イメージ|生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

ルネ新宿御苑タワー

東京23区新宿区新宿一丁目。 地上25階、2003年築。

ブランド: ルネ(総合地所株式会社)

総戸数 163戸 賃貸募集中 2戸

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建物情報の最終更新

ルネ新宿御苑タワーは、新宿区新宿一丁目に建つ地上25階、総163戸のタワーレジデンスです。2003年2月竣工、施工は前田建設工業(2008年原票)。竹中工務店は建物状況調査会社であり施工者ではない、設計は日建ハウジングシステム(2008年原票の建物・構造設計)、分譲は総合地所(2008年取得原票の建築主。新築分譲売主とは区別)。新宿一丁目に建つ賃貸タワーである。新宿通りと靖国通りの間に位置し、コンシェルジュデスクと貸し会議室2区画など、生活や来客に対応する共用空間を備える。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区新宿区新宿一丁目 建物台帳・確認 2026-09-13
竣工2003年2月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階25階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数163戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造S・SRC・RC造陸屋根地下2階付25階建(公式保有概要)。登記建… 建物台帳・確認 2026-10-15
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12
売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
売出価格帯— 当サイトの掲載集計
売出坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ルネ新宿御苑タワーの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

31.0万円/月35.0万円/月

掲載中
2戸
専有面積
54.69〜55.05㎡

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 2 住戸
価格帯 31.0万円/月 〜 35.0万円/月(中央値 33.0万円/月)
坪単価(中央値) 19,884 円/坪・月
専有面積 54.69 〜 55.05 ㎡
所在階 15 〜 17 階
間取り 1LDK 2

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸(2住戸)

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費(月額) 敷金礼金入居 推定募集期間
31.0 万円/月月額合計未確認 18,615円/坪・月5,631円/㎡ 55.05 ㎡ 1LDK 15 階 東 — 31.0 万円 — 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
35.0 万円/月月額合計未確認 21,157円/坪・月6,400円/㎡ 54.69 ㎡ 1LDK 17 階 西 — 35.0 万円 35.0 万円 '26年10月中旬 7日以上確認できた最古日・2026-10-15

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸 円/㎡・月

掲載中 2住戸 / 直近30日掲載終了 6住戸
掲載中の住戸直近30日掲載終了
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。掲載中2住戸、直近30日掲載終了6住戸。 ㎡単価(円/㎡・月) 4,500 5,000 5,500 6,000 6,500 7,000 0 5 10 15 20 25 階 4階・4,984 円/㎡・月・24.88㎡・ワンルーム・2026年10月20日掲載終了・同じ階数・単価に3戸が重なっています 18階・5,130 円/㎡・月・28.85㎡・ワンルーム・2026年10月11日掲載終了 20階・5,130 円/㎡・月・28.85㎡・ワンルーム・2026年10月5日掲載終了 21階・6,787 円/㎡・月・95.77㎡・2LDK・2026年10月8日掲載終了 15階・5,631 円/㎡・月・55.05㎡・1LDK 17階・6,400 円/㎡・月・54.69㎡・1LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

基本情報

項目 値
建物名 ルネ新宿御苑タワー
所在地(町丁目) 新宿一丁目
所在地(住居表示) 東京都新宿区新宿1-30-16
地上階数 地上25階
竣工年月 2003年2月
総戸数 163戸
土地権利 所有権
構造 鉄骨 S・SRC・RC造陸屋根地下2階付25階建(公式保有概要)。登記建築2002-12と仲介2003-01/02は別記、核竣工は変更しない
敷地面積 1,323.07㎡(公式保有概要の土地)
延床面積 11,203.40㎡(公式保有概要)。賃貸可能6,555.04㎡とは区別
管理会社 NTTアーバンバリューサポート株式会社(2026-10-15公式表示のPM会社)。現BM受託者は未確認、2008年はトータルハウジング
事業主 総合地所株式会社(2008年取得原票の建築主。新築分譲売主とは区別)
設計 株式会社日建ハウジングシステム(2008年原票の建物・構造設計)
施工会社 前田建設工業株式会社(2008年原票)。竹中工務店は建物状況調査会社であり施工者ではない
複合用途 住宅163戸・集会室2室・店舗1区画(2008年原票)。住宅158は当時の入居テナント数で総戸数ではない

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都新宿区新宿1-30-16

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 未確認
駐車場台数 56台(棟)
駐車場の条件 未確認
管理会社 NTTアーバンバリューサポート株式会社(2026-10-15公式表示のPM会社)。現BM受託者は未確認、2008年はトータルハウジング(棟)
管理方式・体制 未確認
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ 未確認
ジム 未確認
コンシェルジュ コンシェルジュ(棟)
宅配ボックス 宅配ボックス(棟)
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 内廊下(棟)

