照葉ザ・タワー

基本情報

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（12住戸）

賃貸（12住戸）

取引事例（香椎照葉・2022年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に1棟（アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST）あります。

取引事例は34件、期間は2024年第1四半期〜2026年第1四半期。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

地価

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

主系列：地価公示（2026年）

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 13.3 万円/㎡。 前年比は3.3%（3地点）、 5年 CAGR は5.6%（3地点）。

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

参考：都道府県地価調査（2025年）

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 25.5 万円/㎡。 前年比は7.2%（3地点）、 5年 CAGR は4.9%（1地点）。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

掲載の要約

売買

賃貸

近くの棟

同じ市区町村の棟は 東区 にまとめている。