阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）

大阪市西区江之子島二丁目。地上46階、2016年築。

阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）（所在地：大阪市西区江之子島二丁目、2016年1月・地上46階・総戸数565戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目	値
建物名	阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）（ユーザー確認）
所在地（町丁目）	江之子島二丁目（ユーザー確認）江之子島二丁目
所在地（住居表示）	大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-37
地上階数	地上46階（ユーザー確認）地上46階
竣工年月	2016年1月
総戸数	565戸（ユーザー確認） 565戸
土地権利	所有権
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は130件、期間は2016年第1四半期〜2026年第1四半期。

終点 342.0 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2016	3	52.9	3
2017	4	67.9	4
2018	2	72.4	2
2019	3	72.5	3
2020	7	66.7	7
2021	20	70.6	7
2022	30	70.6	11
2023	17	82.4	4
2024	21	84.3	4
2025	19	95.0	4
2026	4	103.4	0

2016年→2025年: 118.80%（年率 9.10%、中央値 528571→1156250 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 149.2 万円/㎡。前年比は16.5%（3地点）、 5年 CAGR は10.6%（3地点）。

終点 151.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪西大阪府　大阪市西区江之子島１丁目１番１	住宅,店舗,事務所	82 m	151.0	16.2%	10.5%
大阪西大阪府　大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外	事務所	501 m	160.0	17.6%	11.2%
大阪西大阪府　大阪市西区立売堀３丁目１１番１	住宅,店舗	614 m	122.0	17.3%	10.7%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 166.6 万円/㎡。前年比は16.1%（3地点）、 5年 CAGR は8.3%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
西大阪府　大阪市西区立売堀５丁目３３番１外	事務所,倉庫	454 m	92.0	16.3%	7.9%
西大阪府　大阪市西区阿波座２丁目３１番	事務所	604 m	214.0	15.7%	8.1%
西大阪府　大阪市西区西本町２丁目１１１番外	事務所	659 m	223.0	16.1%	9.0%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は江之子島二丁目にまとめている。