共用施設

サービス
  • コンシェルジュ 取次や共用予約受付。24時間管理から対面フロント24時間勤務は推定しない
仕事・学習
  • 貸し会議室(会議室) 仲介2区画・原票集会室2室。同じ2室を会議室と集会室へ重複計上しない、現規約未確認
生活サービス
  • 宅配ボックス Arrival設備一覧の宅配ボックス。冷蔵対応は未確認
  • 各階ゴミ置場 各階置場。各階24時間利用の明文は未確認
  • トランクルーム Arrival設備一覧。専有住戸収納と区別、数・料金・階未確認
セキュリティ
  • オートロック Arrival設備一覧。認証方式/段数未確認
  • 防犯カメラ Arrival設備一覧。24時間有人管理併記だが台数未確認
  • 24時間有人管理 Arrivalは24時間有人管理。コンシェルジュ対応時刻とは分ける
建物仕様
  • 内廊下 仲介設備一覧。竣工時図面までは未確認

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 56台 Arrival HTTP概要とCrea売買に56台。空き・料金・車格・現割当は未確認

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ルネ新宿御苑タワーのよくある質問

ルネ新宿御苑タワーでいま募集している住戸は何戸ありますか?
2026-10-22時点で、賃貸募集中2戸を掲載しています。
ルネ新宿御苑タワーの施工・設計はどの会社ですか?
施工は前田建設工業(2008年原票)。竹中工務店は建物状況調査会社であり施工者ではない、設計は日建ハウジングシステム(2008年原票の建物・構造設計)です。
ルネ新宿御苑タワーには住宅以外の施設が入っていますか?
住宅163戸・集会室2室・店舗1区画(2008年原票)。住宅158は当時の入居テナント数で総戸数ではないです。
ルネ新宿御苑タワーで利用できる共用施設には何がありますか?
貸し会議室があります。
ルネ新宿御苑タワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか?
コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
ルネ新宿御苑タワーの駐車場は何台ですか?
駐車場は56台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間:2026年10月6日〜2026年10月22日(最大30日)。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 17日

10/22は未確定:棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値(万円)坪単価 中央50%・中央値(万円/坪)掲載日数中央値
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 13日 / 未確定・欠測 4日

最新の確定値:2026年10月21日

掲載中
2戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
310,000〜350,000円/月
掲載日数の中央値
22日

10/22は未確定:棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 01234 2026-10-06 掲載中 4戸2026-10-08 掲載中 4戸2026-10-09 掲載中 4戸2026-10-11 掲載中 3戸2026-10-12 掲載中 3戸2026-10-13 掲載中 3戸2026-10-14 掲載中 3戸2026-10-15 掲載中 3戸2026-10-16 掲載中 3戸2026-10-17 掲載中 3戸2026-10-18 掲載中 3戸2026-10-20 掲載中 2戸2026-10-21 掲載中 2戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-06 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 1戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-17 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 1戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 1戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-17 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 1戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 010,00020,00030,000 2026-10-06 中央値 17,785.2円/坪・月2026-10-08 中央値 17,785.2円/坪・月2026-10-09 中央値 17,785.2円/坪・月2026-10-11 中央値 18,614.9円/坪・月2026-10-12 中央値 18,614.9円/坪・月2026-10-13 中央値 18,614.9円/坪・月2026-10-14 中央値 18,614.9円/坪・月2026-10-15 中央値 18,614.9円/坪・月2026-10-16 中央値 18,614.9円/坪・月2026-10-17 中央値 18,614.9円/坪・月2026-10-18 中央値 18,614.9円/坪・月2026-10-20 中央値 19,887.6円/坪・月2026-10-21 中央値 19,887.6円/坪・月 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-06 中央値 18日2026-10-08 中央値 14日2026-10-09 中央値 15日2026-10-11 中央値 10日2026-10-12 中央値 11日2026-10-13 中央値 12日2026-10-14 中央値 13日2026-10-15 中央値 14日2026-10-16 中央値 15日2026-10-17 中央値 16日2026-10-18 中央値 17日2026-10-20 中央値 24日2026-10-21 中央値 22日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値(円/月)坪単価 中央50%・中央値(円/坪・月)掲載日数中央値
4戸0戸0戸124,000〜650,000
中央値 229,000(4戸)
16,839.7〜19,570.3
中央値 17,785.2(4戸)
18日(4戸)
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
4戸1戸1戸124,000〜350,000
中央値 229,000(4戸)
16,839.7〜19,249.6
中央値 17,785.2(4戸)
14日(4戸)
4戸0戸0戸124,000〜350,000
中央値 229,000(4戸)
16,839.7〜19,249.6
中央値 17,785.2(4戸)
15日(4戸)
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
3戸0戸1戸124,000〜350,000
中央値 310,000(3戸)
17,547.1〜19,887.6
中央値 18,614.9(3戸)
10日(3戸)
3戸0戸0戸124,000〜350,000
中央値 310,000(3戸)
17,547.1〜19,887.6
中央値 18,614.9(3戸)
11日(3戸)
3戸0戸0戸124,000〜350,000
中央値 310,000(3戸)
17,547.1〜19,887.6
中央値 18,614.9(3戸)
12日(3戸)
3戸0戸0戸124,000〜350,000
中央値 310,000(3戸)
17,547.1〜19,887.6
中央値 18,614.9(3戸)
13日(3戸)
3戸0戸0戸124,000〜350,000
中央値 310,000(3戸)
17,547.1〜19,887.6
中央値 18,614.9(3戸)
14日(3戸)
3戸0戸0戸124,000〜350,000
中央値 310,000(3戸)
17,547.1〜19,887.6
中央値 18,614.9(3戸)
15日(3戸)
3戸0戸0戸124,000〜350,000
中央値 310,000(3戸)
17,547.1〜19,887.6
中央値 18,614.9(3戸)
16日(3戸)
3戸0戸0戸124,000〜350,000
中央値 310,000(3戸)
17,547.1〜19,887.6
中央値 18,614.9(3戸)
17日(3戸)
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2戸0戸1戸310,000〜350,000
中央値 330,000(2戸)
19,249.6〜20,522.3
中央値 19,887.6(2戸)
24日(2戸)
2戸0戸0戸310,000〜350,000
中央値 330,000(2戸)
19,249.6〜20,522.3
中央値 19,887.6(2戸)
22日(2戸)
未確定・欠測:棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例(新宿・2003年築)

