仙台市の高級タワーマンションランキング

仙台市を、建物そのものの価格水準・立地・規模・築年から付けた高級性スコアの高い順に50棟まで並べている。募集中の住戸があるかどうかとは関係なく、同じ条件の住戸（70㎡・中層階）を想定した基準額で比べる。

仙台市の地上20階以上の建物のうち、基準額を算出できた38棟を高級性スコアの高い順に38棟まで掲載する。1位はパークホームズ仙台中央で48.2点、70㎡の基準額は7,745万円。得点は収録棟の全体での位置から決め、順位だけを仙台市の中で付け直している。

高級タワーマンションの比較（独自スコア順）

価格水準・立地・規模・築年を合わせた順位です。表示する基準額は70㎡・中層階を想定した推定値で、販売価格ではありません。

高級性スコアの高い順（38棟）

順位 棟 所在地 高級性スコア 基準額（70㎡）と推定の幅 基準坪単価 内訳（価格水準・立地・規模・築年） 信頼度
1 パークホームズ仙台中央 仙台市青葉区中央四丁目
地上25階・2026年築		 48.2 7,745万円
6,484万円〜9,250万円		 366万円/坪 39・54・39・99 高
2 シティタワー青葉通一番町 仙台市青葉区国分町一丁目
地上24階・2023年築		 45.4 7,589万円
6,354万円〜9,064万円		 358万円/坪 38・55・31・93 中
3 シティタワー仙台一番町レジデンス 仙台市青葉区一番町一丁目
地上30階・2015年築		 38.4 6,071万円
5,083万円〜7,251万円		 287万円/坪 23・57・41・71 中
4 ザ・青葉通レジデンス 仙台市青葉区一番町二丁目
地上24階・2015年築		 35.3 5,633万円
4,716万円〜6,728万円		 266万円/坪 19・48・45・71 低
5 シティタワー仙台花京院 仙台市青葉区花京院一丁目
地上29階・2010年築		 33.9 4,846万円
4,057万円〜5,787万円		 229万円/坪 14・59・48・56 中
6 シエリアタワー仙台青葉通 仙台市青葉区大町一丁目
地上23階・2021年築		 33.0 5,544万円
4,642万円〜6,621万円		 262万円/坪 18・58・17・87 中
7 プラウドタワー本町二丁目 仙台市青葉区本町二丁目
地上20階・2023年築		 32.6 5,867万円
4,912万円〜7,007万円		 277万円/坪 22・56・7・93 中
8 ザ・レジデンス一番町 仙台市青葉区一番町一丁目
地上29階・2010年築		 32.4 5,537万円
4,636万円〜6,613万円		 261万円/坪 18・34・55・56 中
9 プラウドタワー仙台晩翠通セントラル 仙台市青葉区二日町
地上24階・2022年築		 31.6 4,939万円
4,135万円〜5,899万円		 233万円/坪 14・31・46・90 中
10 アップルタワーズ仙台 ブローディアタワー 仙台市若林区五橋三丁目
地上30階・2008年築		 30.6 4,367万円
3,656万円〜5,215万円		 206万円/坪 10・41・63・46 中
11 パークタワーあすと長町 仙台市太白区あすと長町一丁目
地上28階・2019年築		 29.4 4,663万円
3,904万円〜5,569万円		 220万円/坪 13・6・69・82 高
12 ザ・ライオンズ定禅寺タワー 仙台市青葉区国分町三丁目
地上29階・2012年築		 27.2 4,338万円
3,632万円〜5,181万円		 205万円/坪 10・32・49・61 中
13 ル・サンクタワー仙台勾当台公園 仙台市青葉区二日町
地上23階・2019年築		 26.5 5,150万円
4,312万円〜6,151万円		 243万円/坪 16・31・20・82 低
14 ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス 仙台市青葉区柏木一丁目
地上23階・2017年築		 26.4 4,900万円
4,103万円〜5,853万円		 231万円/坪 14・26・32・76 中
15 シティタワー仙台五橋 仙台市青葉区五橋一丁目
地上28階・2008年築		 26.3 4,591万円
3,844万円〜5,484万円		 217万円/坪 12・33・45・46 中
16 パークホームズ仙台卸町 仙台市若林区卸町二丁目
地上24階・2023年築		 25.9 4,534万円
3,796万円〜5,415万円		 214万円/坪 12・6・49・93 中
17 シティタワーあすとレジデンシャル 仙台市太白区あすと長町四丁目
地上24階・2019年築		 25.5 4,417万円
3,699万円〜5,276万円		 209万円/坪 11・3・57・82 中
18 シティタワー長町新都心 仙台市太白区あすと長町四丁目
地上24階・2017年築		 24.4 4,084万円
3,420万円〜4,878万円		 193万円/坪 9・4・57・76 中
19 パークタワー勾当台公園 仙台市青葉区二日町
地上20階・2011年築		 22.9 5,211万円
4,363万円〜6,224万円		 246万円/坪 17・33・11・58 低
20 あすとレジデンシャル ザ・タワー 仙台市太白区あすと長町二丁目
地上20階・2024年築		 22.9 4,956万円
4,150万円〜5,920万円		 234万円/坪 15・6・24・96 中
21 プラウドタワー仙台勾当台通 仙台市青葉区堤通雨宮町
地上20階・2020年築		 22.2 5,071万円
4,246万円〜6,057万円		 239万円/坪 16・20・8・85 中
22 シティタワー勾当台公園 仙台市青葉区国分町三丁目
地上26階・2008年築		 21.9 4,379万円
3,666万円〜5,230万円		 207万円/坪 10・32・29・46 中
23 グランドメゾン勾当台通ザ・タワー 仙台市青葉区通町一丁目
地上24階・2019年築		 21.8 4,897万円
4,101万円〜5,849万円		 231万円/坪 14・12・21・82 低
24 プラウドタワー仙台勾当台公園 仙台市青葉区錦町一丁目
地上20階・2018年築		 21.6 4,942万円
4,138万円〜5,903万円		 233万円/坪 15・27・5・79 低
25 パークハウス仙台五橋タワー 仙台市青葉区五橋一丁目
地上23階・2007年築		 21.6 3,992万円
3,343万円〜4,768万円		 189万円/坪 8・43・23・41 低
26 パークホームズ北仙台 仙台市青葉区昭和町
地上21階・2023年築		 21.5 4,502万円
3,769万円〜5,377万円		 213万円/坪 11・13・20・93 低
27 ライオンズタワー仙台広瀬 仙台市青葉区広瀬町
地上32階・2002年築		 21.5 3,579万円
2,996万円〜4,274万円		 169万円/坪 6・9・75・16 中
28 ライオンズタワー勾当台通 仙台市青葉区通町一丁目
地上29階・2009年築		 20.8 3,957万円
3,313万円〜4,726万円		 187万円/坪 8・13・45・52 低
29 デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー 仙台市青葉区花京院一丁目
地上20階・2017年築		 20.0 4,580万円
3,835万円〜5,470万円		 216万円/坪 12・24・8・76 中
30 パークシティ仙台五橋 仙台市若林区五橋三丁目
地上20階・2004年築		 20.0 3,954万円
3,310万円〜4,722万円		 187万円/坪 8・41・28・23 低
31 パークホームズ仙台定禅寺通 仙台市青葉区錦町一丁目
地上21階・2014年築		 19.5 4,234万円
3,545万円〜5,057万円		 200万円/坪 10・30・10・67 低
32 ライオンズタワー仙台大手町 仙台市青葉区大手町
地上26階・2006年築		 18.3 3,963万円
3,318万円〜4,733万円		 187万円/坪 8・12・41・35 中
33 シティタワー仙台 仙台市青葉区花京院一丁目
地上24階・1991年築		 17.7 2,866万円
2,399万円〜3,422万円		 135万円/坪 4・52・26・3 中
34 ライオンズタワー仙台長町 仙台市太白区長町五丁目
地上31階・1999年築		 17.4 3,495万円
2,926万円〜4,174万円		 165万円/坪 6・6・62・10 高
35 ライオンズタワー仙台青葉 仙台市青葉区昭和町
地上22階・2006年築		 15.4 3,922万円
3,284万円〜4,685万円		 185万円/坪 8・13・27・35 低
36 パークタワー台原 仙台市青葉区北根一丁目
地上31階・1995年築		 14.6 1,730万円
1,449万円〜2,067万円		 82万円/坪 1・0・67・7 高
37 ダイアシティ2000茂庭C1リッヂ（アトラスタワー33） 仙台市太白区茂庭台四丁目
地上33階・1993年築		 13.2 587万円
492万円〜701万円		 28万円/坪 0・0・63・5 高
38 ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー 仙台市宮城野区福室二丁目
地上21階・1993年築		 7.6 1,901万円
1,592万円〜2,271万円		 90万円/坪 2・1・31・5 高

