
2014	19,686
2015	19,863
2016	20,144
2017	20,596
2018	21,158
2019	21,251
2020	16,250
2021	17,507
2022	18,826
2023	19,728

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,243人から 2050年に2,477人（+10.5%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 2,477 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	2,243
2030	2,345
2035	2,452
2040	2,498
2045	2,490
2050	2,477

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

PURAIMU URBAN SHINJUKUNATSUMEZAKA TOWER RESIDENCE

別名表記

PRIME アーバン新宿夏目坂 TOWER RESIDENCE
PRIME アーバン新宿夏目坂タワーレジデンス
プライムアーバン新宿夏目坂 TOWER レジデンス
プライムアーバン新宿夏目坂タワー RESIDENCE

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

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