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年のマンションの取引事例です。構造が異なる建物の取引が含まれます。

取引事例は69件、期間は2005年第3四半期〜2025年第2四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 100 200 300 400 500 600 2005 2011 2016 2020 2025 年 万円/坪 2005年 181.8 万円/坪(1件) 2006年 251.2 万円/坪(1件) 2009年 264.5 万円/坪(1件) 2010年 380.2 万円/坪(27件) 2011年 396.7 万円/坪(3件) 2013年 228.9 万円/坪(1件) 2014年 297.5 万円/坪(2件) 2015年 280.9 万円/坪(4件) 2016年 274.7 万円/坪(4件) 2017年 264.5 万円/坪(3件) 2018年 329.8 万円/坪(2件) 2019年 436.4 万円/坪(5件) 2020年 380.2 万円/坪(2件) 2021年 417.7 万円/坪(4件) 2022年 383.7 万円/坪(4件) 2023年 462.8 万円/坪(1件) 2024年 370.2 万円/坪(3件) 2025年 528.9 万円/坪(1件) 528.9
終点 528.9 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2005年の一覧 1 181.8万円/坪 55.0万円/㎡
2006年の一覧 1 251.2万円/坪 76.0万円/㎡
2009年の一覧 1 264.5万円/坪 80.0万円/㎡
2010年の一覧 27 380.2万円/坪 115.0万円/㎡
2011年の一覧 3 396.7万円/坪 120.0万円/㎡
2013年の一覧 1 228.9万円/坪 69.2万円/㎡
2014年の一覧 2 297.5万円/坪 90.0万円/㎡
2015年の一覧 4 280.9万円/坪 85.0万円/㎡
2016年の一覧 4 274.7万円/坪 83.1万円/㎡
2017年の一覧 3 264.5万円/坪 80.0万円/㎡
2018年の一覧 2 329.8万円/坪 99.8万円/㎡
2019年の一覧 5 436.4万円/坪 132.0万円/㎡
2020年の一覧 2 380.2万円/坪 115.0万円/㎡
2021年の一覧 4 417.7万円/坪 126.3万円/㎡
2022年の一覧 4 383.7万円/坪 116.1万円/㎡
2023年の一覧 1 462.8万円/坪 140.0万円/㎡
2024年の一覧 3 370.2万円/坪 112.0万円/㎡
2025年の一覧 1 528.9万円/坪 160.0万円/㎡

2010年→2021年: 26.10%(年率 2.10%、中央値 380.2→479.3 万円/坪、不動産取引価格情報)

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報(XIT001)をもとに TOWERS.SELECT 作成

