イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。

値上がり期待タイプの住戸ピックアップ

周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。向くのは周辺の地価・取引価格の推移を重く見る人。

値上がり期待タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの値上がり期待スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。

絞り込み

値上がり期待の順位

絞り込み（西区）に該当 155 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。上位 30 件を表示。

阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）のイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位1位

阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー） 41階

エリア: 大阪市西区江之子島二丁目

売出価格7,500万円442万円/坪

値上がり期待: 56.6上位 10%
総合: 55.3上位 6%

間取り: 2LDK
面積: 56.07㎡
所在階: 41階
方位: 東

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +16.5%

阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,493万円
賃料査定: 月額約23.3万円
想定CF: 月額約6.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワーのイメージ画像（生成。実際の建物とは異なります）

イメージ順位2位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 16階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格6,320万円447万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 54.2上位 11%

間取り: 1LDK
面積: 46.71㎡
所在階: 16階
方位: 西

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,879万円
賃料査定: 月額約20.1万円
想定CF: 月額約5.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位3位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 11階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格6,480万円463万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 52.4上位 23%

間取り: 1LDK
面積: 46.24㎡
所在階: 11階
方位: 西

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

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売却査定: 約5,637万円
賃料査定: 月額約19.6万円
想定CF: 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位4位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 28階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格7,300万円419万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 57.9上位 1%

間取り: 2LDK
面積: 57.54㎡
所在階: 28階
方位: 北
現況: オーナーチェンジ

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

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売却査定: 約7,828万円
賃料査定: 月額約25.8万円
想定CF: 月額約4.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。

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イメージ順位5位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 12階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格8,480万円501万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 51.6上位 31%

間取り: 2LDK
面積: 56.01㎡
所在階: 12階
方位: 西

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

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売却査定: 約6,940万円
賃料査定: 月額約23.8万円
想定CF: 月額約10.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位6位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 28階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格9,680万円453万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 57.0上位 2%

間取り: 1LDK+S(納戸)
面積: 70.60㎡
所在階: 28階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

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売却査定: 約9,991万円
賃料査定: 月額約31.2万円
想定CF: 月額約7.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位7位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 22階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格9,770万円472万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 55.0上位 7%

間取り: 2LDK
面積: 68.40㎡
所在階: 22階
方位: 南
現況: 空室

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

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売却査定: 約9,146万円
賃料査定: 月額約29.4万円
想定CF: 月額約10.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位8位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 48階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格9,780万円549万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 54.3上位 10%

間取り: 2LDK
面積: 58.88㎡
所在階: 48階
方位: 北
現況: 空家

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

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売却査定: 約9,065万円
賃料査定: 月額約27.7万円
想定CF: 月額約11.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位9位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 47階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格9,980万円513万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 55.8上位 4%

間取り: 2LDK
面積: 64.27㎡
所在階: 47階
方位: 西

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

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売却査定: 約9,932万円
賃料査定: 月額約29.1万円
想定CF: 月額約10.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位10位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 44階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格14,980万円758万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 47.7上位 75%

間取り: 2LDK
面積: 65.30㎡
所在階: 44階
方位: 北

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

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売却査定: 約9,652万円
賃料査定: 月額約29.4万円
想定CF: 月額約28.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位11位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 28階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格16,900万円596万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 53.6上位 14%

間取り: 3LDK
面積: 93.77㎡
所在階: 28階
方位: 南東

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

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売却査定: 約15,551万円
賃料査定: 月額約45.6万円
想定CF: 月額約20.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位12位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 42階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格17,600万円687万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 51.0上位 37%

間取り: 2LDK
面積: 84.63㎡
所在階: 42階
方位: 北東

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約14,043万円
賃料査定: 月額約42.1万円
想定CF: 月額約25.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位13位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 27階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格17,800万円553万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 55.7上位 5%

間取り: 3LDK
面積: 106.32㎡
所在階: 27階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

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売却査定: 約19,674万円
賃料査定: 月額約52.1万円
想定CF: 月額約17.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位14位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 15階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格17,900万円621万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 50.9上位 39%

