西早稲田パークタワー 22階
エリア: 東京23区新宿区西早稲田一丁目
売出価格15,980万円469万円/坪
- 収益性
- 75.8上位 1%
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 112.74㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約18,074万円
- 賃料査定
- 月額約59.0万円
- 想定CF
- 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
収益性重視タイプの住戸ピックアップ
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。向くのは賃貸運用時の収益力を重く見る人。
収益性重視タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの収益性スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,586住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
収益性重視の順位
絞り込み（新宿区）に該当 236 住戸（全体 5,586 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
パークタワー西新宿エムズポート 17階
エリア: 東京23区新宿区西新宿八丁目
売出価格13,480万円597万円/坪
- 収益性
- 71.6上位 2%
- 総合
- 50.4上位 43%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.64㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約14,099万円
- 賃料査定
- 月額約46.0万円
- 想定CF
- 月額約7.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー西新宿エムズポート 14階
エリア: 東京23区新宿区西新宿八丁目
売出価格12,980万円589万円/坪
- 収益性
- 70.9上位 2%
- 総合
- 50.0上位 49%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 72.82㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約12,944万円
- 賃料査定
- 月額約43.9万円
- 想定CF
- 月額約8.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
西早稲田パークタワー 17階
エリア: 東京23区新宿区西早稲田一丁目
売出価格9,180万円458万円/坪
- 収益性
- 70.2上位 3%
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.26㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約10,864万円
- 賃料査定
- 月額約31.7万円
- 想定CF
- 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ファーストリアルタワー新宿 11階
エリア: 東京23区新宿区西新宿七丁目
売出価格4,680万円675万円/坪
- 収益性
- 69.9上位 3%
- 総合
- 47.7上位 75%
- 間取り
- 1K
- 面積
- 22.91㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約4,190万円
- 賃料査定
- 月額約15.4万円
- 想定CF
- 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST 7階
エリア: 東京23区新宿区西新宿六丁目
売出価格6,150万円543万円/坪
- 収益性
- 66.6上位 5%
- 総合
- 53.1上位 17%
- 間取り
- 1K
- 面積
- 37.45㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,125万円
- 賃料査定
- 月額約20.1万円
- 想定CF
- 月額約6.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ファーストリアルタワー新宿 11階
エリア: 東京23区新宿区西新宿七丁目
売出価格5,280万円678万円/坪
- 収益性
- 66.4上位 5%
- 総合
- 47.8上位 74%
- 間取り
- 1K
- 面積
- 25.76㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約4,876万円
- 賃料査定
- 月額約17.2万円
- 想定CF
- 月額約5.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ファーストリアルタワー新宿 23階
エリア: 東京23区新宿区西新宿七丁目
売出価格9,499万円685万円/坪
- 収益性
- 64.8上位 7%
- 総合
- 49.7上位 53%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 45.82㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,536万円
- 賃料査定
- 月額約30.3万円
- 想定CF
- 月額約8.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー西新宿エムズポート 2階
エリア: 東京23区新宿区西新宿八丁目
売出価格10,980万円583万円/坪
- 収益性
- 64.5上位 7%
- 総合
- 48.0上位 72%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.28㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約9,480万円
- 賃料査定
- 月額約34.1万円
- 想定CF
- 月額約10.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST 13階
エリア: 東京23区新宿区西新宿六丁目
売出価格9,980万円599万円/坪
- 収益性
- 63.6上位 8%
- 総合
- 54.6上位 8%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.11㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約10,913万円
- 賃料査定
- 月額約30.9万円
- 想定CF
- 月額約9.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ファーストリアルタワー新宿 7階
エリア: 東京23区新宿区西新宿七丁目
売出価格4,880万円704万円/坪
- 収益性
- 63.2上位 9%
- 総合
- 46.8上位 83%
- 間取り
- 1K
- 面積
- 22.91㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約4,200万円
- 賃料査定
- 月額約15.2万円
- 想定CF
- 月額約5.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー西新宿エムズポート 5階
エリア: 東京23区新宿区西新宿八丁目
売出価格8,280万円621万円/坪
- 収益性
- 62.0上位 11%
- 総合
- 47.6上位 76%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 44.11㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約6,972万円
- 賃料査定
- 月額約24.7万円
- 想定CF
- 月額約8.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
西早稲田パークタワー 11階
エリア: 東京23区新宿区西早稲田一丁目
売出価格11,000万円514万円/坪
- 収益性
- 62.0上位 11%
- 総合
- 49.8上位 51%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 70.71㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約10,969万円
- 賃料査定
- 月額約33.5万円
- 想定CF
- 月額約10.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
西戸山タワーホウムズ ノースタワー 17階
エリア: 東京23区新宿区百人町三丁目
売出価格11,900万円473万円/坪
- 収益性
- 61.8上位 11%
- 総合
- 47.9上位 73%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 83.17㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約10,866万円
- 賃料査定
- 月額約35.9万円
- 想定CF
- 月額約11.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
西戸山タワーホウムズ セントラルタワー 3階
エリア: 東京23区新宿区百人町三丁目
売出価格9,370万円432万円/坪
- 収益性
- 60.7上位 13%
- 総合
- 49.9上位 51%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 71.75㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約9,475万円
- 賃料査定
- 月額約28.2万円
- 想定CF
- 月額約9.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー新宿 29階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格10,000万円758万円/坪
