イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。

総合バランスタイプの住戸ピックアップ

値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。向くのは5つの観点を偏りなく見たい人。

総合バランスタイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。

絞り込み

総合バランスの順位

絞り込み（港区）に該当 28 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。

イメージ順位1位

オークプリオタワー 48階

エリア: 大阪市港区弁天一丁目

売出価格14,800万円243万円/坪

総合: 51.3上位 34%

間取り: 4LDK
面積: 201.07㎡
所在階: 48階
方位: 南東

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上位に入る軸: 収益性（上位1%）・割安度（上位5%）
相対的に低い軸: 流動性（上位90%）

オークプリオタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,332万円
賃料査定: 月額約78.8万円
想定CF: 月額約10.7万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位2位

リバーガーデンみなとみさきA棟 8階

エリア: 大阪市港区三先二丁目

売出価格6,000万円180万円/坪

総合: 51.3上位 34%

間取り: 4LDK
面積: 109.96㎡
所在階: 8階
方位: 南西

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上位に入る軸: 収益性（上位2%）・割安度（上位3%）
相対的に低い軸: 資産性（上位99%）

リバーガーデンみなとみさきA棟周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,486万円
賃料査定: 月額約24.9万円
想定CF: 月額約0.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位3位

オークプリオタワー 30階

エリア: 大阪市港区弁天一丁目

売出価格6,500万円208万円/坪

総合: 51.1上位 36%

間取り: 4LDK
面積: 103.22㎡
所在階: 30階
方位: 東

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上位に入る軸: 割安度（上位2%）・収益性（上位17%）
相対的に低い軸: 流動性（上位90%）

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売却査定: 約7,020万円
賃料査定: 月額約26.4万円
想定CF: 月額約4.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位4位

オークプリオタワー 41階

エリア: 大阪市港区弁天一丁目

売出価格5,280万円229万円/坪

総合: 50.8上位 39%

間取り: 1LDK
面積: 76.24㎡
所在階: 41階
方位: 南西

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上位に入る軸: 割安度（上位4%）・収益性（上位8%）
相対的に低い軸: 流動性（上位90%）

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売却査定: 約5,257万円
賃料査定: 月額約21.6万円
想定CF: 月額約1.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位5位

オークプリオタワー 33階

エリア: 大阪市港区弁天一丁目

売出価格6,550万円226万円/坪

総合: 49.9上位 50%

間取り: 3LDK
面積: 95.72㎡
所在階: 33階
方位: 北西

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上位に入る軸: 割安度（上位7%）・収益性（上位22%）
相対的に低い軸: 流動性（上位90%）

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売却査定: 約6,023万円
賃料査定: 月額約25.4万円
想定CF: 月額約4.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位6位

ベイシティ大阪センタープラザ 18階

エリア: 大阪市港区池島三丁目

売出価格2,120万円90万円/坪

総合: 49.4上位 57%

間取り: 3LDK
面積: 77.69㎡
所在階: 18階
方位: 西
現況: 居住中

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上位に入る軸: 割安度（上位1%）・収益性（上位5%）
相対的に低い軸: 流動性（上位99%）

ベイシティ大阪センタープラザ周辺の地価マップを見る

売却査定: 約2,256万円
賃料査定: 月額約10.6万円
想定CF: 月額約0.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位7位

オークプリオタワー 45階

エリア: 大阪市港区弁天一丁目

売出価格7,180万円254万円/坪

総合: 49.3上位 58%

間取り: 2LDK
面積: 93.33㎡
所在階: 45階
方位: 南東

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上位に入る軸: 収益性（上位11%）・割安度（上位13%）
相対的に低い軸: 流動性（上位90%）

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売却査定: 約6,132万円
賃料査定: 月額約28.3万円
想定CF: 月額約3.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位8位

オークプリオタワー 42階

エリア: 大阪市港区弁天一丁目

売出価格10,280万円274万円/坪

総合: 48.2上位 70%

間取り: 3LDK
面積: 123.87㎡
所在階: 42階
方位: 南東

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上位に入る軸: 割安度（上位23%）・収益性（上位28%）
相対的に低い軸: 流動性（上位90%）

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売却査定: 約8,759万円
賃料査定: 月額約37.6万円
想定CF: 月額約8.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位9位

ベイシティ大阪センタープラザ 17階

エリア: 大阪市港区池島三丁目

売出価格2,699万円95万円/坪

総合: 48.2上位 70%

間取り: 3LDK
面積: 93.82㎡
所在階: 17階
方位: 南西

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上位に入る軸: 割安度（上位1%）・収益性（上位7%）
相対的に低い軸: 流動性（上位99%）

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売却査定: 約2,514万円
賃料査定: 月額約13.0万円
想定CF: 月額約1.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位10位

