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ザ・パークハウス西新宿タワー60
東京23区新宿区西新宿五丁目。 地上60階、2017年築。
ブランド: ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス株式会社）
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建物情報の最終更新
ザ・パークハウス西新宿タワー60は、新宿区西新宿五丁目に建つ地上60階、総954戸の免震タワーレジデンスです。2017年7月竣工、施工はフジタ（売主原票と施工者実績）。、設計はフジタ（設計施工、施工者実績）。、分譲は三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅（当初分譲）。、管理は三菱地所コミュニティ（現仲介概要、売主2015年委託予定とも一致）。。西新宿の木造住宅密集地の再整備で生まれた超高層住宅である。公開空地の結いの森や交流棟、複数のゲストルームと高層ラウンジを計画し、住民と地域をつなぐ共用空間を備えている。
TOWER DOSSIER / 12 FACTS
棟の12データカード
建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。
建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。
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売出価格・賃貸の家賃
掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。
売買
売出価格
掲載集計 時点
7,500万円6億8,000万円
- 掲載中
- 38戸
- 専有面積
- 35.66〜156.99㎡
管理費・修繕積立金の月額合計
15,380〜75,440円
内訳を確認できた39戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。
面積・階・価格中央値を見る
| 掲載中 | 38 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7,500万円 〜 6億8,000万円（中央値 1億8,440万円） |
| 坪単価（中央値） | 822.6 万円/坪 |
| 専有面積 | 35.66 〜 156.99 ㎡ |
| 所在階 | 3 〜 59 階 |
| 間取り | 2LDK 19・3LDK 11・1LDK 6・1DK 1・3LDK+S(納戸) 1 |
賃貸
賃貸の家賃
掲載集計 時点
24.5万円/月70.0万円/月
- 掲載中
- 24戸
- 専有面積
- 44.72〜104.56㎡
管理費込みの月額合計
259,000〜510,000円
内訳を確認できた11戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。
面積・階・価格中央値を見る
| 掲載中 | 24 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 24.5万円/月 〜 70.0万円/月（中央値 37.8万円/月） |
| 坪単価（中央値） | 18,698 円/坪・月 |
| 専有面積 | 44.72 〜 104.56 ㎡ |
| 所在階 | 3 〜 60 階 |
| 間取り | 2LDK 10・1LDK 9・3LDK 3・2SLDK 1・3SLDK 1 |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（39住戸）
| 価格 | 坪単価・㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 | 売却査定との差 | INDEX 総合 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6億8,000 万円 | 1,431.9万円/坪433.1万円/㎡ | 156.99 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 59 階 | 南西 | 75,440 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +7.2%査定 約6億3,429万円 | 44.2 |
| 3億2,000 万円 | 1,184.5万円/坪358.3万円/㎡ | 89.31 ㎡ | 2LDK | 55 階 | 北西 | 42,920 円 | 賃貸中・オーナーチェンジ | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +37.0%査定 約2億3,366万円 | 43.1 |
| 2億7,800 万円 | 956.5万円/坪289.3万円/㎡ | 96.08 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 56 階 | 南東 | 46,180 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | 0.0%査定 約2億7,810万円 | 50.1 |
| 2億4,800 万円 | 985.4万円/坪298.1万円/㎡ | 83.20 ㎡ | 2LDK | 59 階 | 南東 | 39,990 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +7.8%査定 約2億3,004万円 | 47.8 |
| 2億4,380 万円 | 922.5万円/坪279万円/㎡ | 87.37 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 57 階 | 東 | 41,990 円 | — | 37日以上確認できた最古日・2026-09-22 | +1.3%査定 約2億4,066万円 | 50.1 |
| 2億3,998 万円 | 825.7万円/坪249.8万円/㎡ | 96.08 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 40 階 | 南東 | 46,180 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | −8.8%査定 約2億6,305万円 | 53.0 |
| 2億3,990 万円 | 998.2万円/坪302万円/㎡ | 79.45 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 34 階 | 南西 | 38,250 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +22.1%査定 約1億9,647万円 | 46.1 |
| 2億2,800 万円 | 862.7万円/坪261万円/㎡ | 87.37 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 55 階 | 北西 | 41,990 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | −2.1%査定 約2億3,278万円 | 51.6 |
| 2億2,800 万円 | 904.1万円/坪273.5万円/㎡ | 83.37 ㎡ | 2LDK | 45 階 | 南西 | 40,070 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +9.3%査定 約2億860万円 | 48.7 |
| 2億2,490 万円 | 983.9万円/坪297.6万円/㎡ | 75.56 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 44 階 | 北西 | 36,310 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-10-24 | +15.5%査定 約1億9,464万円 | 46.8 |
| 2億1,980 万円 | 950.3万円/坪287.5万円/㎡ | 76.46 ㎡ | 3LDK | 38 階 | 北西 | 36,730 円 | 空家 | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +14.7%査定 約1億9,168万円 | 47.0 |
| 2億1,980 万円 | 851.3万円/坪257.5万円/㎡ | 85.35 ㎡ | 2LDK | 29 階 | 北西 | 41,000 円 | — | 37日以上確認できた最古日・2026-09-22 | +9.8%査定 約2億23万円 | 49.6 |