- 収益性
- 60.6上位 13%
- 総合
- 53.8上位 12%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 43.61㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約11,797万円
- 賃料査定
- 月額約28.7万円
- 想定CF
- 月額約10.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス西新宿タワー60 3階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格9,180万円651万円/坪
- 収益性
- 60.2上位 14%
- 総合
- 50.9上位 39%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 46.62㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約9,567万円
- 賃料査定
- 月額約25.9万円
- 想定CF
- 月額約10.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ライオンズ四谷タワーゲート 16階
エリア: 東京23区新宿区四谷四丁目
売出価格12,000万円646万円/坪
- 収益性
- 60.0上位 15%
- 総合
- 48.9上位 61%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.42㎡
- 所在階
- 16階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約13,086万円
- 賃料査定
- 月額約34.2万円
- 想定CF
- 月額約13.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルコート新宿タワー 10階
エリア: 東京23区新宿区富久町
売出価格15,480万円620万円/坪
- 収益性
- 59.5上位 16%
- 総合
- 49.5上位 55%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 82.51㎡
- 所在階
- 10階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約17,615万円
- 賃料査定
- 月額約42.8万円
- 想定CF
- 月額約16.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
富久クロス コンフォートタワー 6階
エリア: 東京23区新宿区富久町
売出価格13,950万円763万円/坪
- 収益性
- 59.5上位 16%
- 総合
- 54.1上位 11%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.45㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約15,981万円
- 賃料査定
- 月額約39.2万円
- 想定CF
- 月額約15.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー新宿新都心 31階
エリア: 東京23区新宿区西新宿四丁目
売出価格22,480万円759万円/坪
- 収益性
- 59.4上位 16%
- 総合
- 49.9上位 50%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 97.88㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約22,680万円
- 賃料査定
- 月額約62.9万円
- 想定CF
- 月額約24.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
西戸山タワーホウムズ ノースタワー 7階
エリア: 東京23区新宿区百人町三丁目
売出価格11,480万円456万円/坪
- 収益性
- 59.0上位 16%
- 総合
- 48.2上位 70%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.17㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約11,031万円
- 賃料査定
- 月額約33.4万円
- 想定CF
- 月額約12.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー西新宿 5階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格15,700万円793万円/坪
- 収益性
- 58.8上位 17%
- 総合
- 51.2上位 35%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 65.46㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約16,942万円
- 賃料査定
- 月額約43.5万円
- 想定CF
- 月額約18.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー西新宿エムズポート 25階
エリア: 東京23区新宿区西新宿八丁目
売出価格13,200万円729万円/坪
- 収益性
- 58.8上位 17%
- 総合
- 47.2上位 79%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 59.85㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約11,129万円
- 賃料査定
- 月額約36.8万円
- 想定CF
- 月額約15.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス西新宿タワー60 6階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格9,480万円672万円/坪
- 収益性
- 58.5上位 18%
- 総合
- 50.4上位 44%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 46.62㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約9,254万円
- 賃料査定
- 月額約26.0万円
- 想定CF
- 月額約11.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST 17階
エリア: 東京23区新宿区西新宿六丁目
売出価格7,350万円649万円/坪
- 収益性
- 57.8上位 19%
- 総合
- 49.4上位 56%
- 間取り
- 1K
- 面積
- 37.45㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約6,522万円
- 賃料査定
- 月額約20.6万円
- 想定CF
- 月額約9.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー新宿 32階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格13,880万円820万円/坪
- 収益性
- 57.5上位 20%
- 総合
- 53.9上位 12%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.98㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約15,577万円
- 賃料査定
- 月額約36.5万円
- 想定CF
- 月額約16.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・パークハウス新宿タワー 8階
エリア: 東京23区新宿区北新宿二丁目
売出価格14,000万円687万円/坪
- 収益性
- 57.1上位 21%
- 総合
- 50.4上位 44%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 67.34㎡
- 所在階
- 8階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約13,656万円
- 賃料査定
- 月額約37.9万円
- 想定CF
- 月額約17.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
スカイフォレストレジデンス 3階
エリア: 東京23区新宿区大久保三丁目
売出価格8,980万円709万円/坪
- 収益性
- 57.0上位 21%
- 総合
- 49.2上位 59%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 41.86㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約8,481万円
- 賃料査定
- 月額約24.3万円
- 想定CF
- 月額約11.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST 5階
エリア: 東京23区新宿区西新宿六丁目
売出価格10,800万円647万円/坪
- 収益性
- 56.9上位 22%
- 総合
- 50.5上位 42%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.16㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約9,893万円
- 賃料査定
- 月額約29.9万円
- 想定CF
- 月額約13.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,586住戸
- 除外
- 78住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 11:18
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 29住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。