クラッシィタワー靱公園

大阪市西区京町堀二丁目。地上27階、2022年築。

ブランド: クラッシィタワー（住友商事株式会社）

クラッシィタワー靱公園（所在地：大阪市西区京町堀二丁目、2022年2月・地上27階・総戸数176戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
8680 万円	146.5 万円/㎡	59.23 ㎡	2LDK・角部屋	7 階	南西	24770 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
7980 万円	144.5 万円/㎡	55.22 ㎡	2LDK・角部屋	9 階	北東	23040 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
7180 万円	162.7 万円/㎡	44.14 ㎡	1LDK	10 階	南東	18440 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は30件、期間は2022年第4四半期〜2026年第1四半期。

終点 468.3 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2022	1	228.6	0
2023	6	108.6	4
2024	9	114.5	2
2025	11	127.3	2
2026	3	141.7	0

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 230.7 万円/㎡。前年比は17.1%（3地点）、 5年 CAGR は11.0%（3地点）。

終点 160.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪西大阪府　大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外	事務所	251 m	160.0	17.6%	11.2%
大阪西大阪府　大阪市西区西本町２丁目１１１番外	事務所	266 m	251.0	18.4%	12.1%
大阪西大阪府　大阪市西区江戸堀２丁目１５番外	店舗,事務所	269 m	286.0	15.3%	9.8%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 234.8 万円/㎡。前年比は16.0%（3地点）、 5年 CAGR は8.7%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
西大阪府　大阪市西区西本町２丁目１１１番外	事務所	266 m	223.0	16.1%	9.0%
西大阪府　大阪市西区阿波座２丁目３１番	事務所	469 m	214.0	15.7%	8.1%
西大阪府　大阪市西区土佐堀１丁目１０番外	事務所	586 m	287.0	16.2%	8.6%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は京町堀二丁目にまとめている。