グランドメゾン薬院レジデンス
福岡市中央区薬院二丁目。 地上20階、2017年築。
ブランド: グランドメゾン（積水ハウス株式会社）
グランドメゾン薬院レジデンス（所在地：福岡市中央区薬院二丁目、2017年8月・地上20階・総戸数62戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸1件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | グランドメゾン薬院レジデンス（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 薬院二丁目（ユーザー確認） 薬院二丁目 薬院二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
| 地上階数 | 地上20階（ユーザー確認） 地上20階 地上20階 |
| 竣工年月 | 2017年8月 |
| 総戸数 | 62戸 62戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20000 万円 | 189.6 万円/㎡ | 105.50 ㎡ | 4LDK・角部屋 | 14 階 | 南西 | 32480 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（薬院・2017年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は9件、期間は2018年第3四半期〜2025年第2四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | 69.5 | 1 |
| 2021 | 4 | 78.0 | 2 |
| 2024 | 3 | 122.2 | 1 |
| 2025 | 1 | 93.8 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 166.9 万円/㎡。 前年比は8.0%（3地点）、 5年 CAGR は10.7%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区薬院２丁目３５２番 | 住宅,事務所 | 150 m | 134.0 | 8.1% | 11.5% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区大名１丁目７０１番 | 店舗,事務所 | 338 m | 298.0 | 6.4% | 8.1% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区今泉２丁目２４番２ | 住宅 | 384 m | 102.0 | 9.7% | 11.4% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 315.4 万円/㎡。 前年比は10.2%（3地点）、 5年 CAGR は8.9%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区薬院２丁目６４番１外 | 住宅,店舗,事務所 | 385 m | 154.0 | 10.0% | 9.0% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区赤坂３丁目２１６番 | 店舗 | 578 m | 176.0 | 17.3% | 15.1% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区天神２丁目８１番 | 店舗,事務所 | 620 m | 725.0 | 2.8% | 2.2% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 20000 〜 20000（中央値 20000）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 189.6 万円/㎡ |
| 専有面積 | 105.50 〜 105.50 ㎡ |
| 所在階 | 14 〜 14 階 |
| 間取り | 4LDK 1 |
近くの棟
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