| 2億1,500 万円 | 798.2万円/坪241.5万円/㎡ | 89.04 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 15 階 | 南 | 42,790 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +8.0%査定 約1億9,899万円 | 49.8 |
| 2億1,000 万円 | 832.7万円/坪251.9万円/㎡ | 83.37 ㎡ | 3LDK+S(納戸) | 58 階 | 南西 | 40,070 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-10-24 | −9.0%査定 約2億3,068万円 | 52.3 |
| 1億9,980 万円 | 831.3万円/坪251.5万円/㎡ | 79.45 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 21 階 | 南西 | 38,250 円 | — | 32日以上確認できた最古日・2026-09-27 | +11.4%査定 約1億7,933万円 | 49.4 |
| 1億9,800 万円 | 839.9万円/坪254.1万円/㎡ | 77.93 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 9 階 | 南西 | 37,450 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +16.1%査定 約1億7,051万円 | 47.9 |
| 1億9,500 万円 | 791万円/坪239.3万円/㎡ | 81.50 ㎡ | 3LDK | 32 階 | 北西 | 39,150 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | −1.1%査定 約1億9,712万円 | 51.5 |
| 1億9,000 万円 | 718.9万円/坪217.5万円/㎡ | 87.37 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 9 階 | 北西 | 41,990 円 | 空室 | 112日以上確認できた最古日・2026-07-09 | −5.7%査定 約2億149万円 | 53.0 |
| 1億8,900 万円 | 766.6万円/坪231.9万円/㎡ | 81.50 ㎡ | 3LDK | 30 階 | 北西 | 39,150 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | −2.0%査定 約1億9,295万円 | 52.1 |
| 1億8,900 万円 | 817.2万円/坪247.2万円/㎡ | 76.46 ㎡ | 2LDK | 27 階 | 南東 | 36,730 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +7.9%査定 約1億7,509万円 | 49.7 |
| 1億7,980 万円 | 777.4万円/坪235.2万円/㎡ | 76.46 ㎡ | 2LDK | 28 階 | 南東 | 36,730 円 | — | 33日以上確認できた最古日・2026-09-26 | +1.5%査定 約1億7,717万円 | 51.2 |
| 1億7,100 万円 | 774.9万円/坪234.4万円/㎡ | 72.95 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 27 階 | 北西 | 35,060 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +2.4%査定 約1億6,706万円 | 51.3 |
| 1億6,800 万円 | 859.6万円/坪260万円/㎡ | 64.61 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 6 階 | 北東 | 31,050 円 | 空室 | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +25.2%査定 約1億3,418万円 | 45.8 |
| 1億5,500 万円 | 861万円/坪260.5万円/㎡ | 59.51 ㎡ | 2LDK | 46 階 | 北西 | 28,590 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +5.9%査定 約1億4,632万円 | 48.6 |
| 1億4,980 万円 | 832.1万円/坪251.7万円/㎡ | 59.51 ㎡ | 2LDK | 18 階 | 北西 | 28,590 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +17.1%査定 約1億2,795万円 | 47.4 |
| 1億4,900 万円 | 819.6万円/坪247.9万円/㎡ | 60.10 ㎡ | 2LDK | 51 階 | 北東 | 15,380 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +0.1%査定 約1億4,886万円 | 50.2 |
| 1億4,500 万円 | 797.6万円/坪241.3万円/㎡ | 60.10 ㎡ | 2LDK | 55 階 | 北東 | 28,880 円 | 空室 | 15日以上確認できた最古日・2026-10-14 | −4.6%査定 約1億5,196万円 | 51.2 |
| 1億4,500 万円 | 805.5万円/坪243.7万円/㎡ | 59.51 ㎡ | 2LDK | 43 階 | 南東 | 28,590 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +2.2%査定 約1億4,185万円 | 50.0 |
| 1億4,500 万円 | 805.5万円/坪243.7万円/㎡ | 59.51 ㎡ | 2LDK | 29 階 | 西 | 28,590 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +4.6%査定 約1億3,867万円 | 49.4 |
| 1億4,180 万円 | 809万円/坪244.7万円/㎡ | 57.94 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 27 階 | 南 | 27,860 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +7.8%査定 約1億3,153万円 | 48.5 |
| 1億4,000 万円 | 768.7万円/坪232.5万円/㎡ | 60.21 ㎡ | 2LDK | 31 階 | 南東 | 28,940 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +3.4%査定 約1億3,542万円 | 50.5 |
| 1億3,600 万円 | 776万円/坪234.7万円/㎡ | 57.94 ㎡ | 2LDK | 35 階 | 南西 | 27,860 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | 0.0%査定 約1億3,604万円 | 50.6 |
| 1億3,000 万円 | 875.1万円/坪264.7万円/㎡ | 49.11 ㎡ | 1LDK | 38 階 | 北東 | 23,610 円 | 空室 | 19日以上確認できた最古日・2026-10-10 | +18.9%査定 約1億935万円 | 46.7 |
| 1億2,000 万円 | 835.5万円/坪252.7万円/㎡ | 47.48 ㎡ | 1LDK | 35 階 | 北西 | 22,820 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +14.1%査定 約1億521万円 | 47.7 |
| 9,980 万円 | 707.7万円/坪214.1万円/㎡ | 46.62 ㎡ | 1LDK | 6 階 | 北西 | 22,420 円 | — | 13日以上確認できた最古日・2026-10-16 | +8.4%査定 約9,209万円 | 49.0 |
| 9,600 万円 | 709.7万円/坪214.7万円/㎡ | 44.72 ㎡ | 1LDK | 3 階 | 北西 | 21,500 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +9.0%査定 約8,808万円 | 48.0 |
