グランドメゾン大濠公園 THE TOWER

福岡市中央区唐人町一丁目。地上22階、2023年築。

ブランド: グランドメゾン（積水ハウス株式会社）

グランドメゾン大濠公園 THE TOWER（所在地：福岡市中央区唐人町一丁目、2023年6月・地上22階・総戸数99戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸5件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目	値
建物名	グランドメゾン大濠公園 THE TOWER（ユーザー確認）
所在地（町丁目）	唐人町一丁目（ユーザー確認）唐人町一丁目唐人町一丁目
所在地（住居表示）	福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-3
地上階数	地上22階（ユーザー確認）地上22階地上22階
竣工年月	2023年6月 2023年6月
総戸数	99戸
土地権利	所有権
構造	RC一部鉄骨

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
17.5 万円/月	4133 円/㎡	42.34 ㎡	1LDK	7 階	東	—	17.5 万円	35.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
28.0 万円/月	4024 円/㎡	69.58 ㎡	2LDK・角部屋	3 階	西	20000 円	28.0 万円	56.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
28.0 万円/月	4529 円/㎡	61.82 ㎡	2LDK・角部屋	3 階	東	20000 円	28.0 万円	56.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
28.0 万円/月	4529 円/㎡	61.82 ㎡	2LDK	2 階	西	20000 円	28.0 万円	56.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
41.0 万円/月	4800 円/㎡	85.42 ㎡	2LDK	18 階	西	—	41.0 万円	82.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は7件、期間は2023年第4四半期〜2024年第3四半期。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2023	3	118.6	0
2024	4	137.4	0

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 116.5 万円/㎡。前年比は8.3%（3地点）、 5年 CAGR は11.7%（3地点）。

終点 208.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
福岡中央福岡県　福岡市中央区荒戸２丁目１７８番	事務所	421 m	208.0	10.1%	13.6%
福岡中央福岡県　福岡市中央区荒戸３丁目２９７番１	住宅	491 m	71.7	7.3%	9.4%
福岡中央福岡県　福岡市中央区地行１丁目１１番２３	住宅	534 m	49.2	7.2%	11.8%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 57.8 万円/㎡。前年比は7.7%（3地点）、 5年 CAGR は8.9%（2地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
福岡中央福岡県　福岡市中央区唐人町２丁目４２番	住宅	315 m	56.2	6.0%	9.1%
福岡中央福岡県　福岡市中央区地行３丁目２９番１６	店舗,事務所	889 m	65.0	10.2%	—
福岡中央福岡県　福岡市中央区地行３丁目１６番８	住宅	1013 m	54.6	10.1%	8.1%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は中央区にまとめている。