間取り: 3LDK
面積: 95.28㎡
所在階: 15階
方位: 南東

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

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売却査定: 約14,427万円
賃料査定: 月額約45.5万円
想定CF: 月額約23.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位15位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 31階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格18,280万円534万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 57.9上位 1%

間取り: 3LDK
面積: 113.16㎡
所在階: 31階
方位: 東

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約22,977万円
賃料査定: 月額約57.0万円
想定CF: 月額約15.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位16位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 35階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格19,000万円727万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 49.4上位 56%

間取り: 2LDK
面積: 86.44㎡
所在階: 35階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約13,687万円
賃料査定: 月額約42.2万円
想定CF: 月額約30.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位17位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 50階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格23,800万円837万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 49.0上位 60%

間取り: 3LDK
面積: 93.98㎡
所在階: 50階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約17,994万円
賃料査定: 月額約49.1万円
想定CF: 月額約41.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位18位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 33階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格29,800万円631万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 54.2上位 11%

間取り: 3LDK
面積: 156.11㎡
所在階: 33階
方位: 南東
現況: 空室

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約28,505万円
賃料査定: 月額約83.3万円
想定CF: 月額約32.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位19位

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 31階

エリア: 大阪市西区新町一丁目

売出価格32,000万円678万円/坪

値上がり期待: 56.1上位 12%
総合: 53.7上位 13%

間取り: 3LDK
面積: 156.11㎡
所在階: 31階
方位: 南
現況: 居住中

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周辺地価の5年平均変化率 +10.6%/年
周辺地価の前年比 +18.7%

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー周辺の地価マップを見る

売却査定: 約32,292万円
賃料査定: 月額約83.1万円
想定CF: 月額約40.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位20位

ジオ新町 20階

エリア: 大阪市西区新町三丁目

売出価格9,680万円411万円/坪

値上がり期待: 54.7上位 15%
総合: 54.1上位 11%

間取り: 2LDK
面積: 77.79㎡
所在階: 20階
方位: 南

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周辺地価の5年平均変化率 +10.8%/年
周辺地価の前年比 +17.5%

ジオ新町周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,791万円
賃料査定: 月額約29.6万円
想定CF: 月額約8.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位21位

ジオ新町 4階

エリア: 大阪市西区新町三丁目

売出価格10,480万円416万円/坪

値上がり期待: 54.7上位 15%
総合: 49.8上位 51%

間取り: 3LDK
面積: 83.22㎡
所在階: 4階
方位: 西

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周辺地価の5年平均変化率 +10.8%/年
周辺地価の前年比 +17.5%

ジオ新町周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,270万円
賃料査定: 月額約26.1万円
想定CF: 月額約14.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位22位

ジオ新町 11階

エリア: 大阪市西区新町三丁目

売出価格14,800万円548万円/坪

値上がり期待: 54.7上位 15%
総合: 48.3上位 68%

間取り: 2LDK
面積: 89.31㎡
所在階: 11階
方位: 南
現況: 空室

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周辺地価の5年平均変化率 +10.8%/年
周辺地価の前年比 +17.5%

ジオ新町周辺の地価マップを見る

売却査定: 約9,908万円
賃料査定: 月額約30.1万円
想定CF: 月額約25.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位23位

ウエリスタワー京町堀 4階

エリア: 大阪市西区京町堀三丁目

売出価格6,980万円404万円/坪

値上がり期待: 54.5上位 15%
総合: 52.0上位 27%

間取り: 2LDK
面積: 57.16㎡
所在階: 4階
方位: 北東

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周辺地価の5年平均変化率 +11.1%/年
周辺地価の前年比 +17.4%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

ウエリスタワー京町堀周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,302万円
賃料査定: 月額約22.0万円
想定CF: 月額約5.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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イメージ順位24位

ウエリスタワー京町堀 14階

エリア: 大阪市西区京町堀三丁目

売出価格7,980万円462万円/坪

値上がり期待: 54.5上位 15%
総合: 52.2上位 25%

間取り: 2LDK
面積: 57.16㎡
所在階: 14階
方位: 北東

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周辺地価の5年平均変化率 +11.1%/年
周辺地価の前年比 +17.4%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

