アイランドタワースカイクラブ
福岡市東区香椎照葉三丁目。 地上42階、2008年築。
アイランドタワースカイクラブ（所在地：福岡市東区香椎照葉三丁目、2008年7月・地上42階・総戸数409戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸9件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | アイランドタワースカイクラブ（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 香椎照葉三丁目（ユーザー確認） 香椎照葉三丁目 香椎照葉三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目3-1 |
| 地上階数 | 地上42階（ユーザー確認） 地上42階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2008年7月 |
| 総戸数 | 409戸 409戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（7住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9800 万円 | 62.4 万円/㎡ | 156.94 ㎡ | 2LDK+S(納戸)・角部屋 | 40 階 | 南西 | 45700 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 9580 万円 | 61.0 万円/㎡ | 156.94 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 40 階 | 北東 | 58500 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 4980 万円 | 48.0 万円/㎡ | 103.66 ㎡ | 4LDK・角部屋 | 34 階 | 南西 | 38800 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 4280 万円 | 47.5 万円/㎡ | 90.05 ㎡ | 2LDK+S(納戸)・角部屋 | 28 階 | 北東 | 33400 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 4180 万円 | 51.5 万円/㎡ | 81.21 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 17 階 | 南東 | 30000 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 3650 万円 | 44.3 万円/㎡ | 82.31 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 32 階 | 南東 | 30800 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 3450 万円 | 43.7 万円/㎡ | 78.86 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 9 階 | 西 | 29100 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（2住戸）
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（香椎照葉・2008年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は106件、期間は2010年第1四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2010 | 2 | 38.7 | 2 |
| 2011 | 2 | 35.0 | 2 |
| 2012 | 3 | 34.5 | 3 |
| 2013 | 2 | 38.5 | 2 |
| 2014 | 4 | 34.7 | 4 |
| 2015 | 1 | 40.9 | 1 |
| 2016 | 7 | 32.0 | 7 |
| 2017 | 6 | 33.3 | 6 |
| 2018 | 5 | 36.4 | 5 |
| 2019 | 2 | 36.8 | 2 |
| 2020 | 1 | 29.3 | 1 |
| 2021 | 18 | 34.0 | 6 |
| 2022 | 19 | 40.8 | 11 |
| 2023 | 10 | 35.4 | 2 |
| 2024 | 10 | 39.5 | 6 |
| 2025 | 12 | 42.7 | 6 |
| 2026 | 2 | 40.5 | 0 |
2012年→2025年: 31.80%（年率 2.10%、中央値 344828→454386 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 13.9 万円/㎡。 前年比は3.9%（3地点）、 5年 CAGR は5.7%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡東福岡県 福岡市東区香椎照葉２丁目２４番１８２ | 住宅 | 960 m | 14.0 | 1.4% | 5.3% |
| 福岡東福岡県 福岡市東区香住ヶ丘６丁目２６番１０ | 住宅 | 1400 m | 11.5 | 5.5% | 5.5% |
| 福岡東福岡県 福岡市東区御島崎２丁目７１０番１２ | 住宅 | 1635 m | 16.6 | 6.4% | 6.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 24.8 万円/㎡。 前年比は7.7%（3地点）、 5年 CAGR は4.9%（1地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡東福岡県 福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１ | 住宅 | 590 m | 34.2 | 5.2% | — |
| 福岡東福岡県 福岡市東区みなと香椎２丁目２５番１２ | 倉庫 | 927 m | 17.0 | 13.3% | — |
| 福岡東福岡県 福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外 | 住宅,店舗 | 1612 m | 12.6 | 5.0% | 4.9% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 7 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 3450 〜 9800（中央値 4280）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 48.0 万円/㎡ |
| 専有面積 | 78.86 〜 156.94 ㎡ |
| 所在階 | 9 〜 40 階 |
| 間取り | 3LDK 3・2LDK+S(納戸) 2・2LDK 1・4LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 2 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 18.0 〜 33.0（中央値 25.5）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 2141 円/㎡ |
| 専有面積 | 81.21 〜 159.71 ㎡ |
| 所在階 | 29 〜 40 階 |
| 間取り | 2SLDK 2 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 香椎照葉三丁目 にまとめている。