リバーガーデンみなとみさきA棟 8階
エリア: 大阪市港区三先二丁目
売出価格6,000万円180万円/坪
- 流動性
- 61.5上位 6%
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 109.96㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約6,486万円
- 賃料査定
- 月額約24.9万円
- 想定CF
- 月額約0.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
流動性重視タイプの住戸ピックアップ
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。向くのは売却のしやすさを重く見る人。
流動性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの流動性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
流動性重視の順位
絞り込み（港区）に該当 28 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。
ザ・ファインタワー ウエストコースト 4階
エリア: 大阪市港区弁天四丁目
売出価格5,180万円309万円/坪
- 流動性
- 51.0上位 49%
- 総合
- 47.3上位 79%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.34㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約5,107万円
- 賃料査定
- 月額約18.9万円
- 想定CF
- 月額約3.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・ファインタワー ウエストコースト 10階
エリア: 大阪市港区弁天四丁目
売出価格5,780万円345万円/坪
- 流動性
- 51.0上位 49%
- 総合
- 47.1上位 80%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.34㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約5,389万円
- 賃料査定
- 月額約19.5万円
- 想定CF
- 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・ファインタワー ウエストコースト 3階
エリア: 大阪市港区弁天四丁目
売出価格6,380万円320万円/坪
- 流動性
- 51.0上位 49%
- 総合
- 46.5上位 86%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 65.99㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約5,982万円
- 賃料査定
- 月額約22.3万円
- 想定CF
- 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・ファインタワー ウエストコースト 10階
エリア: 大阪市港区弁天四丁目
売出価格7,480万円375万円/坪
- 流動性
- 51.0上位 49%
- 総合
- 45.9上位 89%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 65.99㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約6,302万円
- 賃料査定
- 月額約24.3万円
- 想定CF
- 月額約6.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・ファインタワー ウエストコースト 6階
エリア: 大阪市港区弁天四丁目
売出価格7,980万円344万円/坪
- 流動性
- 51.0上位 49%
- 総合
- 47.1上位 81%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 76.67㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約7,692万円
- 賃料査定
- 月額約26.5万円
- 想定CF
- 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
クロスタワー大阪ベイ 24階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格7,780万円316万円/坪
- 流動性
- 42.1上位 86%
- 総合
- 47.9上位 73%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.41㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約7,378万円
- 賃料査定
- 月額約23.9万円
- 想定CF
- 月額約8.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
クロスタワー大阪ベイ 17階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格8,498万円333万円/坪
- 流動性
- 42.1上位 86%
- 総合
- 46.2上位 87%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 84.46㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 北西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約7,188万円
- 賃料査定
- 月額約24.7万円
- 想定CF
- 月額約10.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
クロスタワー大阪ベイ 32階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格8,800万円353万円/坪
- 流動性
- 42.1上位 86%
- 総合
- 46.7上位 84%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.38㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,471万円
- 賃料査定
- 月額約26.0万円
- 想定CF
- 月額約10.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
クロスタワー大阪ベイ 32階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格8,800万円347万円/坪
- 流動性
- 42.1上位 86%
- 総合
- 47.1上位 81%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 83.87㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,751万円
- 賃料査定
- 月額約25.9万円
- 想定CF
- 月額約10.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
クロスタワー大阪ベイ 6階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格8,980万円313万円/坪
- 流動性
- 42.1上位 86%
- 総合
- 46.0上位 88%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 94.78㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約7,891万円
- 賃料査定
- 月額約26.8万円
- 想定CF
- 月額約10.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
クロスタワー大阪ベイ 48階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格12,600万円368万円/坪
- 流動性
- 42.1上位 86%
- 総合
- 48.0上位 72%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 113.05㎡
- 所在階
- 48階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約12,152万円
- 賃料査定
- 月額約41.5万円
- 想定CF
- 月額約10.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
オークプリオタワー 41階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格5,280万円229万円/坪
- 流動性
- 40.9上位 90%
- 総合
- 50.8上位 39%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 76.24㎡
- 所在階
- 41階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約5,257万円
- 賃料査定
- 月額約21.6万円
- 想定CF
- 月額約1.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
オークプリオタワー 40階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格5,290万円274万円/坪
- 流動性
- 40.9上位 90%
- 総合