得点は収録棟の全体での位置から決めている。この表の順位は仙台市の中で付け直したもの。算出日は2026年10月7日（luxury-v1）。

基準額と高級性スコアの決め方

基準額は、その建物の70㎡・中層階（地上階数の半分の階）の住戸を想定した売却査定の値。売却査定は「売れる価格」の目安で、売出価格の水準を、同じ市場圏の公的な取引価格の水準へ下げている。募集中の住戸の価格の平均ではなく、その建物で成約した価格そのものでもない。推定の幅は、査定値のまわりに公的な取引価格の8割が入った範囲を示す。

軸もとにする値重み
価格水準基準坪単価50
立地近隣の地価公示地点を距離で加重した平均価格20
規模地上階数と総戸数20
築年竣工年10

各軸の数字は、収録棟の全体の中での位置（0〜100。50 が中央）。高級性スコアは 4 つの軸の位置に重みを掛けて足した値で、満点は 100。賃料の水準は売却の基準額とほぼ同じ並びになるため、価格を二重に数えないよう得点に入れていない。ブランド名・レビュー・募集の件数は得点に使っていない。

信頼度「高」は、その建物の売出中の住戸から管理費・修繕積立金が分かり、査定の比較対象が 5 件以上あるもの。「中」は比較対象が 5 件未満。「低」は売出中の住戸が無く、管理費・修繕積立金を同じ地域の中央値で補ったもの。

順位に入れた建物と入れていない建物

仙台市で棟ページのある44棟のうち、順位に入れたのは38棟。残りの6棟は、基準額を出せないため順位に入れていない。

順位に入れていない理由棟数
棟別の総戸数が未確認のため、現在は査定できません5
土地権利の確認が完了していないため、売却査定は表示できません1