グランドメゾン大濠公園 THE CLASS

福岡市中央区荒戸二丁目。地上23階、2023年築。

ブランド: グランドメゾン（積水ハウス株式会社）

グランドメゾン大濠公園 THE CLASS（所在地：福岡市中央区荒戸二丁目、2023年12月・地上23階・総戸数64戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目	値
建物名	グランドメゾン大濠公園 THE CLASS（ユーザー確認）
所在地（町丁目）	荒戸二丁目（ユーザー確認）荒戸二丁目荒戸二丁目
所在地（住居表示）	福岡県福岡市中央区荒戸2丁目49
地上階数	地上23階（ユーザー確認）地上23階地上23階
竣工年月	2023年12月
総戸数	64戸 64戸
土地権利	所有権
構造	RC（鉄筋コンクリート）

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
12500 万円	166.5 万円/㎡	75.09 ㎡	3LDK・角部屋	2 階	南	21700 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
34.5 万円/月	4541 円/㎡	75.97 ㎡	3LDK・角部屋	2 階	西	—	—	69.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
67.2 万円/月	6003 円/㎡	111.94 ㎡	3LDK・角部屋	21 階	南	—	67.2 万円	134.4 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 143.3 万円/㎡。前年比は9.3%（3地点）、 5年 CAGR は12.5%（3地点）。

終点 208.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
福岡中央福岡県　福岡市中央区荒戸２丁目１７８番	事務所	197 m	208.0	10.1%	13.6%
福岡中央福岡県　福岡市中央区荒戸１丁目９９番	住宅,店舗	229 m	132.0	10.0%	13.9%
福岡中央福岡県　福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１	住宅	257 m	71.7	7.3%	9.4%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 89.1 万円/㎡。前年比は8.3%（3地点）、 5年 CAGR は10.8%（2地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
福岡中央福岡県　福岡市中央区唐人町２丁目４２番	住宅	572 m	56.2	6.0%	9.1%
福岡中央福岡県　福岡市中央区舞鶴３丁目１０８番３外	住宅,店舗	1094 m	173.0	10.9%	14.0%
福岡中央福岡県　福岡市中央区地行３丁目２９番１６	店舗,事務所	1265 m	65.0	10.2%	—

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は荒戸二丁目にまとめている。