グランドメゾン御園座タワー
名古屋市中区栄一丁目。 地上40階、2017年築。
ブランド: グランドメゾン（積水ハウス株式会社）
グランドメゾン御園座タワー（所在地：名古屋市中区栄一丁目、2017年11月・地上40階・総戸数304戸）の建物台帳。建物情報10項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸10件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | グランドメゾン御園座タワー（ユーザー確認） |
| 住宅種別 | 分譲＋複合用途（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 栄一丁目 栄一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 愛知県名古屋市中区栄１ |
| 地上階数 | 地上40階（ユーザー確認） |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2017年11月 |
| 総戸数 | 304戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部鉄骨 |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（4住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61000 万円 | 338.5 万円/㎡ | 180.23 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 36 階 | 南 | 66160 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 55000 万円 | 318.7 万円/㎡ | 172.55 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 30 階 | 南 | 63460 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 14980 万円 | 231.6 万円/㎡ | 64.67 ㎡ | 2LDK | 27 階 | 北 | 23600 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 13480 万円 | 199.4 万円/㎡ | 67.61 ㎡ | 2LDK | 13 階 | 西 | 24900 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（6住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.0 万円/月 | 3713 円/㎡ | 64.63 ㎡ | 1LDK | 10 階 | 西 | — | 24.0 万円 | 48.0 万円 | 即 | 7日以上確認できた最古日・2026-09-08 |
| 26.0 万円/月 | 4030 円/㎡ | 64.52 ㎡ | 2LDK | 11 階 | 北 | — | 26.0 万円 | 52.0 万円 | 即 | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 27.0 万円/月 | 3793 円/㎡ | 71.19 ㎡ | 2LDK | 29 階 | 東 | 20000 円 | 54.0 万円 | 27.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 38.0 万円/月 | 4919 円/㎡ | 77.25 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 16 階 | 北西 | — | 38.0 万円 | 76.0 万円 | 即 | 6日以上確認できた最古日・2026-09-09 |
| 40.0 万円/月 | 4366 円/㎡ | 91.62 ㎡ | 2LDK | 12 階 | 北東 | 10000 円 | 80.0 万円 | 80.0 万円 | '26年10月下旬 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 43.0 万円/月 | 4693 円/㎡ | 91.62 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 27 階 | 北 | — | 43.0 万円 | 43.0 万円 | 相談 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（栄・2017年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に1棟（プラウドタワー名古屋栄）あります。
取引事例は148件、期間は2017年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2017 | 4 | 84.0 | 4 |
| 2018 | 4 | 89.2 | 4 |
| 2019 | 4 | 104.7 | 4 |
| 2020 | 5 | 72.3 | 5 |
| 2021 | 26 | 92.1 | 10 |
| 2022 | 15 | 96.0 | 4 |
| 2023 | 19 | 93.3 | 4 |
| 2024 | 29 | 98.7 | 10 |
| 2025 | 35 | 103.5 | 8 |
| 2026 | 7 | 113.3 | 0 |
2017年→2025年: 28.80%（年率 3.20%、中央値 839683→1081868 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 155.9 万円/㎡。 前年比は6.6%（3地点）、 5年 CAGR は7.7%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋中愛知県 名古屋市中区栄１丁目１１０２番外 | 住宅,店舗,事務所 | 46 m | 148.0 | 6.5% | 7.7% |
| 名古屋中愛知県 名古屋市中区栄１丁目１２１４番外 | 事務所 | 186 m | 236.0 | 5.8% | 7.2% |
| 名古屋中愛知県 名古屋市中区栄１丁目１５０６番 | 事務所 | 305 m | 76.8 | 8.2% | 8.3% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 353.1 万円/㎡。 前年比は3.9%（3地点）、 5年 CAGR は9.5%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 中愛知県 名古屋市中区錦２丁目１９０１番 | 事務所 | 359 m | 490.0 | 1.0% | 8.2% |
| 中愛知県 名古屋市中区錦１丁目３２４番１ | 住宅 | 583 m | 185.0 | 5.7% | 11.8% |
| 中愛知県 名古屋市中区錦１丁目２０６番 | 事務所 | 637 m | 294.0 | 6.9% | 9.2% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 4 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 13480 〜 61000（中央値 34990）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 275.2 万円/㎡ |
| 専有面積 | 64.67 〜 180.23 ㎡ |
| 所在階 | 13 〜 36 階 |
| 間取り | 2LDK 3・3LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 6 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 24.0 〜 43.0（中央値 32.5）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 4198 円/㎡ |
| 専有面積 | 64.52 〜 91.62 ㎡ |
| 所在階 | 10 〜 29 階 |
| 間取り | 2LDK 5・1LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 栄一丁目 にまとめている。