オークプリオタワー
大阪市港区弁天一丁目。 地上50階、1993年築。
オークプリオタワー（所在地：大阪市港区弁天一丁目、1993年3月・地上50階・総戸数353戸）の建物台帳。建物情報10項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | オークプリオタワー（ユーザー確認） |
| 住宅種別 | 分譲（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 弁天一丁目（ユーザー確認） 弁天一丁目 弁天一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市港区弁天１ |
| 地上階数 | 地上50階（ユーザー確認） 地上50階 地上50階 |
| 地下階数 | 地下2階 |
| 竣工年月 | 1993年3月 |
| 総戸数 | 353戸（ユーザー確認） 353戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | SRC |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（弁天・1993年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は42件、期間は2021年第1四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 40.0 | 0 |
| 2022 | 11 | 40.0 | 0 |
| 2023 | 9 | 44.6 | 0 |
| 2024 | 7 | 52.0 | 0 |
| 2025 | 10 | 53.4 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 50.4 万円/㎡。 前年比は8.4%（3地点）、 5年 CAGR は6.2%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪港大阪府 大阪市港区弁天４丁目１２番２７ | 住宅,店舗 | 190 m | 53.1 | 8.6% | 6.4% |
| 大阪港大阪府 大阪市港区波除２丁目９番９ | 住宅 | 456 m | 34.0 | 7.9% | 5.3% |
| 大阪港大阪府 大阪市港区波除２丁目５番２１ | 住宅,店舗 | 484 m | 60.7 | 8.4% | 6.5% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 42.8 万円/㎡。 前年比は8.4%（3地点）、 5年 CAGR は4.9%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 港大阪府 大阪市港区弁天４丁目１２番２７ | 住宅,店舗 | 190 m | 51.5 | 8.9% | 5.6% |
| 港大阪府 大阪市港区波除５丁目３番１０ | 住宅 | 441 m | 33.8 | 9.0% | 5.1% |
| 港大阪府 大阪市港区弁天３丁目２番１９ | 住宅 | 518 m | 29.6 | 6.5% | 2.9% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
近くの棟
同じ町丁目の棟は 弁天一丁目 にまとめている。