ベイシティ大阪センタープラザ 16階

エリア: 大阪市港区池島三丁目

売出価格2,700万円93万円/坪

総合: 48.1上位 71%

間取り: 4LDK
面積: 95.78㎡
所在階: 16階
方位: 南西

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上位に入る軸: 割安度（上位1%）・収益性（上位8%）
相対的に低い軸: 流動性（上位99%）

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売却査定: 約2,506万円
賃料査定: 月額約13.0万円
想定CF: 月額約1.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位11位

クロスタワー大阪ベイ 48階

エリア: 大阪市港区弁天一丁目

売出価格12,600万円368万円/坪

総合: 48.0上位 72%

間取り: 3LDK
面積: 113.05㎡
所在階: 48階
方位: 北東

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上位に入る軸: 割安度（上位20%）・収益性（上位30%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位89%）

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売却査定: 約12,152万円
賃料査定: 月額約41.5万円
想定CF: 月額約10.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位12位

クロスタワー大阪ベイ 24階

エリア: 大阪市港区弁天一丁目

売出価格7,780万円316万円/坪

総合: 47.9上位 73%

間取り: 3LDK
面積: 81.41㎡
所在階: 24階
方位: 南

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上位に入る軸: 割安度（上位18%）・収益性（上位56%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位89%）

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売却査定: 約7,378万円
賃料査定: 月額約23.9万円
想定CF: 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位13位

ベイシティ大阪センタープラザ 7階

エリア: 大阪市港区池島三丁目

売出価格2,850万円100万円/坪

総合: 47.6上位 76%

間取り: 3LDK
面積: 93.82㎡
所在階: 7階
方位: 南西

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上位に入る軸: 割安度（上位2%）・収益性（上位15%）
相対的に低い軸: 流動性（上位99%）

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売却査定: 約2,550万円
賃料査定: 月額約12.8万円
想定CF: 月額約1.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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ザ・ファインタワーウエストコーストのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位14位

ザ・ファインタワーウエストコースト 4階

エリア: 大阪市港区弁天四丁目

売出価格5,180万円309万円/坪

総合: 47.3上位 79%

間取り: 1LDK
面積: 55.34㎡
所在階: 4階
方位: 北

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上位に入る軸: 収益性（上位13%）・割安度（上位16%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位98%）

ザ・ファインタワーウエストコースト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,107万円
賃料査定: 月額約18.9万円
想定CF: 月額約3.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位15位

ザ・ファインタワーウエストコースト 10階

エリア: 大阪市港区弁天四丁目

売出価格5,780万円345万円/坪

総合: 47.1上位 80%

間取り: 1LDK
面積: 55.34㎡
所在階: 10階
方位: 北西

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上位に入る軸: 割安度（上位16%）・収益性（上位23%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位98%）

ザ・ファインタワーウエストコースト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,389万円
賃料査定: 月額約19.5万円
想定CF: 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位16位

ザ・ファインタワーウエストコースト 6階

エリア: 大阪市港区弁天四丁目

売出価格7,980万円344万円/坪

総合: 47.1上位 81%

間取り: 3LDK
面積: 76.67㎡
所在階: 6階
方位: 南西
現況: 空室

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上位に入る軸: 割安度（上位17%）・収益性（上位27%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位98%）

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売却査定: 約7,692万円
賃料査定: 月額約26.5万円
想定CF: 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位17位

クロスタワー大阪ベイ 32階

エリア: 大阪市港区弁天一丁目

売出価格8,800万円347万円/坪

総合: 47.1上位 81%

間取り: 2LDK
面積: 83.87㎡
所在階: 32階
方位: 西

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上位に入る軸: 割安度（上位29%）・収益性（上位64%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位89%）

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売却査定: 約7,751万円
賃料査定: 月額約25.9万円
想定CF: 月額約10.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位18位

ベイシティ大阪センタープラザ 8階

エリア: 大阪市港区池島三丁目

売出価格2,180万円101万円/坪

総合: 47.0上位 81%

間取り: 2LDK
面積: 71.10㎡
所在階: 8階
方位: 南

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上位に入る軸: 割安度（上位3%）・収益性（上位20%）
相対的に低い軸: 流動性（上位99%）

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売却査定: 約1,865万円
賃料査定: 月額約9.6万円
想定CF: 月額約1.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位19位

ベイシティ大阪センタープラザ 6階

エリア: 大阪市港区池島三丁目

売出価格3,000万円106万円/坪

総合: 46.9上位 82%

間取り: 3LDK
面積: 93.82㎡
所在階: 6階
方位: 南西

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上位に入る軸: 割安度（上位3%）・収益性（上位21%）
相対的に低い軸: 流動性（上位99%）

