I TOWER（アイタワー）

福岡市東区香椎照葉三丁目。地上45階、2016年築。

I TOWER（アイタワー）（所在地：福岡市東区香椎照葉三丁目、2016年2月・地上45階・総戸数285戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目	値
建物名	I TOWER（アイタワー）（ユーザー確認）
所在地（町丁目）	香椎照葉三丁目（ユーザー確認）香椎照葉三丁目香椎照葉三丁目
所在地（住居表示）	福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-7
地上階数	地上45階（ユーザー確認）地上45階地上45階
竣工年月	2016年2月
総戸数	285戸 285戸
土地権利	所有権所有権
構造	RC（鉄筋コンクリート）

この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は56件、期間は2017年第4四半期〜2026年第1四半期。

終点 148.8 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2017	1	45.9	1
2018	2	39.1	2
2019	1	36.2	1
2020	2	36.5	2
2021	8	37.1	1
2022	3	38.8	0
2023	12	41.2	1
2024	9	47.8	3
2025	16	48.7	4
2026	2	45.0	0

2024年→2025年: −10.10%（年率 −10.10%、中央値 533333→479545 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 13.9 万円/㎡。前年比は3.9%（3地点）、 5年 CAGR は5.7%（3地点）。

終点 14.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
福岡東福岡県　福岡市東区香椎照葉２丁目２４番１８２	住宅	813 m	14.0	1.4%	5.3%
福岡東福岡県　福岡市東区香住ヶ丘６丁目２６番１０	住宅	1200 m	11.5	5.5%	5.5%
福岡東福岡県　福岡市東区御島崎２丁目７１０番１２	住宅	1435 m	16.6	6.4%	6.7%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 24.5 万円/㎡。前年比は7.5%（3地点）、 5年 CAGR は4.9%（1地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
福岡東福岡県　福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１	住宅	622 m	34.2	5.2%	—
福岡東福岡県　福岡市東区みなと香椎２丁目２５番１２	倉庫	1075 m	17.0	13.3%	—
福岡東福岡県　福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外	住宅,店舗	1406 m	12.6	5.0%	4.9%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は香椎照葉三丁目にまとめている。