| 9,480 万円 | 672.2万円/坪203.3万円/㎡ | 46.62 ㎡ | 1LDK | 6 階 | 南東 | 22,420 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +2.4%査定 約9,254万円 | 50.4 |
| 9,180 万円 | 650.9万円/坪196.9万円/㎡ | 46.62 ㎡ | 1LDK | 3 階 | 北 | 22,420 円 | — | 37日以上確認できた最古日・2026-09-22 | −4.0%査定 約9,567万円 | 50.9 |
| 7,500 万円 | 695.3万円/坪210.3万円/㎡ | 35.66 ㎡ | 1DK | 12 階 | 北東 | 21,130 円 | — | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 | +11.2%査定 約6,748万円 | 49.3 |
掲載確認 2026-10-29
オーナーチェンジは、賃借人が入居したまま売り出されている住戸です（広告に「オーナーチェンジ」または「賃貸中」と明記のあるもの）。購入してもすぐには入居できません。この一覧の1戸が該当し、上の価格帯・中央値には含めていません。売却査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。現行賃料と表面利回りは広告に記載がある住戸だけに出しています（「約」は現行賃料×12÷売出価格で計算した値）。
売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-29）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。
賃貸（24住戸）
| 賃料 | 坪賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.5 万円/月月額合計未確認 | 17,997円/坪・月5,444円/㎡ | 45.00 ㎡ | 1LDK | 3 階 | — | — | 24.5 万円 | 24.5 万円 | 即 | 9日以上確認できた最古日・2026-10-20 |
| 24.5 万円/月月額合計未確認 | 18,112円/坪・月5,479円/㎡ | 44.72 ㎡ | 1LDK | 3 階 | 北西 | — | 24.5 万円 | 24.5 万円 | 即 | 13日以上確認できた最古日・2026-10-16 |
| 24.5 万円/月月額合計未確認 | 18,096円/坪・月5,474円/㎡ | 44.76 ㎡ | 1LDK | 3 階 | 北東 | — | 24.5 万円 | 24.5 万円 | 即 | 9日以上確認できた最古日・2026-10-20 |
| 24.7 万円/月月額合計 259,000円 | 16,628円/坪・月5,030円/㎡ | 49.11 ㎡ | 1LDK | 5 階 | 北東 | 12,000 円 | 24.7 万円 | — | 即 | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 24.8 万円/月月額合計未確認 | 17,266円/坪・月5,223円/㎡ | 47.48 ㎡ | 1LDK | 9 階 | 南東 | — | 24.8 万円 | 24.8 万円 | 即 | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 27.5 万円/月月額合計未確認 | 19,468円/坪・月5,889円/㎡ | 46.70 ㎡ | 1LDK | 9 階 | 北東 | — | 27.5 万円 | 27.5 万円 | 即 | 16日以上確認できた最古日・2026-10-13 |
| 29.0 万円/月月額合計未確認 | 20,529円/坪・月6,210円/㎡ | 46.70 ㎡ | 1LDK | 11 階 | 北東 | — | 29.0 万円 | 29.0 万円 | '26年11月中旬 | 30日以上確認できた最古日・2026-09-29 |
| 29.8 万円/月月額合計未確認 | 20,747円/坪・月6,276円/㎡ | 47.48 ㎡ | 1LDK | 22 階 | 南東 | — | 29.8 万円 | 29.8 万円 | '26年12月中旬 | 11日以上確認できた最古日・2026-10-18 |
| 29.8 万円/月月額合計未確認 | 20,747円/坪・月6,276円/㎡ | 47.48 ㎡ | 1LDK | 16 階 | 南東 | — | 29.8 万円 | 29.8 万円 | '26年12月中旬 | 9日以上確認できた最古日・2026-10-20 |
| 33.0 万円/月月額合計 350,000円 | 16,886円/坪・月5,108円/㎡ | 64.61 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 5 階 | 北西 | 20,000 円 | 33.0 万円 | 33.0 万円 | 即 | 30日以上確認できた最古日・2026-09-29 |
| 35.0 万円/月月額合計 365,000円 | 19,213円/坪・月5,812円/㎡ | 60.22 ㎡ | 2LDK | 6 階 | 南東 | 15,000 円 | 35.0 万円 | 35.0 万円 | '26年11月上旬 | 27日以上確認できた最古日・2026-10-02 |
| 35.5 万円/月月額合計 380,000円 | 20,810円/坪・月6,295円/㎡ | 56.39 ㎡ | 2LDK | 32 階 | 南東 | 25,000 円 | 35.5 万円 | — | 即 | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 40.0 万円/月月額合計 410,000円 | 18,886円/坪・月5,713円/㎡ | 70.01 ㎡ | 2LDK | 56 階 | 北西 | 10,000 円 | 40.0 万円 | 40.0 万円 | 相談 | 23日以上確認できた最古日・2026-10-06 |
| 40.5 万円/月月額合計未確認 | 17,511円/坪・月5,297円/㎡ | 76.46 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 7 階 | 南東 | — | 40.5 万円 | 40.5 万円 | '26年10月下旬 | 44日以上確認できた最古日・2026-09-15 |
| 41.0 万円/月月額合計 420,000円 | 16,631円/坪・月5,031円/㎡ | 81.50 ㎡ | 3LDK | 33 階 | 北西 | 10,000 円 | 41.0 万円 | 41.0 万円 | 即 | 8日以上確認できた最古日・2026-10-21 |
| 41.0 万円/月月額合計未確認 | 19,078円/坪・月5,771円/㎡ | 71.04 ㎡ | 2SLDK | 31 階 | 南東 | — | 41.0 万円 | 41.0 万円 | 相談 | 44日以上確認できた最古日・2026-09-15 |
| 43.0 万円/月月額合計未確認 | 19,484円/坪・月5,894円/㎡ | 72.95 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 26 階 | 北西 | — | 43.0 万円 | 43.0 万円 | '26年12月上旬 | 37日以上確認できた最古日・2026-09-22 |
| 44.0 万円/月月額合計 470,000円 | 18,307円/坪・月5,538円/㎡ | 79.45 ㎡ | 3LDK | 18 階 | 南西 | 30,000 円 | 88.0 万円 | 44.0 万円 | 相談 | 44日以上確認できた最古日・2026-09-15 |
| 45.5 万円/月月額合計 480,000円 | 18,919円/坪・月5,723円/㎡ | 79.51 ㎡ | 2LDK | 40 階 | 北西 | 25,000 円 | 45.5 万円 | 45.5 万円 | 即 | 44日以上確認できた最古日・2026-09-15 |
| 46.0 万円/月月額合計 480,000円 | 16,420円/坪・月4,967円/㎡ | 92.62 ㎡ | 3SLDK | 49 階 | 北西 | 20,000 円 | 46.0 万円 | 46.0 万円 | 即 | 43日以上確認できた最古日・2026-09-16 |
| 46.0 万円/月月額合計 478,000円 | 19,514円/坪・月5,903円/㎡ | 77.93 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 18 階 | 南東 | 18,000 円 | 46.0 万円 | 46.0 万円 | 即 | 44日以上確認できた最古日・2026-09-15 |
