ウエリスタワー京町堀
大阪市西区京町堀三丁目。 地上25階、2023年築。
ブランド: ウエリスタワー（NTT都市開発株式会社）
ウエリスタワー京町堀（所在地：大阪市西区京町堀三丁目、2023年1月・地上25階・総戸数135戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸6件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ウエリスタワー京町堀（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 京町堀三丁目（ユーザー確認） 京町堀三丁目 京町堀三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市西区京町堀３ |
| 地上階数 | 地上25階（ユーザー確認） 地上25階 地上25階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2023年1月 |
| 総戸数 | 135戸（ユーザー確認） 135戸 135戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（3住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10600 万円 | 139.5 万円/㎡ | 75.96 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 18 階 | 南東 | 25930 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 7980 万円 | 139.6 万円/㎡ | 57.16 ㎡ | 2LDK | 14 階 | 北東 | 19520 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 6980 万円 | 122.1 万円/㎡ | 57.16 ㎡ | 2LDK | 4 階 | 北東 | 19520 円 | — | 6日以上確認できた最古日・2026-09-09 |
賃貸（3住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.6 万円/月 | 3504 円/㎡ | 55.93 ㎡ | 2LDK | 20 階 | 北東 | 35000 円 | — | 46.2 万円 | 相談 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 20.5 万円/月 | 3671 円/㎡ | 55.85 ㎡ | 2LDK | 23 階 | — | 30000 円 | — | 47.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 22.9 万円/月 | 3529 円/㎡ | 64.89 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 16 階 | 北東 | 36000 円 | — | 53.0 万円 | 相談 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（京町堀・2023年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は19件、期間は2023年第2四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | 115.0 | 5 |
| 2024 | 3 | 111.2 | 0 |
| 2025 | 9 | 120.0 | 2 |
| 2026 | 2 | 129.2 | 1 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 176.0 万円/㎡。 前年比は17.5%（3地点）、 5年 CAGR は11.2%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪西大阪府 大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外 | 事務所 | 34 m | 160.0 | 17.6% | 11.2% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区江戸堀２丁目１５番外 | 店舗,事務所 | 389 m | 286.0 | 15.3% | 9.8% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区西本町２丁目１１１番外 | 事務所 | 401 m | 251.0 | 18.4% | 12.1% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 236.0 万円/㎡。 前年比は16.0%（3地点）、 5年 CAGR は8.6%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 西大阪府 大阪市西区西本町２丁目１１１番外 | 事務所 | 401 m | 223.0 | 16.1% | 9.0% |
| 西大阪府 大阪市西区阿波座２丁目３１番 | 事務所 | 527 m | 214.0 | 15.7% | 8.1% |
| 西大阪府 大阪市西区土佐堀１丁目１０番外 | 事務所 | 686 m | 287.0 | 16.2% | 8.6% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 6980 〜 10600（中央値 7980）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 139.5 万円/㎡ |
| 専有面積 | 57.16 〜 75.96 ㎡ |
| 所在階 | 4 〜 18 階 |
| 間取り | 2LDK 3 |
賃貸
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 19.6 〜 22.9（中央値 20.5）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3529 円/㎡ |
| 専有面積 | 55.85 〜 64.89 ㎡ |
| 所在階 | 16 〜 23 階 |
| 間取り | 2LDK 2・3LDK 1 |
近くの棟
同じ市区町村の棟は 西区 にまとめている。