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売却査定: 約2,498万円
賃料査定: 月額約12.7万円
想定CF: 月額約2.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位20位

オークプリオタワー 40階

エリア: 大阪市港区弁天一丁目

売出価格5,290万円274万円/坪

総合: 46.8上位 83%

間取り: 2LDK
面積: 63.76㎡
所在階: 40階
方位: 北西

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上位に入る軸: 割安度（上位40%）・収益性（上位62%）
相対的に低い軸: 流動性（上位90%）

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売却査定: 約3,956万円
賃料査定: 月額約17.0万円
想定CF: 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位21位

オークプリオタワー 14階

エリア: 大阪市港区弁天一丁目

売出価格6,580万円250万円/坪

総合: 46.8上位 83%

間取り: 2LDK
面積: 86.90㎡
所在階: 14階
方位: 北西

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上位に入る軸: 割安度（上位42%）・収益性（上位56%）
相対的に低い軸: 流動性（上位90%）

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売却査定: 約5,157万円
賃料査定: 月額約21.7万円
想定CF: 月額約7.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位22位

クロスタワー大阪ベイ 32階

エリア: 大阪市港区弁天一丁目

売出価格8,800万円353万円/坪

総合: 46.7上位 84%

間取り: 2LDK
面積: 82.38㎡
所在階: 32階
方位: 南西

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上位に入る軸: 割安度（上位36%）・収益性（上位63%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位89%）

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売却査定: 約7,471万円
賃料査定: 月額約26.0万円
想定CF: 月額約10.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位23位

ザ・ファインタワーウエストコースト 3階

エリア: 大阪市港区弁天四丁目

売出価格6,380万円320万円/坪

総合: 46.5上位 86%

間取り: 2LDK
面積: 65.99㎡
所在階: 3階
方位: 北西

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上位に入る軸: 収益性（上位19%）・割安度（上位26%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位98%）

ザ・ファインタワーウエストコースト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,982万円
賃料査定: 月額約22.3万円
想定CF: 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位24位

オークプリオタワー 14階

エリア: 大阪市港区弁天一丁目

売出価格6,280万円262万円/坪

総合: 46.3上位 87%

間取り: 3LDK
面積: 79.27㎡
所在階: 14階
方位: 南東

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上位に入る軸: 割安度（上位48%）・収益性（上位75%）
相対的に低い軸: 流動性（上位90%）

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売却査定: 約4,923万円
賃料査定: 月額約19.4万円
想定CF: 月額約8.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位25位

クロスタワー大阪ベイ 17階

エリア: 大阪市港区弁天一丁目

売出価格8,498万円333万円/坪

総合: 46.2上位 87%

間取り: 2LDK
面積: 84.46㎡
所在階: 17階
方位: 北西
現況: 空室

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上位に入る軸: 割安度（上位43%）・資産性（上位66%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位89%）

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売却査定: 約7,188万円
賃料査定: 月額約24.7万円
想定CF: 月額約10.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位26位

ベイシティ大阪センタープラザ 8階

エリア: 大阪市港区池島三丁目

売出価格2,980万円110万円/坪

総合: 46.1上位 88%

間取り: 3LDK
面積: 89.33㎡
所在階: 8階
方位: 西

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上位に入る軸: 割安度（上位6%）・収益性（上位35%）
相対的に低い軸: 流動性（上位99%）

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売却査定: 約2,284万円
賃料査定: 月額約12.1万円
想定CF: 月額約2.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位27位

クロスタワー大阪ベイ 6階

エリア: 大阪市港区弁天一丁目

売出価格8,980万円313万円/坪

総合: 46.0上位 88%

間取り: 2LDK
面積: 94.78㎡
所在階: 6階
方位: 南東
現況: 空室

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上位に入る軸: 割安度（上位49%）・収益性（上位61%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位89%）

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売却査定: 約7,891万円
賃料査定: 月額約26.8万円
想定CF: 月額約10.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位28位

ザ・ファインタワーウエストコースト 10階

エリア: 大阪市港区弁天四丁目

売出価格7,480万円375万円/坪

総合: 45.9上位 89%

間取り: 3LDK
面積: 65.99㎡
所在階: 10階
方位: 北東

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上位に入る軸: 収益性（上位30%）・割安度（上位33%）
相対的に低い軸: 値上がり期待（上位98%）

ザ・ファインタワーウエストコースト周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,302万円
賃料査定: 月額約24.3万円
想定CF: 月額約6.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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対象と除外

対象住戸: 5,565住戸
除外: 99住戸
INDEX 算出日: 2026-10-29
掲載の更新: 2026-10-29 22:17

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。

除外の内訳

掲載終了: 22住戸
竣工前: 28住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。