| 46.0 万円/月月額合計未確認 | 18,241円/坪・月5,518円/㎡ | 83.37 ㎡ | 3LDK | 8 階 | 南西 | — | 46.0 万円 | 46.0 万円 | 即 | 46日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 50.0 万円/月月額合計 510,000円 | 18,506円/坪・月5,598円/㎡ | 89.31 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 56 階 | 南東 | 10,000 円 | 100.0 万円 | 50.0 万円 | '26年12月上旬 | 15日以上確認できた最古日・2026-10-14 |
| 70.0 万円/月月額合計未確認 | 22,132円/坪・月6,695円/㎡ | 104.56 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 60 階 | 東 | — | 140.0 万円 | 70.0 万円 | 即 | 43日以上確認できた最古日・2026-09-16 |
月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-29
この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →
階別の坪単価分布
同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。
売買 万円/坪
掲載中 38住戸 / 直近30日掲載終了 2住戸掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定
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査定ラインの条件・各階の数値を見る
- 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸38件の㎡あたり中央値から月額21,039円を仮置きしています。
- 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸38件の㎡あたり中央値から月額12,603円を仮置きしています。
- 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
- 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
- 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
- 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
- 1階：666.9 万円/坪
- 2階：668.0 万円/坪
- 3階：669.2 万円/坪
- 4階：671.3 万円/坪
- 5階：679.3 万円/坪
- 6階：681.4 万円/坪
- 7階：682.9 万円/坪
- 8階：681.9 万円/坪
- 9階：683.0 万円/坪
- 10階：684.5 万円/坪
- 11階：688.3 万円/坪
- 12階：686.6 万円/坪
- 13階：688.6 万円/坪
- 14階：690.2 万円/坪
- 15階：691.7 万円/坪
- 16階：695.5 万円/坪
- 17階：703.6 万円/坪
- 18階：708.3 万円/坪
- 19階：711.9 万円/坪
- 20階：715.6 万円/坪
- 21階：718.6 万円/坪
- 22階：720.8 万円/坪
- 23階：723.5 万円/坪
- 24階：726.7 万円/坪
- 25階：729.9 万円/坪
- 26階：731.9 万円/坪
- 27階：733.8 万円/坪
- 28階：737.5 万円/坪
- 29階：742.0 万円/坪
- 30階：745.8 万円/坪
- 31階：743.9 万円/坪
- 32階：746.7 万円/坪
- 33階：750.1 万円/坪
- 34階：753.8 万円/坪
- 35階：758.0 万円/坪
- 36階：761.2 万円/坪
- 37階：763.6 万円/坪
- 38階：767.4 万円/坪
- 39階：771.8 万円/坪
- 40階：775.0 万円/坪
- 41階：776.6 万円/坪
- 42階：780.1 万円/坪
- 43階：780.9 万円/坪
- 44階：784.1 万円/坪
- 45階：786.2 万円/坪
- 46階：789.2 万円/坪
- 47階：795.7 万円/坪
- 48階：801.4 万円/坪
- 49階：805.3 万円/坪
- 50階：810.5 万円/坪
- 51階：815.3 万円/坪
- 52階：821.1 万円/坪
- 53階：828.4 万円/坪
- 54階：833.6 万円/坪
- 55階：836.1 万円/坪
- 56階：842.6 万円/坪
- 57階：846.3 万円/坪
- 58階：864.3 万円/坪
- 59階：875.0 万円/坪
- 60階：884.5 万円/坪
同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。
分布の数値を見る
- 11階・792.25 万円/坪・83.37㎡・3LDK・2026年10月24日掲載終了 掲載履歴
- 12階・693.91 万円/坪・83.37㎡・3LDK・2026年10月14日掲載終了 掲載履歴
- 3階・650.95 万円/坪・46.62㎡・1LDK 住戸ページ
- 3階・709.65 万円/坪・44.72㎡・1LDK 住戸ページ
- 6階・672.22 万円/坪・46.62㎡・1LDK 住戸ページ
- 6階・707.67 万円/坪・46.62㎡・1LDK 住戸ページ
- 6階・859.58 万円/坪・64.61㎡・2LDK 住戸ページ
- 9階・718.9 万円/坪・87.37㎡・2LDK 住戸ページ
- 9階・839.92 万円/坪・77.93㎡・3LDK 住戸ページ
- 12階・695.27 万円/坪・35.66㎡・1DK 住戸ページ
- 15階・798.23 万円/坪・89.04㎡・3LDK 住戸ページ
- 18階・832.14 万円/坪・59.51㎡・2LDK 住戸ページ
- 21階・831.34 万円/坪・79.45㎡・2LDK 住戸ページ
- 27階・774.9 万円/坪・72.95㎡・3LDK 住戸ページ
- 27階・809.05 万円/坪・57.94㎡・2LDK 住戸ページ
- 27階・817.15 万円/坪・76.46㎡・2LDK 住戸ページ
- 28階・777.38 万円/坪・76.46㎡・2LDK 住戸ページ
- 29階・805.48 万円/坪・59.51㎡・2LDK 住戸ページ
- 29階・851.33 万円/坪・85.35㎡・2LDK 住戸ページ
- 30階・766.62 万円/坪・81.5㎡・3LDK 住戸ページ
- 31階・768.66 万円/坪・60.21㎡・2LDK 住戸ページ
- 32階・790.96 万円/坪・81.5㎡・3LDK 住戸ページ
- 34階・998.19 万円/坪・79.45㎡・3LDK 住戸ページ
- 35階・775.95 万円/坪・57.94㎡・2LDK 住戸ページ
- 35階・835.5 万円/坪・47.48㎡・1LDK 住戸ページ
- 38階・875.08 万円/坪・49.11㎡・1LDK 住戸ページ
- 38階・950.32 万円/坪・76.46㎡・3LDK 住戸ページ
- 40階・825.69 万円/坪・96.08㎡・2LDK 住戸ページ
- 43階・805.48 万円/坪・59.51㎡・2LDK 住戸ページ
- 44階・983.95 万円/坪・75.56㎡・3LDK 住戸ページ
- 45階・904.07 万円/坪・83.37㎡・2LDK 住戸ページ
- 46階・861.03 万円/坪・59.51㎡・2LDK 住戸ページ
- 51階・819.57 万円/坪・60.1㎡・2LDK 住戸ページ
- 55階・797.57 万円/坪・60.1㎡・2LDK 住戸ページ
- 55階・862.68 万円/坪・87.37㎡・3LDK 住戸ページ
- 56階・956.5 万円/坪・96.08㎡・3LDK 住戸ページ
- 57階・922.46 万円/坪・87.37㎡・2LDK 住戸ページ
- 58階・832.69 万円/坪・83.37㎡・3LDK+S(納戸) 住戸ページ
- 59階・985.38 万円/坪・83.2㎡・2LDK 住戸ページ
- 59階・1,431.9 万円/坪・156.99㎡・3LDK 住戸ページ
賃貸 円/坪・月
掲載中 24住戸 / 直近30日掲載終了 19住戸掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了
この点には3住戸が重なっています
この点には4住戸が重なっています
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。
