プレミスト千早タワー ツインマークス ブライトタワー
福岡市東区千早四丁目。 地上31階、2011年築。
ブランド: プレミスト（大和ハウス工業株式会社）
プレミスト千早タワー ツインマークス ブライトタワー（所在地：福岡市東区千早四丁目、2011年8月・地上31階・総戸数250戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | プレミスト千早タワー ツインマークス ブライトタワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 千早四丁目（ユーザー確認） 千早四丁目 千早四丁目 |
| 所在地（住居表示） | 福岡県福岡市東区千早4丁目21-55 |
| 地上階数 | 地上31階（ユーザー確認） 地上31階 地上31階 |
| 竣工年月 | 2011年8月 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7000 万円 | 83.4 万円/㎡ | 83.98 ㎡ | 3LDK | 27 階 | 南東 | 30910 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（2住戸）
取引事例（千早・2011年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に1棟（プレミスト千早タワー ツインマークス エアタワー）あります。
取引事例は43件、期間は2014年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | 45.7 | 1 |
| 2015 | 1 | 38.8 | 1 |
| 2016 | 1 | 46.2 | 1 |
| 2017 | 1 | 52.9 | 1 |
| 2020 | 2 | 49.1 | 2 |
| 2021 | 10 | 48.0 | 3 |
| 2022 | 13 | 50.7 | 3 |
| 2023 | 4 | 53.8 | 1 |
| 2024 | 5 | 65.9 | 1 |
| 2025 | 3 | 76.7 | 0 |
| 2026 | 2 | 69.4 | 0 |
2021年→2022年: 24.10%（年率 24.10%、中央値 437500→542857 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 47.2 万円/㎡。 前年比は6.8%（3地点）、 5年 CAGR は9.5%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡東福岡県 福岡市東区千早４丁目２８７２番外 | 住宅 | 401 m | 44.0 | 8.1% | 10.9% |
| 福岡東福岡県 福岡市東区松崎４丁目４５９番３１ | 住宅 | 416 m | 15.6 | 4.7% | 6.3% |
| 福岡東福岡県 福岡市東区千早５丁目２３１８番 | 住宅,店舗 | 425 m | 82.8 | 7.5% | 11.3% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 47.8 万円/㎡。 前年比は5.2%（3地点）、 5年 CAGR は8.6%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡東福岡県 福岡市東区千早５丁目２３３１番外 | 住宅,店舗 | 503 m | 78.0 | 5.4% | 9.3% |
| 福岡東福岡県 福岡市東区名島３丁目２８２９番 | 店舗,事務所,工場 | 728 m | 36.8 | 7.0% | 10.8% |
| 福岡東福岡県 福岡市東区水谷３丁目２２２番７１ | 住宅 | 745 m | 14.4 | 2.9% | 5.2% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7000 〜 7000（中央値 7000）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 83.4 万円/㎡ |
| 専有面積 | 83.98 〜 83.98 ㎡ |
| 所在階 | 27 〜 27 階 |
| 間取り | 3LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 2 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 19.0 〜 23.0（中央値 21.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 2695 円/㎡ |
| 専有面積 | 71.69 〜 83.98 ㎡ |
| 所在階 | 16 〜 27 階 |
| 間取り | 3LDK 2 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 千早四丁目 にまとめている。