グランドメゾン百道浜
福岡市早良区百道浜三丁目。 地上23階、2008年築。
ブランド: グランドメゾン（積水ハウス株式会社）
グランドメゾン百道浜（所在地：福岡市早良区百道浜三丁目、2008年1月・地上23階・総戸数86戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | グランドメゾン百道浜（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 百道浜三丁目（ユーザー確認） 百道浜三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-26 |
| 地上階数 | 地上23階（ユーザー確認） 地上23階 |
| 竣工年月 | 2008年1月 |
| 総戸数 | 86戸 86戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（3住戸）
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（百道浜・2008年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は13件、期間は2013年第1四半期〜2025年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2013 | 3 | 50.0 | 3 |
| 2015 | 1 | 56.0 | 1 |
| 2018 | 2 | 63.8 | 2 |
| 2020 | 1 | 86.7 | 1 |
| 2022 | 1 | 70.5 | 0 |
| 2023 | 2 | 67.7 | 0 |
| 2024 | 2 | 90.6 | 1 |
| 2025 | 1 | 68.0 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 52.2 万円/㎡。 前年比は4.2%（3地点）、 5年 CAGR は6.6%（2地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡早良福岡県 福岡市早良区西新７丁目８０１番１２ | 住宅 | 608 m | 54.1 | 4.0% | 7.0% |
| 福岡早良福岡県 福岡市早良区西新２丁目１１０番３１ | 住宅 | 789 m | 57.0 | 4.2% | — |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区地行浜１丁目２９番４５ | 住宅 | 886 m | 44.1 | 4.5% | 6.1% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 51.9 万円/㎡。 前年比は6.1%（3地点）、 5年 CAGR は5.2%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡早良福岡県 福岡市早良区百道浜４丁目９０２番１２８ | 住宅 | 412 m | 45.2 | 5.1% | 4.0% |
| 福岡早良福岡県 福岡市早良区西新７丁目８０１番１２ | 住宅 | 609 m | 53.6 | 5.1% | 7.0% |
| 福岡中央福岡県 福岡市中央区地行３丁目２９番１６ | 店舗,事務所 | 972 m | 65.0 | 10.2% | — |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 6480 〜 12000（中央値 6999）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 105.9 万円/㎡ |
| 専有面積 | 66.10 〜 76.45 ㎡ |
| 所在階 | 5 〜 20 階 |
| 間取り | 2LDK 3 |
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