- 46.8上位 83%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 63.76㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約3,956万円
- 賃料査定
- 月額約17.0万円
- 想定CF
- 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
オークプリオタワー 14階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格6,280万円262万円/坪
- 流動性
- 40.9上位 90%
- 総合
- 46.3上位 87%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.27㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約4,923万円
- 賃料査定
- 月額約19.4万円
- 想定CF
- 月額約8.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
オークプリオタワー 30階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格6,500万円208万円/坪
- 流動性
- 40.9上位 90%
- 総合
- 51.1上位 36%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 103.22㎡
- 所在階
- 30階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約7,020万円
- 賃料査定
- 月額約26.4万円
- 想定CF
- 月額約4.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
オークプリオタワー 33階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格6,550万円226万円/坪
- 流動性
- 40.9上位 90%
- 総合
- 49.9上位 50%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 95.72㎡
- 所在階
- 33階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約6,023万円
- 賃料査定
- 月額約25.4万円
- 想定CF
- 月額約4.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
オークプリオタワー 14階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格6,580万円250万円/坪
- 流動性
- 40.9上位 90%
- 総合
- 46.8上位 83%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 86.90㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約5,157万円
- 賃料査定
- 月額約21.7万円
- 想定CF
- 月額約7.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
オークプリオタワー 45階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格7,180万円254万円/坪
- 流動性
- 40.9上位 90%
- 総合
- 49.3上位 58%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 93.33㎡
- 所在階
- 45階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約6,132万円
- 賃料査定
- 月額約28.3万円
- 想定CF
- 月額約3.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
オークプリオタワー 42階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格10,280万円274万円/坪
- 流動性
- 40.9上位 90%
- 総合
- 48.2上位 70%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 123.87㎡
- 所在階
- 42階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約8,759万円
- 賃料査定
- 月額約37.6万円
- 想定CF
- 月額約8.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
オークプリオタワー 48階
エリア: 大阪市港区弁天一丁目
売出価格14,800万円243万円/坪
- 流動性
- 40.9上位 90%
- 総合
- 51.3上位 34%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 201.07㎡
- 所在階
- 48階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約14,332万円
- 賃料査定
- 月額約78.8万円
- 想定CF
- 月額約10.7万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティ大阪センタープラザ 18階
エリア: 大阪市港区池島三丁目
売出価格2,120万円90万円/坪
- 流動性
- 37.0上位 99%
- 総合
- 49.4上位 57%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 77.69㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約2,256万円
- 賃料査定
- 月額約10.6万円
- 想定CF
- 月額約0.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティ大阪センタープラザ 8階
エリア: 大阪市港区池島三丁目
売出価格2,180万円101万円/坪
- 流動性
- 37.0上位 99%
- 総合
- 47.0上位 81%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.10㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約1,865万円
- 賃料査定
- 月額約9.6万円
- 想定CF
- 月額約1.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティ大阪センタープラザ 17階
エリア: 大阪市港区池島三丁目
売出価格2,699万円95万円/坪
- 流動性
- 37.0上位 99%
- 総合
- 48.2上位 70%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 93.82㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約2,514万円
- 賃料査定
- 月額約13.0万円
- 想定CF
- 月額約1.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティ大阪センタープラザ 16階
エリア: 大阪市港区池島三丁目
売出価格2,700万円93万円/坪
- 流動性
- 37.0上位 99%
- 総合
- 48.1上位 71%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 95.78㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約2,506万円
- 賃料査定
- 月額約13.0万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティ大阪センタープラザ 7階
エリア: 大阪市港区池島三丁目
売出価格2,850万円100万円/坪
- 流動性
- 37.0上位 99%
- 総合
- 47.6上位 76%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 93.82㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約2,550万円
- 賃料査定
- 月額約12.8万円
- 想定CF
- 月額約1.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティ大阪センタープラザ 8階
エリア: 大阪市港区池島三丁目
売出価格2,980万円110万円/坪
- 流動性
- 37.0上位 99%
- 総合
- 46.1上位 88%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 89.33㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約2,284万円
- 賃料査定
- 月額約12.1万円
- 想定CF
- 月額約2.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ベイシティ大阪センタープラザ 6階
エリア: 大阪市港区池島三丁目
売出価格3,000万円106万円/坪
- 流動性
- 37.0上位 99%
- 総合
- 46.9上位 82%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 93.82㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約2,498万円
- 賃料査定
- 月額約12.7万円
- 想定CF
- 月額約2.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。