ベイシティ大阪センタープラザ
大阪市港区池島三丁目。 地上21階、1994年築。
ベイシティ大阪センタープラザ（所在地：大阪市港区池島三丁目、1994年3月・地上21階・総戸数227戸）の建物台帳。建物情報10項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸8件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ベイシティ大阪センタープラザ（ユーザー確認） |
| 住宅種別 | 分譲（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 池島三丁目（ユーザー確認） 池島三丁目 池島三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市港区池島３ |
| 地上階数 | 地上21階（ユーザー確認） 地上21階 地上21階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 1994年3月（ユーザー確認） 1994年3月 |
| 総戸数 | 227戸（ユーザー確認） 227戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（6住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2990 万円 | 32.3 万円/㎡ | 92.67 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 8 階 | 南西 | 38920 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 2980 万円 | 33.4 万円/㎡ | 89.33 ㎡ | 3LDK | 8 階 | 西 | 37520 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 2980 万円 | 31.8 万円/㎡ | 93.82 ㎡ | 3LDK | 6 階 | 南西 | 37430 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 2900 万円 | 30.9 万円/㎡ | 93.82 ㎡ | 3LDK | 7 階 | 南西 | 39400 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 2699 万円 | 28.8 万円/㎡ | 93.82 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 17 階 | 南西 | 39400 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 2330 万円 | 30.0 万円/㎡ | 77.69 ㎡ | 3LDK | 18 階 | 西 | 32620 円 | 居住中 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
賃貸（2住戸）
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（池島・1994年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は4件、期間は2021年第1四半期〜2025年第4四半期。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | 21.0 | 0 |
| 2025 | 1 | 23.3 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 20.3 万円/㎡。 前年比は6.5%（3地点）、 5年 CAGR は4.0%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪港大阪府 大阪市港区福崎２丁目１番１８ | 倉庫 | 506 m | 14.5 | 12.4% | 8.4% |
| 大阪港大阪府 大阪市港区八幡屋１丁目１５番３ | 住宅,店舗 | 583 m | 21.3 | 1.4% | 0.5% |
| 大阪港大阪府 大阪市港区三先２丁目２番６ | 住宅 | 732 m | 27.4 | 4.2% | 2.2% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 20.1 万円/㎡。 前年比は3.0%（2地点）、 5年 CAGR は1.1%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 港大阪府 大阪市港区八幡屋３丁目５番１１ | 住宅 | 250 m | 20.9 | 2.5% | 0.8% |
| 港大阪府 大阪市港区福崎３丁目１番１８ | 事務所,倉庫 | 664 m | 12.5 | — | — |
| 港大阪府 大阪市港区磯路３丁目１７番１６ | 住宅 | 1238 m | 30.0 | 5.6% | 2.3% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 6 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 2330 〜 2990（中央値 2940）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 31.3 万円/㎡ |
| 専有面積 | 77.69 〜 93.82 ㎡ |
| 所在階 | 6 〜 18 階 |
| 間取り | 3LDK 6 |
賃貸
| 掲載中 | 2 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 30.0 〜 30.0（中央値 30.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 1730 円/㎡ |
| 専有面積 | 173.00 〜 173.84 ㎡ |
| 所在階 | 20 〜 20 階 |
| 間取り | 3LDK 2 |
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