パークスクエア大今里
大阪市東成区大今里南一丁目。 地上22階、2003年築。
パークスクエア大今里（所在地：大阪市東成区大今里南一丁目、2003年2月・地上22階・総戸数153戸）の建物台帳。建物情報10項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸1件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | パークスクエア大今里（ユーザー確認） |
| 住宅種別 | 分譲（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 大今里南一丁目（ユーザー確認） 大今里南一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目21-12（ユーザー確認） 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目21-12 |
| 地上階数 | 地上22階（ユーザー確認） 地上22階 |
| 地下階数 | 地下1階（ユーザー確認） 地下1階 |
| 竣工年月 | 2003年2月 |
| 総戸数 | 153戸（ユーザー確認） 153戸 153戸 |
| 土地権利 | 所有権（ユーザー確認） 所有権 所有権 |
| 構造 | RC造（ユーザー確認） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4780 万円 | 68.3 万円/㎡ | 70.00 ㎡ | 3LDK | 15 階 | 東 | 29240 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（大今里南・2003年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は40件、期間は2006年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | 29.2 | 1 |
| 2007 | 1 | 30.8 | 1 |
| 2008 | 2 | 40.3 | 2 |
| 2009 | 1 | 30.8 | 1 |
| 2011 | 1 | 34.7 | 1 |
| 2012 | 1 | 30.8 | 1 |
| 2013 | 2 | 35.9 | 2 |
| 2014 | 1 | 32.4 | 1 |
| 2015 | 3 | 38.1 | 3 |
| 2016 | 3 | 37.1 | 3 |
| 2017 | 2 | 40.0 | 2 |
| 2018 | 1 | 47.7 | 1 |
| 2019 | 2 | 43.1 | 2 |
| 2021 | 4 | 39.6 | 2 |
| 2022 | 3 | 42.9 | 0 |
| 2023 | 2 | 36.0 | 1 |
| 2024 | 6 | 50.4 | 2 |
| 2025 | 3 | 60.0 | 2 |
| 2026 | 1 | 55.7 | 0 |
2015年→2016年: −2.50%（年率 −2.50%、中央値 380952→371429 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 40.6 万円/㎡。 前年比は10.7%（3地点）、 5年 CAGR は6.4%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪東成大阪府 大阪市東成区大今里南１丁目９４番 | 住宅,店舗 | 144 m | 46.5 | 11.8% | 7.1% |
| 大阪東成大阪府 大阪市東成区玉津２丁目４番４６外 | 住宅,作業場 | 612 m | 29.7 | 8.8% | 5.2% |
| 大阪東成大阪府 大阪市東成区大今里南３丁目４０番１２ | 住宅 | 621 m | 26.5 | 8.2% | 4.9% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 30.0 万円/㎡。 前年比は7.9%（3地点）、 5年 CAGR は4.0%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 東成大阪府 大阪市東成区大今里３丁目２９番１０ | 住宅 | 431 m | 26.7 | 7.2% | 4.0% |
| 東成大阪府 大阪市東成区大今里西２丁目１２５番１ | 住宅 | 530 m | 27.3 | 7.5% | 4.0% |
| 東成大阪府 大阪市東成区玉津１丁目２番３ | 事務所 | 923 m | 41.8 | 10.0% | — |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 4780 〜 4780（中央値 4780）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 68.3 万円/㎡ |
| 専有面積 | 70.00 〜 70.00 ㎡ |
| 所在階 | 15 〜 15 階 |
| 間取り | 3LDK 1 |
近くの棟
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