分布の数値を見る
- 3階・17,996.72 円/坪・月・45㎡・1LDK・2026年10月21日掲載終了・同じ階数・単価に3戸が重なっています 掲載履歴（1） 掲載履歴（2） 掲載履歴（3）
- 3階・18,095.89 円/坪・月・44.76㎡・1LDK・2026年10月24日掲載終了 掲載履歴
- 5階・17,001.68 円/坪・月・64.16㎡・2LDK・2026年10月26日掲載終了 掲載履歴
- 9階・19,467.8 円/坪・月・46.7㎡・1LDK・2026年10月13日掲載終了 掲載履歴
- 18階・18,330.61 円/坪・月・59.51㎡・2LDK・2026年10月28日掲載終了 掲載履歴
- 21階・19,259.53 円/坪・月・78.96㎡・2LDK・2026年10月13日掲載終了 掲載履歴
- 22階・20,393.42 円/坪・月・72.95㎡・2LDK・2026年10月2日掲載終了 掲載履歴
- 25階・19,514.08 円/坪・月・77.93㎡・2LDK・2026年10月13日掲載終了 掲載履歴
- 26階・19,484.33 円/坪・月・72.95㎡・2LDK・2026年10月11日掲載終了 掲載履歴
- 31階・19,077.71 円/坪・月・71.04㎡・2SLDK・2026年10月7日掲載終了 掲載履歴
- 43階・18,043 円/坪・月・83.37㎡・3LDK・2026年10月8日掲載終了 掲載履歴
- 48階・18,495.9 円/坪・月・62.56㎡・2LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
- 54階・21,808.3 円/坪・月・83.37㎡・2LDK・2026年10月7日掲載終了 掲載履歴
- 60階・22,132.26 円/坪・月・104.56㎡・2LDK・2026年10月9日掲載終了・同じ階数・単価に4戸が重なっています 掲載履歴（1） 掲載履歴（2） 掲載履歴（3） 掲載履歴（4）
- 3階・17,996.72 円/坪・月・45㎡・1LDK 住戸ページ
- 3階・18,095.89 円/坪・月・44.76㎡・1LDK 住戸ページ
- 3階・18,112.42 円/坪・月・44.72㎡・1LDK 住戸ページ
- 5階・16,628.12 円/坪・月・49.11㎡・1LDK 住戸ページ
- 5階・16,885.98 円/坪・月・64.61㎡・2LDK 住戸ページ
- 6階・19,213.25 円/坪・月・60.22㎡・2LDK 住戸ページ
- 7階・17,510.77 円/坪・月・76.46㎡・2LDK 住戸ページ
- 8階・18,241.35 円/坪・月・83.37㎡・3LDK 住戸ページ
- 9階・17,266.14 円/坪・月・47.48㎡・1LDK 住戸ページ
- 9階・19,467.8 円/坪・月・46.7㎡・1LDK 住戸ページ
- 11階・20,528.96 円/坪・月・46.7㎡・1LDK 住戸ページ
- 16階・20,747.14 円/坪・月・47.48㎡・1LDK 住戸ページ
- 18階・18,307.47 円/坪・月・79.45㎡・3LDK 住戸ページ
- 18階・19,514.08 円/坪・月・77.93㎡・2LDK 住戸ページ
- 22階・20,747.14 円/坪・月・47.48㎡・1LDK 住戸ページ
- 26階・19,484.33 円/坪・月・72.95㎡・2LDK 住戸ページ
- 31階・19,077.71 円/坪・月・71.04㎡・2SLDK 住戸ページ
- 32階・20,809.95 円/坪・月・56.39㎡・2LDK 住戸ページ
- 33階・16,631.43 円/坪・月・81.5㎡・3LDK 住戸ページ
- 40階・18,919.04 円/坪・月・79.51㎡・2LDK 住戸ページ
- 49階・16,419.86 円/坪・月・92.62㎡・3SLDK 住戸ページ
- 56階・18,505.81 円/坪・月・89.31㎡・2LDK 住戸ページ
- 56階・18,885.98 円/坪・月・70.01㎡・2LDK 住戸ページ
- 60階・22,132.26 円/坪・月・104.56㎡・2LDK 住戸ページ
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ザ・パークハウス西新宿タワー60 |
| 所在地（町丁目） | 西新宿五丁目 |
| 所在地（住居表示） | 東京都新宿区西新宿5-5-1 |
| 地上階数 | 地上60階 |
| 竣工年月 | 2017年7月 |
| 総戸数 | 954戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上60階地下2階（売主資料）。 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 商業地域 |
| 敷地面積 | 7,530.65㎡（売主資料）。 |
| 延床面積 | 103,902㎡（施工者実績の当該再開発工区）。共用棟・店舗を含む範囲は住宅専有面積と分ける。（団地合計） |
| 尖塔高 | 208.97m（売主資料：建物最高高さ）。軒高・屋上高として転用しない。 |
| 共用設備 | オートロック ルーフバルコニー |
| 管理方式 | 日勤 全部委託・常駐（仲介概要）。警備員等の現勤務分担要確認。 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社（現仲介概要、売主2015年委託予定とも一致）。 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、丸紅株式会社（当初分譲）。 |
| 事業主 | 西新宿五丁目中央北地区市街地再開発組合（施工者実績の発注者）。売主3社と同一視しない。 |
| 設計 | 株式会社フジタ（設計施工、施工者実績）。 株式会社三菱地所設計（デザイン監修、売主原票）。設計施工とは役割を分ける。 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ（売主原票と施工者実績）。 |
| 受賞 | 2015年度グッドデザイン賞はエリアコミュニティ支援プログラム「西新宿CLASS in the forest」。建物意匠の受賞とはしない。 |
| 複合用途 | 住宅954戸（内事業協力者177戸）と事業協力者店舗15区画、管理室・ゲストルーム等（売主資料）。仲介976戸との原差を棟マスタに反映しない。 |
| 地震への構造上の対策 | 制振装置を採用（売主2015年計画資料）。免震とはしない。 |
| 管理費 | 21000円/70m2 |
| 修繕積立金 | 12600円/70m2 |
| 指定小学校 | 西新宿小学校 |
| 指定中学校 | 西新宿中学校 |
LOCATION
所在地の地図
所在地東京都新宿区西新宿5-5-1
地図を読み込んでいます。
設備・管理
出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。
| 駅直結 | 未確認 |
|---|---|
| 地震への構造上の対策 | 制振装置を採用（売主2015年計画資料）。免震とはしない。（棟） |
| 駐車場台数 | 居住者用総数 286台・機械式・居住者用 276台・平置き・居住者用 10台・来客用 5台・平置き・荷捌用 3台・機械式・カーシェア用 3台・平置き・身障者用 2台（棟） |
| 駐車場の条件 | 未確認 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社（現仲介概要、売主2015年委託予定とも一致）。（棟） |
| 管理方式・体制 |
日勤（棟）全部委託・常駐（仲介概要）。警備員等の現勤務分担要確認。（棟）
出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。 |
| 修繕計画・実施記録 | 未確認 |
| ゲストルーム | ゲストルーム KEYAKI（棟）ゲスト＆パーティルーム GARDEN（2階）（棟）ゲストルーム SPRING（44階）（棟） |
| ラウンジ | グランドラウンジ（1階）（棟）ビューラウンジ＆バー SKY（44階）（棟） |
| ジム | フィットネスジム（2階）（棟） |
| コンシェルジュ | コンシェルジュサービス（棟） |
| 宅配ボックス | 宅配ボックス（棟） |
| 各階24時間ゴミ出し | 未確認 |
| 内廊下 | 内廊下（棟） |
共用施設
| サービス |
|
|---|---|
| ラウンジ・眺望 |
|
| 来客・集い |
|
| 健康・運動 |
|
| 仕事・学習 |
|
| 子育て |
|
| 生活サービス |
|
| セキュリティ |
|
| 建物仕様 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 区分 | 台数 | 月額 | 入る大きさ・備考 |
|---|---|---|---|
