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ニューシティ東戸塚タワーズシティ1st

横浜市戸塚区品濃町。地上29階、1990年築。

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総戸数 253戸

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建物情報の最終更新 2026-10-07

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ニューシティ東戸塚タワーズシティ1st

ニューシティ東戸塚タワーズシティ1stは、横浜市戸塚区品濃町に建つ地上29階、総253戸のタワーレジデンスです。1990年7月竣工、施工は熊谷組、設計は久米建築事務所・熊谷組一級建築士事務所、分譲は日本ランディック・熊谷組（MR提供ライブラリ記載）、管理は三菱地所コミュニティ。東戸塚の開発沿革に1990年竣工と記録されたタワー。横浜市の防災認定資料では、複数階ごとの備蓄スペースと地下電気設備を守る土嚢対策が紹介される。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地横浜市戸塚区品濃町 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工1990年7月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階29階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数253戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造RC 建物台帳・確認 2026-09-13

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-13

売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

賃貸募集中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

売出価格帯— 当サイトの掲載集計

売出坪単価— 当サイトの掲載集計

賃料帯— 当サイトの掲載集計

賃貸坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ニューシティ東戸塚タワーズシティ1stの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出中・賃貸募集中の住戸

この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 0住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の直近30日以内に掲載終了した住戸1件の㎡あたり中央値から月額12,210円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の直近30日以内に掲載終了した住戸1件の㎡あたり中央値から月額13,807円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：75.8 万円/㎡
2階：76.4 万円/㎡
3階：78.4 万円/㎡
4階：79.2 万円/㎡
5階：80.3 万円/㎡
6階：81.1 万円/㎡
7階：81.8 万円/㎡
8階：82.4 万円/㎡
9階：82.8 万円/㎡
10階：83.0 万円/㎡
11階：83.4 万円/㎡
12階：83.8 万円/㎡
13階：83.5 万円/㎡
14階：83.8 万円/㎡
15階：84.0 万円/㎡
16階：84.0 万円/㎡
17階：84.2 万円/㎡
18階：84.4 万円/㎡
19階：84.3 万円/㎡
20階：84.5 万円/㎡
21階：84.7 万円/㎡
22階：84.5 万円/㎡
23階：85.0 万円/㎡
24階：85.7 万円/㎡
25階：86.7 万円/㎡
26階：87.8 万円/㎡
27階：88.3 万円/㎡
28階：89.0 万円/㎡
29階：89.7 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

5階・102 万円/㎡・88.04㎡・3LDK・2026年9月29日掲載終了掲載履歴

賃貸円/㎡・月

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した賃貸住戸はありません。

基本情報

項目	値
建物名	ニューシティ東戸塚タワーズシティ1st
所在地（町丁目）	品濃町
所在地（住居表示）	神奈川県横浜市戸塚区品濃町535-2
地上階数	地上29階
竣工年月	1990年7月
総戸数	253戸
土地権利	所有権
構造	RC
用途地域	商業地域
管理方式	日勤管理員
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
分譲会社	日本ランディック・熊谷組（MR提供ライブラリ記載）
設計	久米建築事務所・熊谷組一級建築士事務所
施工会社	株式会社熊谷組
受賞	よこはま防災力向上マンション認定（ソフト・ハード、2022年市公表資料）
駐車場の条件	有
指定小学校	品濃小学校
指定中学校	平戸中学校

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地神奈川県横浜市戸塚区品濃町535-2

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	未確認
駐車場の条件	有（棟）
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社（棟）
管理方式・体制	日勤管理員（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	未確認
ジム	未確認
コンシェルジュ	未確認
宅配ボックス	未確認
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	未確認

共用施設

その他	防災備蓄スペース（5層ごとに1箇所以上） 2022年市公表資料。各階設置とはしない。防災資機材・ポータブル発電機可搬型。全住戸の常設非常用電源ではない。2022年市公表資料。 1階駐車場入口の土嚢浸水対策内水想定0.2mに対し地下電気設備を守る対策。2022年市資料。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 0戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: —〜—万円
掲載日数の中央値: —日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

