ザ・ファインタワー ウエストコースト
大阪市港区弁天四丁目。 地上29階、2023年築。
ブランド: ザ・ファインタワー（京阪電鉄不動産株式会社）
ザ・ファインタワー ウエストコースト（所在地：大阪市港区弁天四丁目、2023年1月・地上29階・総戸数199戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸5件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ザ・ファインタワー ウエストコースト（ユーザー確認） |
| 住宅種別 | 分譲（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 弁天四丁目（ユーザー確認） 弁天四丁目 弁天四丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市港区弁天４ |
| 地上階数 | 地上29階（ユーザー確認） 地上29階 地上29階 |
| 竣工年月 | 2023年1月（ユーザー確認） 2023年1月 2023年1月 |
| 総戸数 | 199戸（ユーザー確認） 199戸 199戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（5住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7980 万円 | 104.1 万円/㎡ | 76.67 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 6 階 | 南西 | 33730 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 7480 万円 | 113.4 万円/㎡ | 65.99 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 10 階 | 北東 | 29040 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 7380 万円 | 134.2 万円/㎡ | 55.01 ㎡ | 2LDK | 16 階 | 南西 | 24200 円 | 居住中 | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
| 5980 万円 | 108.1 万円/㎡ | 55.34 ㎡ | 1LDK | 10 階 | 北西 | 24350 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 5180 万円 | 93.6 万円/㎡ | 55.34 ㎡ | 1LDK | 4 階 | 北 | 24350 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（弁天・2023年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は25件、期間は2023年第1四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | 100.0 | 9 |
| 2024 | 11 | 92.3 | 8 |
| 2025 | 4 | 92.9 | 0 |
| 2026 | 1 | 92.9 | 0 |
2023年→2024年: −4.00%（年率 −4.00%、中央値 1000000→960000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 43.3 万円/㎡。 前年比は8.0%（3地点）、 5年 CAGR は5.8%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪港大阪府 大阪市港区弁天４丁目１２番２７ | 住宅,店舗 | 154 m | 53.1 | 8.6% | 6.4% |
| 大阪港大阪府 大阪市港区弁天６丁目５番３ | 倉庫 | 411 m | 25.6 | 6.7% | 4.7% |
| 大阪港大阪府 大阪市港区波除２丁目９番９ | 住宅 | 449 m | 34.0 | 7.9% | 5.3% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 43.6 万円/㎡。 前年比は8.5%（3地点）、 5年 CAGR は5.0%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 港大阪府 大阪市港区弁天４丁目１２番２７ | 住宅,店舗 | 154 m | 51.5 | 8.9% | 5.6% |
| 港大阪府 大阪市港区波除５丁目３番１０ | 住宅 | 362 m | 33.8 | 9.0% | 5.1% |
| 港大阪府 大阪市港区弁天３丁目２番１９ | 住宅 | 574 m | 29.6 | 6.5% | 2.9% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 5 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 5180 〜 7980（中央値 7380）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 108.1 万円/㎡ |
| 専有面積 | 55.01 〜 76.67 ㎡ |
| 所在階 | 4 〜 16 階 |
| 間取り | 1LDK 2・3LDK 2・2LDK 1 |
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