| 駐車場 (居住者用総数) | 286台 | 居住者用286台（機械276/平置10）、別に身障2・カーシェア3・来客5・荷捌3。全用途の合算は登録しない。 | |
| 駐車場 (来客用) | 5台 | 5台（機械3/平置2）。別身障者用2の兼用条件を加算しない。 | |
| 駐車場 (平置き・居住者用) | 10台 | 居住者用286の内10台。別身障2・来客平置2・荷捌3を加算しない。 | |
| 駐車場 (平置き・荷捌用) | 3台 | 3台。住民月極枠や来客枠へ算入しない。 | |
| 駐車場 (平置き・身障者用) | 2台 | 2台。身障者が利用しない場合は来客用となる同じ枠で、来客枠をさらに増やさない。 | |
| 駐車場 (機械式・カーシェア用) | 3台 | 3台。充電器基数や住民無料利用へ拡張しない。 | |
| 駐車場 (機械式・居住者用) | 276台 | 居住者用286の内276台。別カーシェア3・来客機械3を加算しない。現車格要確認。 |
駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。
ザ・パークハウス西新宿タワー60のよくある質問
- ザ・パークハウス西新宿タワー60でいま募集している住戸は何戸ありますか？
- 2026-10-29時点で、売出中39戸・賃貸募集中24戸を掲載しています。
- ザ・パークハウス西新宿タワー60の施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？
- 施工はフジタ（売主原票と施工者実績）。、設計はフジタ（設計施工、施工者実績）。、分譲は三菱地所レジデンス、相鉄不動産、丸紅（当初分譲）。、管理は三菱地所コミュニティ（現仲介概要、売主2015年委託予定とも一致）。です。
- ザ・パークハウス西新宿タワー60には住宅以外の施設が入っていますか？
- 住宅954戸（内事業協力者177戸）と事業協力者店舗15区画、管理室・ゲストルーム等（売主資料）。仲介976戸との原差を棟マスタに反映しないです。
- ザ・パークハウス西新宿タワー60で利用できる共用施設には何がありますか？
- グランドラウンジ（1階）、ビューラウンジ＆バー SKY（44階）、ゲストルーム KEYAKI、ゲスト＆パーティルーム GARDEN（2階）、ゲストルーム SPRING（44階）、フィットネスジム（2階）、ミーティングスペース、キッズスペースがあります。
- ザ・パークハウス西新宿タワー60にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？
- コンシェルジュがいます。
- ザ・パークハウス西新宿タワー60の駐車場は何台ですか？
- 駐車場は居住者用総数286台、来客用5台、平置き・居住者用10台、平置き・荷捌用3台、平置き・身障者用2台、機械式・カーシェア用3台、機械式・居住者用276台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
- ザ・パークハウス西新宿タワー60は免震・制震の建物ですか？
- 免震構造です。
階・向きによる坪単価の違い
いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。
売出中の住戸（38戸、坪単価の中央値 822.6万円/坪）
階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.5%変わる（3〜59階の38戸を直線で近似した傾き）。
階層別
| 階層 | 住戸数 | 坪単価の中央値 | 全体との差 |
|---|---|---|---|
| 低層（1〜20階） | 10戸 | 714.3万円/坪 | −13.2% |
| 中層（21〜40階） | 16戸 | 813.1万円/坪 | −1.2% |
| 高層（41〜60階） | 12戸 | 883.4万円/坪 | +7.4% |
向き別
| 向き | 住戸数 | 坪単価の中央値 | 全体との差 |
|---|---|---|---|
| 南東向き | 8戸 | 811.3万円/坪 | −1.4% |
| 南西向き | 7戸 | 839.9万円/坪 | +2.1% |
| 北東向き | 5戸 | 819.6万円/坪 | −0.4% |
| 北西向き | 13戸 | 832.1万円/坪 | +1.2% |
賃貸募集中の住戸（24戸、坪単価の中央値 18,696円/坪・月）
階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.1%変わる（3〜60階の24戸を直線で近似した傾き）。
階層別
| 階層 | 住戸数 | 坪単価の中央値 | 全体との差 |
|---|---|---|---|
| 低層（1〜20階） | 14戸 | 18,177円/坪・月 | −2.8% |
| 中層（21〜40階） | 6戸 | 19,281円/坪・月 | +3.1% |
| 高層（41〜60階） | 4戸 | 18,696円/坪・月 | ±0.0% |
向き別
| 向き | 住戸数 | 坪単価の中央値 | 全体との差 |
|---|---|---|---|
| 南東向き | 9戸 | 19,213円/坪・月 | +2.8% |
| 北東向き | 4戸 | 18,782円/坪・月 | +0.5% |
| 北西向き | 7戸 | 18,112円/坪・月 | −3.1% |
階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。
棟ごとの市況
掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。
表示期間：2026年10月6日〜2026年10月29日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。
売買の市況 確定 15日 / 未確定・欠測 9日
最新の確定値：2026年10月29日
- 掲載中
- 38戸
- 新規 / 掲載終了
- 0 / 0戸
- 募集価格帯
- 7,500〜68,000万円
- 掲載日数の中央値
- 46日
● 新規掲載● 掲載終了
太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。
日別の数値・対象件数を見る
| 確認日 | 掲載中 | 新規 | 終了 | 募集価格帯・中央値（万円） | 坪単価 中央50%・中央値（万円/坪） | 掲載日数中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり | ||||||
| 未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり | ||||||
| 未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり | ||||||
| 未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり | ||||||
| 未確定・欠測：住戸集約が未完了の掲載あり | ||||||
| 36戸 | 0戸 | 0戸 | 7,500〜68,000 中央値 18,440（36戸） | 791.9〜865.8 中央値 828.5（36戸） | 28日（36戸） | |
| 36戸 | 0戸 | 0戸 | 7,500〜68,000 中央値 18,440（36戸） | 791.9〜865.8 中央値 828.5（36戸） | 29日（36戸） | |
| 未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり | ||||||
| 36戸 | 1戸 | 1戸 | 7,500〜68,000 中央値 18,440（36戸） | 787.6〜861.4 中央値 818.4（36戸） | 31日（36戸） | |
| 36戸 | 0戸 | 0戸 | 7,500〜68,000 中央値 18,440（36戸） | 787.6〜861.4 中央値 818.4（36戸） | 32日（36戸） | |
| 36戸 | 0戸 | 0戸 | 7,500〜68,000 中央値 18,440（36戸） | 787.6〜861.4 中央値 818.4（36戸） | 33日（36戸） | |
| 37戸 | 1戸 | 0戸 | 7,500〜68,000 中央値 17,980（37戸） | 776〜861 中央値 817.2（37戸） | 34日（37戸） | |
| 37戸 | 0戸 | 0戸 | 7,500〜68,000 中央値 17,980（37戸） | 776〜861 中央値 817.2（37戸） | 35日（37戸） | |
| 37戸 | 0戸 | 0戸 | 7,500〜68,000 中央値 17,980（37戸） | 776〜861 中央値 817.2（37戸） | 36日（37戸） | |