この指標を算出できる観測値がありません。

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

この指標を算出できる観測値がありません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-07	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-08	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-09	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-10	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-11	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-12	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-13	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-14	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-15	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-16	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-17	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-18	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-19	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-20	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-21	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 0日 / 未確定・欠測 17日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-07	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-08	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-09	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-10	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-11	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-12	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-13	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-14	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-15	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-16	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-17	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-18	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-19	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-20	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-21	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（品濃町・1990年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は50件、期間は2005年第4四半期〜2025年第4四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 209.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2005年の一覧	1	136.6万円/坪	41.3万円/㎡
2006年の一覧	3	160.6万円/坪	48.6万円/㎡
2007年の一覧	2	159.5万円/坪	48.2万円/㎡
2008年の一覧	4	171.5万円/坪	51.9万円/㎡
2009年の一覧	2	170.8万円/坪	51.7万円/㎡
2010年の一覧	2	147.1万円/坪	44.5万円/㎡
2011年の一覧	2	179.7万円/坪	54.4万円/㎡
2012年の一覧	6	168.4万円/坪	50.9万円/㎡
2013年の一覧	1	220.4万円/坪	66.7万円/㎡
2014年の一覧	3	156.6万円/坪	47.4万円/㎡
2015年の一覧	3	193.9万円/坪	58.7万円/㎡
2016年の一覧	1	246.8万円/坪	74.7万円/㎡
2018年の一覧	3	193.6万円/坪	58.6万円/㎡
2020年の一覧	1	213.9万円/坪	64.7万円/㎡
2021年の一覧	5	195.3万円/坪	59.1万円/㎡
2022年の一覧	3	209.4万円/坪	63.3万円/㎡
2023年の一覧	1	221.7万円/坪	67.1万円/㎡
2024年の一覧	2	237.2万円/坪	71.8万円/㎡
2025年の一覧	5	209.4万円/坪	63.3万円/㎡

2006年→2021年: 27.50%（年率 1.60%、中央値 160.6→204.6 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ニューシティ東戸塚タワーズシティ1st周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安197.1 万円/坪59.6万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化4.2 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均3.4 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 店舗,事務所の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 99.2〜373.6 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1横浜戸塚住宅地

神奈川県　横浜市戸塚区品濃町５５７番２

132.2 万円/坪40.0万円/㎡棟から 389 m

前年比 5.3%5年間の年平均 3.7%

2横浜戸塚住宅地

神奈川県　横浜市戸塚区平戸４丁目１７４０番８０

99.2 万円/坪30.0万円/㎡棟から 390 m

前年比 1.7%5年間の年平均 2.1%

3横浜戸塚店舗,事務所

神奈川県　横浜市戸塚区品濃町５３９番６

373.6 万円/坪113.0万円/㎡棟から 422 m

前年比 5.6%5年間の年平均 4.4%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1戸塚住宅地

神奈川県　横浜市戸塚区平戸４丁目１７４０番８０

98.5 万円/坪29.8万円/㎡棟から 390 m

前年比 2.1%5年間の年平均 2.0%

参2戸塚住宅,店舗,事務所

神奈川県　横浜市戸塚区品濃町５１４番３外

168.6 万円/坪51.0万円/㎡棟から 415 m

前年比 4.1%5年間の年平均 —

参3保土ケ谷住宅地

神奈川県　横浜市保土ケ谷区境木本町２８８番４５

75.7 万円/坪22.9万円/㎡棟から 757 m

前年比 3.2%5年間の年平均 2.1%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（横浜戸塚）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 132.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2007	83.3
2008	88.6
2009	87.6
2010	85.0
2011	88.3
2012	88.9
2013	91.6
2014	96.2
2015	99.2
2016	101.8
2017	104.5
2018	106.8
2019	108.8
2020	110.1
2021	110.1
2022	111.1
2023	114.0
2024	119.7
2025	125.6
2026	132.2

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 120.6 万円/坪、前年比 3.1%、5年間の年平均 2.0%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しにくい微地形区分: 丘陵・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 400% / 建蔽率 80% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	データなし公開データに該当する区画が無い。指定や危険が無いという意味ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

東戸塚駅（東海道線）まで直線で493 m。 2023年の乗降客数は1日あたり102,066人。

東戸塚駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 102,066 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	115,508
2012	115,040
2013	115,616
2014	116,974
2015	115,226
2016	116,344
2017	116,800
2018	118,658
2019	118,658
2020	88,778
2021	91,884
2022	97,832
2023	102,066

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,938人から 2050年に2,637人（−10.3%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 2,637 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	2,938
2030	2,914
2035	2,883
2040	2,832
2045	2,755
2050	2,637

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

NYU CITY HIGASHITOTSUKA TOWERS CITY 1ST

別名表記

ニュー CITY 東戸塚 TOWERS CITY 1st
ニュー CITY 東戸塚タワーズ CITY 1st
ニューシティ東戸塚 TOWERS シティ1st
ニューシティ東戸塚タワーズシティ1st

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