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

周辺地価の目安749.1 万円/坪226.6万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化14.2 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.8 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 330.6〜1,173.6 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です(1坪=3.30579㎡)。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-022商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

760.3 万円/坪230.0万円/㎡棟から 94 m

前年比 15.0%5年間の年平均 7.9%

2000-025住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

330.6 万円/坪100.0万円/㎡棟から 408 m

前年比 10.0%5年間の年平均 6.9%

3005-048商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,173.6 万円/坪355.0万円/㎡棟から 468 m

前年比 15.3%5年間の年平均 8.2%

参考:都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-026商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

694.2 万円/坪210.0万円/㎡棟から 94 m

前年比 15.4%5年間の年平均 5.3%

参2005-021商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,124.0 万円/坪340.0万円/㎡棟から 230 m

前年比 19.3%5年間の年平均 7.4%

参3005-009商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,676.0 万円/坪507.0万円/㎡棟から 262 m

前年比 15.2%5年間の年平均 6.0%

最寄り地点の価格は、どう変わった?

地点1(005-022)の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 300 400 500 600 700 800 2002 2007 2012 2017 2022 2026 年 万円/坪 2002年 426.4 万円/坪 2003年 416.5 万円/坪 2004年 406.6 万円/坪 2005年 393.4 万円/坪 2006年 396.7 万円/坪 2007年 426.4 万円/坪 2008年 505.8 万円/坪 2009年 459.5 万円/坪 2010年 416.5 万円/坪 2011年 403.3 万円/坪 2012年 396.7 万円/坪 2013年 390.1 万円/坪 2014年 403.3 万円/坪 2015年 416.5 万円/坪 2016年 433.1 万円/坪 2017年 449.6 万円/坪 2018年 479.3 万円/坪 2019年 505.8 万円/坪 2020年 538.8 万円/坪 2021年 519.0 万円/坪 2022年 519.0 万円/坪 2023年 538.8 万円/坪 2024年 578.5 万円/坪 2025年 661.2 万円/坪 2026年 760.3 万円/坪 760.3
終点 760.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格(万円/坪)
2002426.4
2003416.5
2004406.6
2005393.4
2006396.7
2007426.4
2008505.8
2009459.5
2010416.5
2011403.3
2012396.7
2013390.1
2014403.3
2015416.5
2016433.1
2017449.6
2018479.3
2019505.8
2020538.8
2021519.0
2022519.0
2023538.8
2024578.5
2025661.2
2026760.3
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均(CAGR)
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示:探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」(国土交通省・L01-26)をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査:探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 992.9 万円/坪、前年比 16.3%、5年間の年平均 5.9%。

国土数値情報「都道府県地価調査」(国土交通省・L02-25)をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境(公的データ)

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと(想定区域外)と、データが無いこと(欠測・未取得)は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5(1が最も液状化しやすい) 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)
高潮の浸水想定 想定区域外 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる(取得 2026-09-27)
洪水の浸水想定(想定最大規模) 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域(想定最大規模)」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる(取得 2026-09-27)

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 商業地域容積率 600.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ(2025年度)「用途地域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ(2025年度)「防火地域・準防火地域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

新宿御苑前駅(4号線丸ノ内線)まで直線で230 m。 2023年の乗降客数は1日あたり47,369人。

新宿御苑前駅の1日あたり乗降客数

人/日
新宿御苑前駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 0 100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 42,525 人/日 2012年 43,610 人/日 2013年 45,151 人/日 2014年 46,562 人/日 2015年 49,885 人/日 2016年 52,270 人/日 2017年 52,630 人/日 2018年 54,035 人/日 2019年 54,912 人/日 2020年 36,541 人/日 2021年 38,073 人/日 2022年 422,861 人/日 2023年 47,369 人/日 47,369
終点 47,369 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数(人/日)
201142,525
201243,610
201345,151
201446,562
201549,885
201652,270
201752,630
201854,035
201954,912
202036,541
202138,073
2022422,861
202347,369

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,979人から 2050年に1,832人(−7.4%)。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 1,800 1,850 1,900 1,950 2,000 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 1,978 人 2030年 1,944 人 2035年 1,904 人 2040年 1,885 人 2045年 1,865 人 2050年 1,832 人 1,832
終点 1,832 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口(人)
20251,979
20301,944
20351,905
20401,885
20451,865
20501,832

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない(不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4))

近くの棟

同じ市区町村の棟は 新宿区 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • RENAI SHINJUKUGYOEN TOWER

別名表記

  • RENAI 新宿御苑 TOWER
  • RENAI 新宿御苑タワー
  • ルネ新宿御苑 TOWER

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。