| 37戸 | 0戸 | 0戸 | 7,500〜68,000 中央値 17,980（37戸） | 776〜861 中央値 817.2（37戸） | 37日（37戸） | |
| 未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり | ||||||
| 未確定・欠測：棟別集計の保存なし | ||||||
| 未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり | ||||||
| 36戸 | 0戸 | 1戸 | 7,500〜68,000 中央値 17,540（36戸） | 775.7〜861.4 中央値 818.4（36戸） | 41日（36戸） | |
| 38戸 | 2戸 | 0戸 | 7,500〜68,000 中央値 18,440（38戸） | 776.3〜862.3 中央値 822.6（38戸） | 42日（38戸） | |
| 38戸 | 0戸 | 0戸 | 7,500〜68,000 中央値 18,440（38戸） | 776.3〜862.3 中央値 822.6（38戸） | 43日（38戸） | |
| 38戸 | 0戸 | 0戸 | 7,500〜68,000 中央値 18,440（38戸） | 776.3〜862.3 中央値 822.6（38戸） | 44日（38戸） | |
| 38戸 | 0戸 | 0戸 | 7,500〜68,000 中央値 18,440（38戸） | 776.3〜862.3 中央値 822.6（38戸） | 45日（38戸） | |
| 38戸 | 0戸 | 0戸 | 7,500〜68,000 中央値 18,440（38戸） | 776.3〜862.3 中央値 822.6（38戸） | 46日（38戸） | |
賃貸の市況 確定 6日 / 未確定・欠測 18日
最新の確定値：2026年10月21日
- 掲載中
- 25戸
- 新規 / 掲載終了
- 2 / 3戸
- 募集価格帯
- 245,000〜700,000円/月
- 掲載日数の中央値
- 17日
10/29は未確定：当日未確認の掲載あり。この日の数値は表示していません。
● 新規掲載● 掲載終了
太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。
日別の数値・対象件数を見る
| 確認日 | 掲載中 | 新規 | 終了 | 募集価格帯・中央値（円/月） | 坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月） | 掲載日数中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり | ||||||
| 未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり | ||||||
| 未確定・欠測：掲載終了の確認待ちあり | ||||||
| 未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり | ||||||
| 未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり | ||||||
| 未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり | ||||||
| 未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり | ||||||
| 未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり | ||||||
| 21戸 | 1戸 | 2戸 | 245,000〜700,000 中央値 405,000（21戸） | 18,112.4〜19,467.8 中央値 18,505.8（21戸） | 15日（21戸） | |
| 21戸 | 0戸 | 0戸 | 245,000〜700,000 中央値 405,000（21戸） | 18,112.4〜19,467.8 中央値 18,505.8（21戸） | 23日（21戸） | |
| 21戸 | 0戸 | 0戸 | 245,000〜700,000 中央値 405,000（21戸） | 18,112.4〜19,467.8 中央値 18,505.8（21戸） | 17日（21戸） | |
| 21戸 | 0戸 | 0戸 | 245,000〜700,000 中央値 400,000（21戸） | 18,112.4〜19,467.8 中央値 18,505.8（21戸） | 11日（21戸） | |
| 24戸 | 3戸 | 0戸 | 245,000〜700,000 中央値 377,500（24戸） | 17,874.4〜19,471.1 中央値 18,499.2（24戸） | 14日（24戸） | |
| 未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり | ||||||
| 未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり | ||||||
| 25戸 | 2戸 | 3戸 | 245,000〜700,000 中央値 355,000（25戸） | 17,996.7〜19,484.3 中央値 18,505.8（25戸） | 17日（25戸） | |
| 未確定・欠測：棟別集計の保存なし | ||||||
| 未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり | ||||||
| 未確定・欠測：当日未確認の掲載あり・当日未確認の住戸あり | ||||||
| 未確定・欠測：当日未確認の掲載あり・当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり | ||||||
| 未確定・欠測：当日未確認の掲載あり | ||||||
| 未確定・欠測：当日未確認の掲載あり・当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり | ||||||
| 未確定・欠測：当日未確認の掲載あり | ||||||
| 未確定・欠測：当日未確認の掲載あり | ||||||
日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。
取引事例（西新宿・2017年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は174件、期間は2017年第1四半期〜2026年第1四半期。
取引事例の坪単価推移
万円/坪白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | 坪単価中央値 | ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 2017年の一覧 | 4 | 420.8万円/坪 | 127.3万円/㎡ |
| 2018年の一覧 | 34 | 462.8万円/坪 | 140.0万円/㎡ |
| 2019年の一覧 | 7 | 448.6万円/坪 | 135.7万円/㎡ |
| 2020年の一覧 | 3 | 495.9万円/坪 | 150.0万円/㎡ |
| 2021年の一覧 | 27 | 480.8万円/坪 | 145.5万円/㎡ |
| 2022年の一覧 | 21 | 482.6万円/坪 | 146.0万円/㎡ |
| 2023年の一覧 | 16 | 611.6万円/坪 | 185.0万円/㎡ |
| 2024年の一覧 | 27 | 622.3万円/坪 | 188.2万円/㎡ |
| 2025年の一覧 | 29 | 738.9万円/坪 | 223.5万円/㎡ |
| 2026年の一覧 | 6 | 730.0万円/坪 | 220.8万円/㎡ |
2017年→2025年: 75.60%（年率 7.30%、中央値 420.8→738.9 万円/坪、不動産取引価格情報）
LAND PRICE
周辺の地価を知る
近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。
地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点
周辺地価の目安484.3 万円/坪146.5万円/㎡
近い地点ほど重みを大きくした平均
前年からの変化11.7 %
同じ地点の1年前と比較 · 3地点
5年間の年平均6.9 %
5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点
住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 337.2〜1,104.1 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。
