アーバンヒル上町
大阪市天王寺区東高津町。 地上24階、1987年築。
アーバンヒル上町（所在地：大阪市天王寺区東高津町、1987年9月・地上24階・総戸数184戸）の建物台帳。建物情報11項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | アーバンヒル上町（ユーザー確認） |
| 住宅種別 | 分譲（大阪市住宅供給公社）（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 東高津町（ユーザー確認） 東高津町 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市天王寺区東高津町 |
| 地上階数 | 地上24階（ユーザー確認） 地上24階 地上24階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 1987年9月 1987年9月 |
| 総戸数 | 184戸（ユーザー確認） 184戸 184戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | SRC |
| 施工会社 | 竹中工務店（ユーザー確認） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（2住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7180 万円 | 89.7 万円/㎡ | 80.07 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 18 階 | 北西 | 36325 円 | 空室 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 6490 万円 | 81.1 万円/㎡ | 80.07 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 15 階 | 西 | 36325 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（1住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.8 万円/月 | 2109 円/㎡ | 70.19 ㎡ | 2LDK | 14 階 | 南 | 20000 円 | 14.8 万円 | 29.6 万円 | 即 | 14日以上確認できた最古日・2026-09-01 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（東高津町・1987年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は37件、期間は2007年第3四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | 43.7 | 2 |
| 2008 | 1 | 37.1 | 1 |
| 2009 | 1 | 38.5 | 1 |
| 2011 | 1 | 35.7 | 1 |
| 2013 | 5 | 37.1 | 5 |
| 2014 | 2 | 36.5 | 2 |
| 2017 | 1 | 50.7 | 1 |
| 2018 | 4 | 53.5 | 4 |
| 2021 | 2 | 50.4 | 2 |
| 2022 | 2 | 52.7 | 2 |
| 2023 | 8 | 57.7 | 5 |
| 2024 | 2 | 56.4 | 0 |
| 2025 | 6 | 66.2 | 3 |
2013年→2025年: 84.60%（年率 5.20%、中央値 371429→685714 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 137.6 万円/㎡。 前年比は11.0%（3地点）、 5年 CAGR は6.6%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪天王寺大阪府 大阪市天王寺区上本町６丁目３番１１外 | 店舗,事務所 | 207 m | 174.0 | 13.0% | 7.5% |
| 大阪天王寺大阪府 大阪市天王寺区味原町７番１９ | 住宅 | 606 m | 56.2 | 7.7% | 4.6% |
| 大阪天王寺大阪府 大阪市天王寺区上汐４丁目４番２ | 住宅 | 717 m | 108.0 | 8.0% | 6.1% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 104.4 万円/㎡。 前年比は7.4%（3地点）、 5年 CAGR は3.6%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９ | 店舗,事務所 | 472 m | 117.0 | 7.3% | 3.4% |
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区生玉町５３番４ | 事務所 | 685 m | 117.0 | 7.3% | 3.8% |
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区清水谷町９番６ | 住宅 | 963 m | 60.8 | 7.6% | — |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 2 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 6490 〜 7180（中央値 6835）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 85.4 万円/㎡ |
| 専有面積 | 80.07 〜 80.07 ㎡ |
| 所在階 | 15 〜 18 階 |
| 間取り | 3LDK 2 |
賃貸
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 14.8 〜 14.8（中央値 14.8）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 2109 円/㎡ |
| 専有面積 | 70.19 〜 70.19 ㎡ |
| 所在階 | 14 〜 14 階 |
| 間取り | 2LDK 1 |
近くの棟
同じ市区町村の棟は 天王寺区 にまとめている。