ウエリスタワー京町堀周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,931万円
賃料査定: 月額約23.5万円
想定CF: 月額約8.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位25位

ウエリスタワー京町堀 24階

エリア: 大阪市西区京町堀三丁目

売出価格8,080万円478万円/坪

値上がり期待: 54.5上位 15%
総合: 53.2上位 16%

間取り: 2LDK
面積: 55.85㎡
所在階: 24階
方位: 南東

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周辺地価の5年平均変化率 +11.1%/年
周辺地価の前年比 +17.4%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

ウエリスタワー京町堀周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,501万円
賃料査定: 月額約24.3万円
想定CF: 月額約7.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位26位

ウエリスタワー京町堀 18階

エリア: 大阪市西区京町堀三丁目

売出価格10,600万円461万円/坪

値上がり期待: 54.5上位 15%
総合: 53.5上位 15%

間取り: 2LDK
面積: 75.96㎡
所在階: 18階
方位: 南東

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周辺地価の5年平均変化率 +11.1%/年
周辺地価の前年比 +17.4%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

ウエリスタワー京町堀周辺の地価マップを見る

売却査定: 約10,167万円
賃料査定: 月額約30.9万円
想定CF: 月額約10.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位27位

クラッシィタワー靱公園 10階

エリア: 大阪市西区京町堀二丁目

売出価格6,980万円523万円/坪

値上がり期待: 54.1上位 16%
総合: 51.7上位 30%

間取り: 1LDK
面積: 44.14㎡
所在階: 10階
方位: 南東

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周辺地価の5年平均変化率 +10.9%/年
周辺地価の前年比 +17.0%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

クラッシィタワー靱公園周辺の地価マップを見る

売却査定: 約5,560万円
賃料査定: 月額約20.0万円
想定CF: 月額約7.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位28位

クラッシィタワー靱公園 3階

エリア: 大阪市西区京町堀二丁目

売出価格7,490万円448万円/坪

値上がり期待: 54.1上位 16%
総合: 52.3上位 24%

間取り: 2LDK
面積: 55.22㎡
所在階: 3階
方位: 北東

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周辺地価の5年平均変化率 +10.9%/年
周辺地価の前年比 +17.0%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

クラッシィタワー靱公園周辺の地価マップを見る

売却査定: 約6,611万円
賃料査定: 月額約23.6万円
想定CF: 月額約6.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位29位

クラッシィタワー靱公園 7階

エリア: 大阪市西区京町堀二丁目

売出価格8,480万円473万円/坪

値上がり期待: 54.1上位 16%
総合: 52.9上位 18%

間取り: 2LDK
面積: 59.23㎡
所在階: 7階
方位: 南西

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周辺地価の5年平均変化率 +10.9%/年
周辺地価の前年比 +17.0%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

クラッシィタワー靱公園周辺の地価マップを見る

売却査定: 約7,504万円
賃料査定: 月額約26.0万円
想定CF: 月額約7.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

住戸の詳細棟ページ

イメージ順位30位

クラッシィタワー靱公園 18階

エリア: 大阪市西区京町堀二丁目

売出価格8,780万円490万円/坪

値上がり期待: 54.1上位 16%
総合: 54.2上位 10%

間取り: 1LDK
面積: 59.23㎡
所在階: 18階
方位: 南西

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周辺地価の5年平均変化率 +10.9%/年
周辺地価の前年比 +17.0%
実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）

クラッシィタワー靱公園周辺の地価マップを見る

売却査定: 約8,066万円
賃料査定: 月額約27.9万円
想定CF: 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件

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対象と除外

対象住戸: 5,565住戸
除外: 99住戸
INDEX 算出日: 2026-10-29
掲載の更新: 2026-10-29 22:17

対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。

除外の内訳

掲載終了: 22住戸
竣工前: 28住戸
INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸

※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。

スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。