土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。
地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。
棟 この建物1 地価公示参1 参考調査
番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。
地価公示 2026年1月1日
1000-009住宅地
所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。
337.2 万円/坪102.0万円/㎡棟から 105 m
前年比 10.7%5年間の年平均 6.3%
2000-013住宅地
所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。
495.9 万円/坪150.0万円/㎡棟から 392 m
前年比 17.2%5年間の年平均 9.8%
3005-047商業地
所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。
1,104.1 万円/坪334.0万円/㎡棟から 452 m
前年比 9.9%5年間の年平均 6.1%
参考：都道府県地価調査 · 3地点
都道府県地価調査 2025年7月1日
調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。
参1005-025商業地
所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。
998.3 万円/坪302.0万円/㎡棟から 171 m
前年比 17.1%5年間の年平均 7.2%
参2000-008住宅地
所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。
308.8 万円/坪93.4万円/㎡棟から 556 m
前年比 7.1%5年間の年平均 4.5%
参3005-013商業地
所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。
4,562.0 万円/坪1,380.0万円/㎡棟から 602 m
前年比 3.0%5年間の年平均 0.9%
最寄り地点の価格は、どう変わった？
地点1（000-009）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。
地点1の地価推移
万円/坪年ごとの価格を表で見る
| 年 | 価格（万円/坪） |
|---|---|
| 1994 | 360.3 |
| 1995 | 299.2 |
| 1996 | 241.3 |
| 1997 | 208.9 |
| 1998 | 205.0 |
| 1999 | 199.7 |
| 2000 | 195.7 |
| 2001 | 187.8 |
| 2002 | 186.4 |
| 2003 | 184.1 |
| 2004 | 183.1 |
| 2005 | 182.8 |
| 2006 | 185.8 |
| 2007 | 199.0 |
| 2008 | 221.2 |
| 2009 | 204.0 |
| 2010 | 186.8 |
| 2011 | 185.1 |
| 2012 | 183.5 |
| 2013 | 182.8 |
| 2014 | 186.8 |
| 2015 | 192.7 |
| 2016 | 198.7 |
| 2017 | 208.3 |
| 2018 | 220.2 |
| 2019 | 234.7 |
| 2020 | 248.9 |
| 2021 | 248.6 |
| 2022 | 251.6 |
| 2023 | 262.1 |
| 2024 | 277.0 |
| 2025 | 304.5 |
| 2026 | 337.2 |
数字の読み方・算出方法と出典
- 周辺地価の目安
- 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
- 前年からの変化
- 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
- 5年間の年平均（CAGR）
- 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。
地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,501.1 万円/坪、前年比 12.7%、5年間の年平均 5.6%。
災害想定と周辺環境（公的データ）
棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。
災害想定
浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。
| 液状化の発生傾向 | やや液状化しやすい微地形区分: 谷底低地（傾斜＜1/100）・6段階中 3（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27） |
|---|---|
| 高潮の浸水想定 | 想定区域外 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27） |
| 洪水の浸水想定（想定最大規模） | 0.5〜3.0m未満（床上から1階が浸水）対象河川: 神田川 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27） |
用途地域
住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。
| 用途地域 | 第２種住居地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27） |
|---|---|
| 防火地域・準防火地域 | 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27） |
最寄駅の乗降客数
駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。
西新宿五丁目駅（12号線大江戸線）まで直線で418 m。 2023年の乗降客数は1日あたり31,076人。
西新宿五丁目駅の1日あたり乗降客数
人/日| 年 | 乗降客数（人/日） |
|---|---|
| 2011 | 25,895 |
| 2012 | 27,355 |
| 2013 | 29,166 |
| 2014 | 30,220 |
| 2015 | 31,375 |
| 2016 | 32,189 |
| 2017 | 33,348 |
| 2018 | 36,090 |
| 2019 | 36,022 |
| 2020 | 25,342 |
| 2021 | 25,319 |
| 2022 | 20,119 |
| 2023 | 31,076 |
同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。
国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
周辺人口の将来推計
250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。
棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,028人から 2050年に2,289人（+12.9%）。
250mメッシュの将来推計人口
人| 年 | 推計人口（人） |
|---|---|
| 2025 | 2,028 |
| 2030 | 2,063 |
| 2035 | 2,132 |
| 2040 | 2,261 |
| 2045 | 2,312 |
| 2050 | 2,289 |
2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。
国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）
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英語表記・別名表記
英語表記
- THE PARK HOUSE NISHISHINJUKU TOWER 60
別名表記
- THE・PARK HOUSE 西新宿 TOWER 60
- THE・パークハウス西新宿タワー60
- ザ・PARK ハウス西新宿タワー60
- ザ・パーク HOUSE 西新宿タワー60
- ザ・パークハウス西新宿 TOWER 60
正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。