オークプリオタワー 48階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格14,800万円243万円/坪
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 201.07㎡
- 所在階
- 48階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約14,332万円
- 賃料査定
- 月額約78.8万円
- 想定CF
- 月額約10.7万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。港区の対象28住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 港区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 28 住戸
リバーガーデンみなとみさきA棟 8階
エリア: 大阪市港区三先二丁目
売出価格6,000万円180万円/坪
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 109.96㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約6,486万円
- 賃料査定
- 月額約24.9万円
- 想定CF
- 月額約0.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
オークプリオタワー 30階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格6,500万円208万円/坪
- 総合
- 51.1上位 36%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 103.22㎡
- 所在階
- 30階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,020万円
- 賃料査定
- 月額約26.4万円
- 想定CF
- 月額約4.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 28 住戸
オークプリオタワー 41階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格5,280万円229万円/坪
- 値上がり期待
- 46.0上位 79%
- 総合
- 50.8上位 39%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 76.24㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約5,257万円
- 賃料査定
- 月額約21.6万円
- 想定CF
- 月額約1.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
オークプリオタワー 40階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格5,290万円274万円/坪
- 値上がり期待
- 46.0上位 79%
- 総合
- 46.8上位 83%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 63.76㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約3,956万円
- 賃料査定
- 月額約17.0万円
- 想定CF
- 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
オークプリオタワー 14階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格6,280万円262万円/坪
- 値上がり期待
- 46.0上位 79%
- 総合
- 46.3上位 87%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.27㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,923万円
- 賃料査定
- 月額約19.4万円
- 想定CF
- 月額約8.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 28 住戸
ベイシティ大阪センタープラザ 18階
エリア: 大阪市港区池島三丁目
売出価格2,120万円90万円/坪
- 割安度
- 74.5上位 1%
- 総合
- 49.4上位 57%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.69㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約2,256万円
- 賃料査定
- 月額約10.6万円
- 想定CF
- 月額約0.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティ大阪センタープラザ 17階
エリア: 大阪市港区池島三丁目
売出価格2,699万円95万円/坪
- 割安度
- 69.9上位 1%
- 総合
- 48.2上位 70%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 93.82㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約2,514万円
- 賃料査定
- 月額約13.0万円
- 想定CF
- 月額約1.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティ大阪センタープラザ 16階
エリア: 大阪市港区池島三丁目
売出価格2,700万円93万円/坪
- 割安度
- 69.6上位 1%
- 総合
- 48.1上位 71%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 95.78㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約2,506万円
- 賃料査定
- 月額約13.0万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 28 住戸
クロスタワー大阪ベイ 24階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格7,780万円316万円/坪
- 資産性
- 48.2上位 66%
- 総合
- 47.9上位 73%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.41㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約7,378万円
- 賃料査定
- 月額約23.9万円
- 想定CF
- 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
クロスタワー大阪ベイ 17階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格8,498万円333万円/坪
- 資産性
- 48.2上位 66%
- 総合
- 46.2上位 87%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 84.46㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約7,188万円
- 賃料査定
- 月額約24.7万円
- 想定CF
- 月額約10.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
クロスタワー大阪ベイ 32階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格8,800万円353万円/坪
- 資産性
- 48.2上位 66%
- 総合
- 46.7上位 84%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.38㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,471万円
- 賃料査定
- 月額約26.0万円
- 想定CF
- 月額約10.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 28 住戸
リバーガーデンみなとみさきA棟 8階
エリア: 大阪市港区三先二丁目
売出価格6,000万円180万円/坪
- 流動性
- 61.5上位 6%
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 109.96㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約6,486万円
- 賃料査定
- 月額約24.9万円
- 想定CF
- 月額約0.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・ファインタワー ウエストコースト 4階
エリア: 大阪市港区弁天四丁目
売出価格5,180万円309万円/坪
- 流動性
- 51.0上位 49%
- 総合
- 47.3上位 79%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.34㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約5,107万円
- 賃料査定
- 月額約18.9万円
- 想定CF
- 月額約3.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・ファインタワー ウエストコースト 10階
エリア: 大阪市港区弁天四丁目
売出価格5,780万円345万円/坪
- 流動性
- 51.0上位 49%
- 総合
- 47.1上位 80%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.34㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約5,389万円
- 賃料査定
- 月額約19.5万円
- 想定CF
- 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 28 住戸
オークプリオタワー 48階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格14,800万円243万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 201.07㎡
- 所在階
- 48階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約14,332万円
- 賃料査定
- 月額約78.8万円
- 想定CF
- 月額約10.7万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
リバーガーデンみなとみさきA棟 8階
エリア: 大阪市港区三先二丁目
売出価格6,000万円180万円/坪
- 収益性
- 70.5上位 2%
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 109.96㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約6,486万円
- 賃料査定
- 月額約24.9万円
- 想定CF
- 月額約0.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティ大阪センタープラザ 18階
エリア: 大阪市港区池島三丁目
売出価格2,120万円90万円/坪
- 収益性
- 66.2上位 5%
- 総合
- 49.4上位 57%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.69㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約2,256万円
- 賃料査定
- 月額約10.6万円
- 想定CF
- 月額約0.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。