リバーガーデンみなとみさきA棟

大阪市港区三先二丁目。地上20階、2007年築。

リバーガーデンみなとみさきA棟（所在地：大阪市港区三先二丁目、2007年9月・地上20階・総戸数70戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は10件、期間は2010年第4四半期〜2026年第1四半期。

終点 165.3 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2010	1	38.8	1
2013	2	35.3	2
2014	1	35.3	1
2015	1	37.1	1
2016	1	36.2	1
2021	1	31.4	0
2023	1	44.0	0
2025	1	53.3	0
2026	1	50.0	0

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 28.7 万円/㎡。前年比は7.3%（3地点）、 5年 CAGR は4.5%（3地点）。

終点 27.4 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪港大阪府　大阪市港区三先２丁目２番６	住宅	229 m	27.4	4.2%	2.2%
大阪港大阪府　大阪市港区三先１丁目１０番３４	住宅,店舗	298 m	41.8	7.2%	4.4%
大阪港大阪府　大阪市港区福崎２丁目１番１８	倉庫	375 m	14.5	12.4%	8.4%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 22.0 万円/㎡。前年比は4.2%（2地点）、 5年 CAGR は1.6%（2地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
港大阪府　大阪市港区磯路３丁目１７番１６	住宅	592 m	30.0	5.6%	2.3%
港大阪府　大阪市港区八幡屋３丁目５番１１	住宅	761 m	20.9	2.5%	0.8%
港大阪府　大阪市港区福崎３丁目１番１８	事務所,倉庫	788 m	12.5	—	—

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は港区にまとめている。